Article 17 - Official News
Objective: This article will summarize the situation of CD real estate market during 2018.5.15 till now, listed the change of some topic projects in central area, and focus on the latest news of SM SILK.
内文概述：继2018年5月15日，史上最严楼市调控政策出台一年后，成都楼市的发展变化，最后输出SM锦悦项目售楼部开放、样板间亮相等最新动态信息。
515一年后，楼市现况如何?
2018年5月15日，是令成都人记忆深刻的“5.15新政”出台的日子。
一系列政策连续出台，调控手段持续发力。分水岭后，成都楼市由火热转向理性，以14000的上限、22万套的全年住宅成交量迎来了年终，同比2017年下降18%。
市场局势瞬息万变。进入2019年，在“一城一策”成为全国楼市热词的同时，成都楼市于春节期间的“冰火两重天”后，稳步回暖。
(意境图)
2019年4月17日，国家自然资源部发出《制定实施2019年住宅用地“五类”调控目标》通知，要求全国各地根据商品住房库存消化周期，结合本地土地市场实际，调整确定2019年住宅用地供应“五类”调控目标。
已有成都专业媒体作出了数据统计，按照“通知”条件，成都2019年应增加住宅用地供应。若今年的住宅用地总供应量要在2018年的基础上增加，那么第二、三、四季度需要不断“加量”。
土地市场，素来与房产市场息息相关。对于成都的购房者来说，比土拍、规划更重要的，是那些眼见为实的成型项目最新动作。
(意境图)
三环之内各大楼盘，牵动着一众购房者的心。而区域内住宅供应量最为集中的地段——二环边，更是各方关注的集中点。
在西，融信公馆之后，为西二环点睛的便是西派浣花。定位主城区奢居藏品，主推大平层。将与栉比相邻的融信公馆，共构西贵派老城烟火，纵享绿意比肩的繁华之境。在南，新入市的桐梓林7号，极小的体量，公寓品类，圈住的都是略带成都南门桐梓林时代怀旧情节的金融涉外精英。
(意境图)
速览年内入市亮相的主城各项目，不难发现，多为公寓、商办，住宅相对较少。从市场规律来看，这是源于主城土地的日见臻稀，不断提升着地块的价值;居住，在更加便利舒适的同时，也对购房者的能力提出了更多的要求。
而从站在购房者的角度，在大势向上的市场环境下，又该如何考量呢?
那就是寻找“变”中的“不变”——具有价值独占性亮点的项目，自然会引来关注的聚焦。
就如，SM锦悦。
6月，位于SM商场三楼中庭的SM锦悦营销中心正式开门迎客，其样板间也将不日亮相。
(实拍图)
国际品牌开发商打造标准、区域内唯一纯居无底商、外公园内园林配套、SM商业利好联袂相邻，出门即抵的醇熟医疗、全科教育与生活配套……SM锦悦因众多颇具独占性的价值，即使身处东二环一众优质品相项目阵营，也散发着独特光芒。
皆因，无论政策、市场如何改变，不变的是臻稀价值的沉淀。
