一、刚刚！7月全国70城房价出炉，新房、二手房继续上涨
今日上午，国家计算局按期发布7月份70城房价指数，马上来看看。
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7月60城房价上涨，二线城市房价领跑全国
70个大中城市中，60座城市新建产品住所价格指数环比上涨，其间一二线城市新建产品住所和二手住所销价格格环比涨幅略有升降；三线城市涨幅均与上月相同。
数据显现
一线城市新建产品住所销价格格同比上涨4.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住所销价格格同比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
二线城市新建产品住所和二手住所销价格格同比别离上涨10.7%和6.7%，涨幅比上月别离回落0.7和0.9个百分点。
三线城市新建产品住所和二手住所销价格格同比别离上涨10.2%和7.1%，涨幅比上月别离回落0.7和0.8个百分点。
值得重视的是，7月房价领跑全国的是河南平顶山，环比上涨1.6%，其次是大理、西安、厦门。能够看出抢手二线城市新房商场开端复苏。
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安徽三城房价继续上涨，最高连涨15个月
此外，从7月最新房价计算中发现，安徽在内的合肥、蚌埠、安庆三个城市房价环比一向继续上涨，其间合肥房价现已连涨15个月，也便是说从上一年中旬开端，合肥房价就一路上涨。
二、全国房贷利率接连上涨！多家银行利率上调，买房门槛又升了
不只房价继续上涨，房贷利率也来凑热闹，全国房贷利率水平鄙人半年进入触底反弹阶段。
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全国房贷接连上涨2个月
融360大数据研究院监测数据显现，2019年7月全国首套房借款均匀利率为5.44%，相当于基准利率1.110倍，环比上涨了2BP；二套房借款均匀利率为5.76%，环比上涨1BP。
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大都二线城市房贷利率上涨，部分银行暂停处理
2019年7月，一线城市和二线城市的房贷利率改变趋势差异较大。
一线城市中，北京和广州区域的房贷利率与上月相等，上海和深圳区域的均匀水平则有所下降。
二线城市中，多个抢手区域房贷利率上涨，其间，姑苏、杭州、宁波、大连、长沙调整频率加速，近期已不止一次上调房贷利率，且部分银行额度严重，乃至暂停受理房贷事务。
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利率上调，楼市影响面扩展，刚需抓住上车
利率上调，对楼市影响极大：
对楼市：房贷利率上调，购房本钱添加，商场成交量大概率会下滑；
对房企：融资途径减缩，不好卖的项目，行将面对的便是降价回款，一些实力缺乏的斗室企乃至或许面对破产倒闭的危险；
对购房者：直接的影响便是购房本钱添加；
对房价：严控房价，反而能到达房价不大涨大跌的局势。
可见，房贷利率上调，对刚需来说，买房门槛又将被进步。
三、六安一年房价涨8万！合肥、芜湖、滁州…全在涨！
依据六安市住建委的布告，7月份产品房出售面积止住了接连跌落的趋势，呈现出显着的添加态势。
★全市产品房出售面积78.5万平方米，同比下降8.4%，环比添加54.0%。
★出售均价6561.4元/㎡，同比添加10.4%，环比下降0.9%。
1-7月份，全市产品房出售面积446.8万平方米，同比下降13.4%；出售金额291.1亿元，同比下降3.7%；出售均价6514.9元/平方米,同比添加11.2%。算下来，本年7月比上一年7月房价上涨656.2元/㎡，依照一套房120㎡，本年买房比上一年将近贵了8万块钱！
除了六安之外，近期，安徽多城呈现房价上调，合肥、阜阳、芜湖、滁州…全在宣告提价，某盘一套房最高涨了5万元，这波提价潮，有点凶狠~
01、合肥某学区房半年涨8千/㎡！
据计算，从本年年初到现在，合肥名校学区房涨幅惊人。
合肥学区房涨幅TOP10
其间最高半年涨了8000元/㎡以上，是六安路18号小区，学区为六安路小学+第45中学双本部，是合肥优质名校。
02、滁州某房企一切房源价格上调3%！
近来，全国又一闻名房企部属悉数楼盘提价的告诉，引发买房人广泛重视。提价告诉一同来看……
提价告诉：一切参与荣盛秀丽观邸预选房源的客户，截止8月1日24:00未交纳购房款，该房源将不再为您保存。
自2019年8月1日起，一切房源价格上调3%。
一起，在该项目置业参谋朋友圈还看到今日（8月2日）清晨打卡，售楼部仍有客户在订房。
价格上调3%，相当于每100元涨了3元钱。那么总价在100万的房子相当于总价上涨3万。关于买房人意味着，8月1日后，购房本钱添加、买房压力加大。
03、阜阳楼盘首开2天后房价就上涨
据悉，阜阳安东易连谷顺昌府在8月10日开盘2天后，价格将全面上调。
