投资客的出走，一方面将一度持续走高的楼市回归到理性、正当的稳健发展状态，另一方面反而给一些真正有需求的客户腾出了适逢其时的投资置业空间，此时把握时机及时入市，还是有利可图的。
调控新政此起彼伏，楼市成交陷入低迷
从目前看，北京市出台的一系列限购新政主要表现在三个方面：一是认房又认贷，只要有贷款购房记录(全国范围内)，就失去了低首付购房资格，即便离婚也没辙;二是二套房的首付大幅提高，普通住宅二套首付60%，非普通住宅80%;三是贷款年限限制在25年以内，利息上浮，月供压力变大。
新政的效果可谓立竿见影，实施近两个月后，据有关数据统计，网签量环比降五成多，六成多业主下调房源报价;一向敏感的二手房市场，4月中上旬各项指标都大幅回落。与此同时，多家房产中介受调控影响，带看量、成交量均呈现断崖式下降，有的门店甚至都是零成交。
由此可见，当下一二手房成交持续降温，炒房被有效遏制，市场日趋回归理性，给置业投资带来一定程度的利好。
限购重拳不断，置业投资须谨慎
为引导房地产市场稳健发展，政府大力打击炒房者，无疑令人拍手叫好，但一系列的限购措施过后，也无形中压制了一些真正有需求的购房者，购房资质、贷款手续等方面的限定，在一定程度上相应地增加了置业成本，形成了一定的阻力。
有阻力就可以放弃买房了吗?当然不能!4月间，链家左晖曾言：“租房的日子根本就不是人过的”!因为随时可能被房东撵走，还要承受房租的无理由上涨，只有买房才能产生归属感，提升居住品质。
一套属于自己的房子，才是你在这座城市安身立命的基础。房子不只是给你带来生活的安定感，还有很多其他附属的资源，像医疗、学位、工作机会等等。所以房子是必须要买的!
置业必看，一步到位买“一生之宅”!
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