昆明的恒隆广场办公楼楼高350米,共66层,落成时将成为昆明市内最高的建筑。傲人的数据不止于此,在市场定位、客户服务以及项目建筑设计方面,恒隆广场办公楼均重新定义了国际甲级办公楼的标准。
17秒,堪比奥运速度
据资料显示,昆明的2019年第一季度GDP增速位于全国城市排名第三,近日第一财经公布的《城市商业魅力排行榜》更把昆明列为“新一线城市”。而昆明恒隆广场的客梯运输速度和昆明的发展速度一样势不可挡,堪比奥运速度。
男子200米的奥运纪录是19秒30,在高达350米的恒隆广场办公楼里上班,等候电梯的平均时间只需要17-25秒。
恒隆广场办公楼配备了多达37部国际品牌电梯,其中5部双层轿厢电梯是昆明少见,可直达空中转换大堂,提高运输效率。
电梯使用目的地选层系统,等候时间加上乘坐时间不超过90秒。其中,电梯等候时间为17-25秒,比一般甲级办公楼的40秒等候时间要短得多。而电梯可实现4-6米/秒的速度,让办公楼电梯运输“更快、更高、更强”。
>>知识补给:
昆明当地办公楼电梯速度普遍为3米/秒,少数能达到6米/秒。
3,200+平方米,实现“办公自由”
网上流传实现财务自由的N个级别,带火了“车厘子自由”等词。与其讨论财务自由,不如在现实中提高办公环境的质量,更有动力工作并提升收入。
昆明的恒隆广场办公楼单层建筑面积约3,200-3,400平方米,进深最多可达15米, 空间充足。大堂挑高10米,标准楼层层高4.3米、净高2.9米,宽敞舒适。恒隆广场办公楼的设计容许租户灵活分割空间,适用于不同规模的企业。
恒隆提供的“办公自由”环境,让每位在此办公的人舒心地为实现美好生活而努力,早日实现真正的“财务自由”。
>>知识补给:
恒隆广场是昆明单层建筑面积最大的甲级办公楼,目前其他同级别办公楼的最大单层面积约为2,500平方米。
99%防UV,上班无需抹防晒
众所周知,春城太阳火辣辣。据报道,昆明曾连续20天紫外线强度都高达四级(最高为五级)。
为减少过于猛烈的紫外线,昆明的恒隆广场办公楼的幕墙用料达到了国际级水平:夹层玻璃幕墙采用1.52毫米PVB树脂,能阻挡99%的紫外线,爱美的OL在窗边工作也不用担心阳光的伤害。同时,恒隆广场办公楼的玻璃幕墙使用双银Low-E中空夹层,能更好地隔热,提高了舒适度。
>>知识补给:
使用夹层玻璃比单层玻璃可以阻挡两倍以上的紫外线。恒隆广场所使用的1.52毫米PVB树脂还能降低噪音42分贝。
260度回炉,又美又安全
这座昆明新地标的落地玻璃并不仅是美观那么简单。每一块玻璃生产出来之后都经过260摄氏度的回炉检测,尽量确保不会自动爆裂才能被安装在恒隆广场办公楼。
>>知识补给:
没有强制的规范要求幕墙玻璃进行热浸和水试验,恒隆主动按照美国材料试验协会标准进行此类试验。
8度抗震,这波稳了!
昆明属于高烈度设防地区,建筑需确保达到抗震标准要求。恒隆广场的建筑设计达8度抗震标准,项目装置了超过2,000块阻尼器减震装置。
另外,恒隆广场办公楼的结构设计让租户在大风的情况下,即使身处高层也不会感觉到楼宇的轻微晃动,风动加速度仅为0.042米/平方秒,仅仅为国标所规定0.25米/平方秒的1/6,比上海及香港的大部分楼宇规范更高。
办公楼总活荷载达300公斤/平方米,也率先在昆明设计在核心墙周围预留高达1,000公斤/平方米的文件柜荷载。文件再多、工作设备再重,都能稳稳当当地承载起来。
>>知识补给:
国标规定的总活荷载为200公斤/平方米,无强制要求在核心墙周围加强活荷载。恒隆广场的标准高于国标及昆明绝大部分楼宇。
1,800个监控,满满的踏实感
在监控及消防方面,恒隆广场项目公共区域安装超过1,800个监控镜头、28,000个传感器及超过56,000个喷淋头。这些装置配合多点同步的中央控制系统,能整合控制/监查项目各项空调、消防、电力、给排水、电梯、弱电及保安系统。租户有安全的办公环境,心里更踏实。
恒隆地产一直秉持以客为本的理念,昆明恒隆广场办公楼在建筑设计上超越规范要求,重新定义国际甲级写字楼,让昆明看到了一个令人信赖的世界级商业地产企业。
[延伸阅读]
作为昆明首个国际甲级办公楼,恒隆广场创下多项纪录:
—昆明首个港商独资商业地产项目
—昆明首个由国际著名建筑事务所KPF设计的项目
—昆明首个双地铁线无缝连接的城市综合体
—昆明首个有金属吸音吊顶天花与架空地板交付的办公楼
—昆明首个带有VAV中央空调系统的项目
—昆明首个备有行政卫生间的办公楼项目
—昆明首个单层面积超过3,000平方米的甲级办公楼
—昆明首个配置双轿厢电梯的项目
