政府、媒体、股市三方因素共同作用导致雄安新区效应持续发酵。最近，社会上又传出雄安新区将作为中国房地产行业改革的试点地区，或学习新加坡模式。其实，雄安新区在房改上究竟有何变动还没有出台详细的文件。但是，有一点可以肯定，雄安新区不会以房地产作为经济支柱。
4月15日凌晨，河北雄安新区临时党委、筹委会发布政策，坚决严厉打击土地、房地产领域的违法犯罪行为，对炒房炒地、圈地囤地等行为，持续保持严管、严打高压态势;对违法违规的，发现一起、查处一起，绝不姑息手软。
从高层的表态来看，雄安新区的房地产的主题将是绿色、环保。因此，雄安新区的房地产市场的重心不再是销售、租赁、投资，而是服务。谁能够在习主席要求的“生态优先、绿色发展，不能建成高楼林立的城市，要疏密有度、绿色低碳、返璞归真”基础上，提供优质的服务，谁就能掌握雄安市场的主动权。
长年立足于公寓服务领域的领先品牌优帕克集团在听闻雄安新区的新闻后，专门成立了项目组讨论相关政策战略。根据记者打听到的一些消息，优帕克集团的观点，对于雄安新区未来的公寓市场与其他城市的不同点在于跳出物业本身，嫁接更多资源。
观点一：学习日本垃圾分类
雄安新区将成为一座绿色城市。绿色城市最大的压力其实来自于生活垃圾。如何处理好生活垃圾是打造绿色城市的一个要点。对此，优帕克服务式公寓的市场相关负责人表示，雄安新区学习日本开展垃圾细分处理。同时，与垃圾回收厂进行对接，把分类后的垃圾统一处理。为了鼓励居民响应，在社区及公共场所设置不同类别的垃圾箱，并给予一定的优惠补贴或奖励，形成人人都是绿色城市建造者的氛围。
观点二：绿色食品计划
雄安新区地处河北，周边以农业为主，构建产联通渠道，直接为客户与农贸牵线搭桥，从而实现，食品从产地到厨房的一步到位。未来，房客可以根据自己的饮食习惯，通过优帕克正在打造的互联网大数据生活平台向食品种植人询问购买，并且根据农产品(10.63 +0.47%,买入)周期提前下单，而农场可以根据汇总的订单数量预估应该种植的品种及数量。这不仅节省了中间流通环节造成的成本溢价，还能帮助控制产量，不再盲目种植导致损失，可谓一石二鸟。
在雄安新区的布局规划上，优帕克的观察和策略建议冲破了传统局限于房地产行业及公寓运营的思维模式，依靠结合房地产行业外的资源提升未来人们的生活品质。
