随着中国房地产行业转型升级的持续深化，“拥抱互联网，科技赋能生活”日渐成为业界共识。以人工智能为代表的智慧科技，与地产行业深度融合，由城市到社区再到家庭，逐级传导，极大地提升了人们的生活质量，呈现出“科技飞入寻常百姓家”的时代特征。
位列行业百强的鑫苑集团是最早践行“转型”决策的上市房企之一。
在鑫苑集团看来，互联网时代，任何行业的腾飞和变革都离不开科技的加持。科技的应用，将助力地产行业的转型，撬动巨大的存量市场。同时，地产及其关联产业所形成的家庭、社区乃至城市生活需求，将为科技成果的落地和转化提供层次丰富的场景。地产行业的产业级互联网覆盖的是数十万个社区、数亿人口以及价值数百万亿元的资产，需要关联度更高的生态化解决方案，需要更多的科技企业和地产企业参与，科技与地产的融合是时代发展的必然趋势，也是地产行业战略转型的主要方向。
因此，鑫苑以地产业务为核心，以金融和科技为两翼，积极探索产业互联网的构建，拓展出地产开发、融资代建、产城运营、智慧科技、商业管理、物业管理等“一主五辅”的产业生态，向着“国际化科技地产生态引领者”的目标前进。
实际上，在过去十几年，由“运营+投资”驱动的房地产业高速发展，形成了负债型投资驱动的成功模式。但是，过去的成功并不代表以后。在当前数字化转型的大背景下，科技、互联网，以及新金融工具的运用，为地产等行业带来深刻变化和冲击。
据不完全统计，中国房地产巨额存量资产达 300万亿。当前，释放存量市场的沉淀价值成为房企的重要目标，而科技成为试水的首选，鑫苑亦然。鑫苑在智慧科技领域积极布局，将最新的人工智能、大数据技术与地产结合，在给业主带来高度智能的生活体验的同时，以科技赋能地产行业转型升级。
鑫苑设立了科技集团，并推出智能管家机器人慷宝(Conbow)。据悉，“慷宝”依托AI技术，以家庭需求为出发点，围绕大健康、大生活、大教育三大刚需场景，通过连接家居硬件、物业服务、内容娱乐、教育养老等产业，逐渐完成从智慧家庭、智慧社区、到智慧城市的完整生态布局。目前，慷宝已与腾讯、中城联盟、苏宁等行业巨擘达成深度战略合作。
鑫苑集团表示，科技对鑫苑企业战略发展具有决定性作用，各个板块都将围绕科技渗透行业，服务更多企业。
当前，房地产行业进入调整转折期，只有通过创新淘汰保守落后的产业模式，创造持续发展的内在动力，才能展开崭新的格局。鑫苑集团通过一纵一横的生态系统，将“科技创新+金融创新+战略驱动”连接在一起，让其快速踏上新的跑道。
2018年，鑫苑五大辅业收入和利润双双大幅增长，对鑫苑集团整体业务贡献比重稳步上升。
2019年，宏观经济形势仍然不容乐观，各行各业的发展均面临较大的压力，鑫苑集团要实现“一主五辅”的全面破局。鑫苑集团如何实现破局，地产主业稳扎稳打之外，鑫苑对五大辅业寄予厚望。根据计划，2019年鑫苑辅业将继续保持高速增长，为鑫苑生态圈的形成打下基础。
