开发商延期办房产证能够向开发商要求补偿，假如在不补偿的状况下还能够向法院提出诉讼，直接走法令的程序;关于一般的预售房是有必要要在90天之内就应该要完结房产证的处理，这样才是合法的。
一、开发商延期办房产证怎样处理?
1、开发商延期处理房产证的，需依照合同付出违约金，假如购房者要求敞开商承当逾期办证职责的，法院一般会依照以下准则：
假如两边在《房地产生意合同》中有相关约好的，开发商能够依照约好付出违约金，开发商不能以其他理由为由不承当违约职责。
2、在诉讼期间，假如开发商仍然没有把房产证给购房者的，法院会给开发商一个合理的期限，开发商有必要在这个期限内把房产证交给购房者。其间违约的付出规范依照该市有关部门规则的辅导租金核算。
3、假如是未获得竣工检验证明书就将房子交给购房者的，也无如期交给购房者房产证的，假如购房者入住后又以延期办证为由，要求敞开商付出其违约金并提起诉讼的状况，在诉讼期间敞开商已获得竣工检验证明书的，开发商付出违约金的时刻按合同约好从获得竣工证明书的180天起开端算起。
假如由于敞开商的差错，导致购房者不能依照约好获得房子一切取证的，购房者也是能够要求退房的。依据《最高人民法院关于审理商品房生意合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十八条的规则，商品房生意合同约好以及《城市房地产开发运营管理条例》第三十三条规则：假如开发商处理房产证挂号的期限届满后超越一年的，其主要差错是开发商的，导致购房者无法处理房产证挂号的，购房者是能够恳求解除合同和补偿其丢失的。
二、房产证的处理流程
(1)生意两边进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意两边接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，准则上房产证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
归纳上面所说的，房产证的处理一般是依据两边签订合同的日期来进行，假如开发商有任何延期或许回绝的，那么就算是违反了合同，这种状况完全是能够让差错方付出自己的违约金来保护自己的合法利益，然后保证自己的权益。
转自问法网络传媒
