根据城市总体规划
市政府决议施行
大同市平城区北关大街西铁牛里片区和
北街大街御河西路21#22#楼棚户区
改造房子征收作业
现将有关事项布告如下
一、征收规模
北关大街铁牛里社区西铁牛里8#—18#，干休所家属楼及隶属、公建。
北街大街御河北路社区御河西路21#、22#高楼及其隶属、公建。
二、发布时刻
上述征收规模布告发布时刻：2019年8月16日至2019年9月15日。
三、征收方法
对被征收房子价值的补偿，被征收人可挑选钱银补偿，也可挑选产权互换。
挑选政府供给房源进行产权互换的被征收人，依照排号次序，顺次进行安顿。
四、平城区人民政府担任房子征收与补偿作业。
五、征收规模布告后，有关单位和个人对征收规模内的房子和土地，不得进行下列活动：
（1）新建、改建、扩建、装饰房子；
（2）改动房子和土地用处；
（3）租借房子。
六、计户根据
被征收人或房子承租人（使用权人）以房子一切权证、房子租借合平等有用房证，按房证面积核算。无房子面积的以财务评定中心实践丈量为准。
对部分产权无法承认的房子，由平城区政府牵头，会同督查、审计、评定中心、规划和自然资源、住所和城乡建设、国资委等相关部分一起安排确认。
住户持房子有用证件及房子有关权利人到房子征收现场办公地址进行挂号。
七、上述规模内一切无规划许可证、房子产权证、土地使用证的修建物、构筑物和暂时修建一概无偿撤除，市属党政机关、事业单位、驻同中心、省事业单位和国有企业的有证修建按市政府有关规则履行，其他有证修建依照有关规则给予合理补偿。
2019年8月16日
大同市人民政府关于
平城区北关大街西铁牛里片区和
北街大街御河西路21#22#楼棚户区
改造房子征收补偿计划
一、征收规模
北关大街铁牛里社区西铁牛里8#—18#，干休所家属楼及隶属、公建。
北街大街御河北路社区御河西路21#、22#高楼及其隶属、公建。
二、施行时刻
1.计划发布时刻：2019年8月16日至2019年9月15日。
2.征收时刻：2019年9月16日至2019年10月15日。
3.从2019年9月16日至2019年10月15日止搬家处理征收手续的给予搬家奖赏。
三、征收准则
被征收人可挑选钱银补偿，也可挑选产权互换。产权的确认按同政发〔2011〕43号文件第八条履行。
被征收人或房子承租人（使用权人）以房子一切权证、房子租借合同（公房）等有用房证，按房证面积补偿。
四、征收补偿方法及补偿规范
（一）钱银补偿
1.被征收人房子挑选钱银补偿的，被征收房子的钱银补偿平方米单价由评价确认的商场均匀平方米单价、每平方米钱银补偿奖赏和每平方米提早搬家奖赏三部分构成。
2.该区域涉征住所高高楼子评价确认的商场均匀平方米单价和每平方米钱银补偿奖赏算计为：2000年今后（含2000年）制作的4100元/平方米；1990年至1999年制作的4000元/平方米；1989年曾经制作的3900元/平方米。
3.被征收房子制作时代以市住所和城乡建设局竣工存案时刻或许以相关管理部分确认竣工时刻或大同日报公示时刻为准。
4.挑选钱银补偿的提早搬家奖赏按第六条第二款履行。
5.挑选钱银补偿的被征收人在购买二手住所时，对该被征收人处理产权过户时按产权部分的相关方针减免相关税费。
6.挑选钱银补偿的被征收人从签定征收补偿协议之日起三个月内支取钱银补偿款。若在签定征收补偿协议三个月内政府未能付出的，逾期时刻按暂时安顿补偿费规范进行补偿。
7.营业性商业部分按评价安排的评价价格履行。
8.车库和车位按钱银化补偿（以评价安排供给价格为准）为主，也可在政府供给区域内互换。
（二）住所产权互换
准则上由被征收房子使用权人按800元/平方米的价格购买原房子，购买后的房子产权归被征收房子使用权人一切，补偿按私有房子补偿。
1.征收缺乏45平方米的房子，45平方米以内补助价保证住所；60平方米以内成本价以小换大；超出60平方米部分按商场价结算。
