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澳信:新西兰房产为何成为新兴投资标的?

放大字体  缩小字体 2017-06-09 14:35:25 浏览次数:71  
   6月10-11日(本周末),海外房产移民权威机构澳信Ausin将在北京、上海、深圳、南京、无锡、苏州、长沙、青岛、合肥、西安、广州十一大城市举办“大型海外精品房产展”高端展会,届时更将隆重推出新西兰最大的开发商之一Fletcher Living旗下7大精品别墅项目,同时将有资深海外房产投资专家坐镇,为到场高净值人士“一对一”解答新西兰房产、投资、留学等相关问题,量身订制最优投资置业方案。

  据悉,本次澳信即将推出的新西兰精品别墅项目有位于距奥克兰市中心仅约6km的富人区精品别墅Three Kings,周边囊括着丰盛醇熟的各类休闲生活配套,让你享尽奥克兰城心繁华;有位于奥克兰东南部的绿地纯氧别墅Ormiston,紧邻新西兰最大的公园Barry Curties,每日拥享大自然的亲近,纯氧生活滋润身心;还有奥克兰滨海豪华别墅Beachlands、典雅摩登的度假美墅Swanson、全能醇熟的臻品别墅Stonefields……澳信独家为您精选,必定能满足您的投资、自住需求!

  提前预订展会席位,可拨打澳信热线400-6297-688,澳信恭候您的莅临!

  大型海外精品房产展

  北京(6月10-11日):财富金融中心3001-3004室

  上海(6月10日):外滩中心49层

  上海(6月11日):香格里拉酒店2楼 上海厅

  深圳(6月10日):卓越时代广场 42楼

  南京(6月10日):金陵饭店亚太商务楼 37B

  无锡(6月10日):恒隆广场办公楼4804

  苏州(6月10日):晋合广场2号1503

  长沙(6月10日):万达总部国际C3座1706

  青岛(6月10日):中海大厦7层03-04单元756

  合肥(6月10-11日):新地中心A座1303

  西安(6月10日):西安银行总行大楼

  广州(6月10日):高德置地冬广场G座4202-4204

  新西兰房价猛涨,多地房价创下历史新高

  据Trade Me最新房价指数,自2016年3月至今年3月的过去一年,新西兰整体房价持续上涨。

  整个3月,新西兰第一大城市奥克兰房价上涨了1.4%。而截至今年3月的过去5年,奥克兰房价上涨了72.6%。相关业内人士表示,“基于目前的增长速度,我们很可能在未来6个月就会看到奥克兰房价突破100万的里程碑。仅仅六年,就打破了2011年创下的50万的记录。”据了解,5房以上的大户型涨幅最大,上涨幅度达到10.9%。

  以上数据皆可表明,目前新西兰已进入前所未有的房产热市,无论是其第一大城市奥克兰,还是其他地区的房价增幅都相当可观,以此房产态势来看,新西兰将成为全世界投资者首选的投资国度之一。

  奥克兰房市供不应求,租赁市场火爆空前

  奥克兰最大的房产租赁经纪公司称,奥克兰租金上涨已达到通货膨胀率的两倍,租客数量正在上升,人数与房产数比例达到44:1。

  据该公司介绍,1-3月,多达10万7千余租户到访咨询,租赁需求高涨,超出预期。而平均租金上涨了4.6%,新租约上涨7%,线上登记看房的人数达到历史新高。在超过14000处租赁房产中,空置率维持在1%-2%,意味着房产在租客交替之间只有5天的空置时间,并且这种情况已经持续了一年。

  无论是租金的上涨,还是空置率较低都说明目前奥克兰租赁市场的火爆,越来越多的人涌入奥克兰租房,房源又持续紧俏,这对投资新西兰的人士无疑又是一大喜讯,在房产火速增值的过程中,还将享受高额的租金回报。

  新西兰,优渥的房产投资环境他处难寻

  除了目前新西兰火热的房屋增值与强有力的租金回报以外,广大的投资者选择投资新西兰房产,更离不开其独有的绝佳房产投资环境。

  新西兰是全世界购房税费最低的国家之一,大部分房产都可进行自由买卖,其“0印花税”、“0土地税”、 “0遗产税”以及“持有2年及以上即0增值税”的税费政策也大大降低了投资者的投资成本。同时,如同澳大利亚房产一样,新西兰的房地产权为永久产权,可供家族世袭相传。这对于国内投资者而言,是极大的投资利好。

  同时,新西兰拥有宽松的融资环境和强大的银行业支撑。新西兰国小但“钱多”,这里的四大银行都有大量的澳洲,乃至英联邦资本参与其中,因此大大规避了投资人的贷款风险。加之新西兰的房地产发展已近百年,法律体系十分完善,买卖房产的过户登记手续都由律师代办,安全有保障。

  除去其低税费、强大的金融环境,新西兰还有着灵活的移民政策,提供多种签证类别供投资者、企业家、企业管理者选择。“移民带来的外部资金、技术、经验与劳动力,能让高素质的人才源源不断的输入新西兰,这也将掀起对投资环境持续的良性冲击,因此,新西兰长远来看将是一个海外资产配置的良好选择。”澳信市场部发言人表示。

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