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京未来五年中小户型占70% “大户型”一房难求

放大字体  缩小字体 2017-04-21 13:47:25 浏览次数:96  
   近期,北京市政府发布了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》,规划指出,今后5年北京计划供应住宅用地6000公顷,其中国有建设用地5000公顷,集体建设用地1000公顷,以保障150万套住房建设需求。

  150万套住房中,包括产权类住房100万套,租赁住房50万套。新建住房中产权类约占70%,租赁类约占30%。产权类住房中,商品住房约占70%,商品住房中,自住型商品住房、中小套型商品住房约占70%。

  根据规划,2017年北京全市计划供应住宅用地1200公顷,保障30万套住房建设需求。包括产权类住房25万套,租赁住房5万套。这意味着,2017年北京市最高供应约17.5万套住房,大户型仅有约5万套。而由于居住人口增加,小孩读书等原因,有很多人需要改善现有的居住条件,改善型客群的容量正显著扩大。市场上现有的改善型大户型,已供不应求。

  因此,从当下还是长远来看,未来北京新房市场大户型产品将成为稀缺资源,可以说是卖一套少一套。结合当下购房政策,能“一步到位”的五矿铭品学院墅无疑是置业的佳选。

  低密城市水岸跃墅,“一步到位”首置佳选!

  在当下北京楼市严格调控下,很多置业者纷纷把目光投向了“一步到位”的改善大盘,以满足优质的居住环境及未来的需求升级,五矿铭品学院墅则是首改置业者眼中的“宝地”。

  五矿铭品学院墅主打129㎡-166㎡(建面)跃墅、平墅产品,实得最高面积可达300㎡,得房率远超同类项目及住宅产品,性价比极高。从细节体现对品质生活的追求,其12米超大面宽,罕见1:1面宽进深比,三面采光的居住体验,可媲美千万级别豪宅别墅。

  以“回归房屋本质”为建筑理念,五矿铭品学院墅开启全家庭四居、五居模式,奢华主卧、自由老人房、舒适儿童房、功能书房样样俱全,宽敞的空间让家庭每个人的身心都得到放松,为家人自然健康的生活条件提供了强力保障。

  项目采用纯正英伦学院派建筑风格,小区容积率仅为1.67,绿化率高达35%,打造出区域内容积率最低的英伦风住宅区。园林设计风格贯彻了英伦学院风的主调,打造出“一园一环十景观”英式皇家园林景观,将英国主流的学院文化与英伦风情景观相融合,为人们带来高端大气、别致典雅的人居体验。

  此外,五矿铭品学院墅择址京西五环核心区域——北京后湾区,随着长阳板块快速崛起,这里也被誉为“新贵富人区”。项目紧邻小清河、万亩森林湿地公园,形成公园和居住完美谐的统一,突出人居理念,引领宜居主流。市重点小学引进、轨道交通的布局、武警总医院的迁入等等多重利好齐聚于此,凭借高贵浪漫的英伦风情、无可复制的绝佳区域、以及依公园而居的优美环境,让五矿铭品学院墅成为房山区改善新盘中的佼佼者。2017年五矿铭品学院墅全新升级,即将加推10#楼、8#楼,恭迎莅临品鉴!

  项目地址:北京房山线良乡大学城站向东约1.5公里路南

  热线电话:010-62318888

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