2.征收45平方米以上缺乏60平方米的房子，给予成本价加政府限价不超20平方米的优惠，超出优惠的面积按商场价结算。
3.征收60平方米及60平方米以上的房子给予20平方米政府限价优惠，超出优惠的面积按政府商场价结算。
（三）挑选住所产权互换的房子地址及结算价格
1.挑选住所产权互换的房子地址：就近安顿（期房）。
就近安顿（期房）房源均为政府购买的产品住所小区，交房期限为：2021年11月底。
2.以上政府购买产品住所期房结算价格为：补助价1100元/平方米；成本价2100元/平方米；政府限价2800元/平方米；政府优惠价3600元/平方米；商场优惠价4700元/平方米。
3.挑选上述区域政府购买产品住所期房安顿的被征收高楼住户，享用300元/平方米的原房子修建面积奖赏。
4.挑选上述政府购买产品住所安顿区安顿的被征收户，优先在安顿区按成本价作为优惠购买一个车位（成本价由市财务局预算评定中心安排工程造价咨询安排审定）。
上述各类区域安顿房的物业管理费按地址小区收费规范履行。
（四）营业性商铺产权互换补偿方法
准则上按“征一补一，以旧换新”进行补偿。
被征收房子属营业性商铺，互换房子安顿地址为就近安顿。
（五）偏房及其他房子按房子结构砖混、砖木、简易分类按市评定中心和现场检验人员一起确认，价格补偿履行同政发〔2011〕43号文件第十条第六款之规则。
五、搬家费和暂时安顿费
（一）搬家费用
被征收的房子缺乏30平方米（含30平方米）按300元结算费用，被征收的房子超越30平方米的按每平方米10元进行结算费用。挑选产权互换的被征收人搬家费用按两次付出，挑选钱银补偿的被征收人搬家费用按一次付出。
（二）暂时安顿费用
被征收房子属配套设备完全的住所楼，且被征收人挑选期房进行安顿的，暂时安顿费用结算期限从搬家检验之日至安顿房交给之日。若被征收房子面积在60平方米以下（含60平方米），暂时安顿补偿按600元/月补偿；若被征收房子面积超出60平方米，暂时安顿补偿按每平方米每月10元进行补偿。
挑选政府购买产品住所期房的(不包括其他安顿区)，过渡期限自被征收人缔结补偿协议至交房之日核算不得超越三十六个月，非因被征收人原因延伸过渡期限的，自逾期之月起依照二倍(200%)付出暂时安顿补偿费。
六、搬家时刻奖赏、提早搬家奖赏和团体搬家奖赏
（一）搬家时刻奖赏
挑选产权互换的被征收房子在规则时刻内搬家的每户给予3000元搬家时刻奖赏（不再享用提早搬家奖赏）。
（二）提早搬家奖赏
挑选钱银补偿的被征收房子（高楼）享用提早搬家奖赏（不再享用本计划规则的搬家时刻奖赏），提早搬家奖赏自补偿计划发布征收之日起第一个月内自动搬家并检验房子的，每平方米给予500元提早搬家奖赏；自补偿计划发布征收之日起第二个月内自动搬家并检验房子的，每平方米给予200元提早搬家奖赏；自补偿计划发布征收之日起两个月今后搬家并检验房子的，不享用提早搬家奖赏。
（三）团体搬家奖赏
对涉征区域内的高楼别离以单元、栋为单位，被征收人在政府规则的时刻内搬家、检验或签定履约协议的，以被征收人所持产权有用手续计户数给予团体搬家奖赏。
在2019年9月16日至2019年10月15日止的时刻内，若该单元搬家只剩下2户，对该单元已处理检验手续或签定履约协议的被征收人，每户给予10000元团体搬家奖；若该单元搬家只剩下1户，对该单元已处理检验手续或签定履约协议的被征收人，每户给予12000元团体搬家奖；若该单元被征收人在政府规则的时刻内悉数搬家、处理检验手续或签定履约协议的，对该单元被征收人，每户给予15000元团体搬家奖。被征收人挑选产权置换或许挑选钱银补偿的契合上述条件均可享用团体搬家奖。
2019年8月16日
END
来历：大同日报（如侵删）
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