▎数据透视丨By：世联评价
数据阐明：根据世联评价和世联EVS体系数据，咱们对昆明二手住所7月份房价走势进行商场监测及趋势研判。因为本数据为以月为单位的全国各要点城市二手房价格统计剖析，故数据存在必定的滞后性，仅作为客观商场描绘，欢迎共享沟通。
二手住所房价走势
从监测成果看，7月份昆明二手房均价为10,372/㎡，环比跌落0.28%，同比添加5.18%。商场趋于安稳，环比跌幅不大，各行政区价格环比上月涨跌起伏较小。
图1.昆明主城区7月存量二手普通住所房价地图一览
数据来历：世联EVS数据渠道
房价走势剖析
主城行政区均价环比监测成果来看，商场趋于安稳，本月五华区、呈贡区均价有小幅跌落其他各区仍有连续上月的上涨趋势。从走势图能够看出，现在西山区房价在五个主城区中居于高位，其次是五华区和盘龙区，最低是呈贡区。
昆明主城区行政区均价近7个月走势图
活泼楼盘揭榜
结合EVS数据监测剖析，根据EVS体系事例数量和价格改变状况来判别楼盘的活泼度，并评出了活泼度前十的楼盘。其楼盘区位、均价及价格环比改变如图3所示：
昆明主城区存量二手普通住所活泼楼盘一览
商场总结
7月，昆明市二手房房价呈现了小幅跌落，细小跌幅为商场的正常动摇，二手房整体来看商场走势坚持平稳。数据显现下半年局面首月昆明市二手房源量呈现下降，因为前期商场炽热存量房源耗费较多，导致房源削减。昆明于上一年7月份出台了相关限售、限购方针，深化推动“房住不炒”，方针履行至今已满1周年，供需双方阅历了磨合、习惯后，商场趋于平稳。7月以来，新房入市数量添加，房企推盘节凑加速，推盘力度加大。在新房和二手房价格倒挂已然构成的当下，必然会对二手房价格和成交量形成影响。预期昆明市二手房商场成交量或将呈现下降，房价在未来一段时期保持安稳或有小幅动摇。
本文作者：世联评价，全国抢先土地房地产、财物评价组织，具有强壮的评价师团队，持有RICS、AI、HKIS等世界学会资质，努力专业继续抢先，深度、前瞻商场解读，内容首发价值领地大众号，原创精彩不断！如需转载本文，请点击【转载须知】查阅转载规矩。
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