一二线城市房价现已松动，部分三四线城市也开端了
从2016年下半年开端全国就掀起了新一轮的楼市调控方针，截止本年年中累计调控次数现已到达了上千次，几乎是一年比一年高，而调控的成果也是清楚明了的，一线城市房价现已长时间处在一个横盘的状况下，尽管没有呈现显着跌落的状况，但相较于前些年一路上扬的房价趋势算是史无前例，究竟这几个城市的房地产商场环境最好，现在一线城市房价确实是被调控给按捺住了，但在这个调控都集合在一线城市的空窗期里，三四线城市迎来了一波显着的房价上涨周期。
在2015年曾经大部分三四线城市房价一向都处在一个低位横盘的状况，犹记住在2010年的时分，笔者老家三线城市的均匀房价大约在2-3000元左右，几年后当地的房价也多在三四千元左右，可以到达5千元的楼盘很少，商场购房热度也很一般，可是从2016年开端笔者老家城市的房价就如同坐上了火箭相同飙升，截止上一年市区商品房出售均价现已在7000元以上，部分品牌大盘的对外预售价格直接到达了上万元，关于笔者老家内陆三线城市来说，这样的房价几乎是超乎幻想的，由于房价上涨起伏太大，别的当地人收入水平也一向停留在两三元左右，这样的房价收入距离尽管不如一线城市，但关于当地人的影响一点都不低，究竟小城市购房需求并没有一线城市那么激烈，无论是自住仍是出资都不及一线城市，且收入未来增幅不显着，不像一线城市作业几年收入就可能翻翻，所以关于三四线城市现在的高房价很多人都表明质疑。
但这种局势现已在方针的效果下改进，最近广州、武汉等一线和新一线城市呈现了部分开发商大降价的局势，降价起伏少则几千元多则到达了上万元，关于这些大中型城市来说，可以遇上这么大起伏的降价应该是比较稀有的，究竟这些城市经济、人口、收入等方面在全国范围内来看都是最好的，是有满足的实力支撑这样的房价水平，但现在都呈现了价格的松动，证明部分开发商现已嗅到了房地产环境的改变，不敢在坚守此前的高价格出售了，回款成为了他们现在面对的首要问题。
而三四线城市也呈现了这样的状况，前几天笔者回了趟老家陪亲属看房，看了大约四五个楼盘，大部分售楼人员给咱们的报价都在7000元-8000元左右，当然这个价格在我看来依然是比较贵重的，但相较于上一年价格大约跌了几百元到上千元左右，其中有一个品牌楼盘上一年峰值时的房价到达了9500元/㎡，而现在最低房价现已下探到8000元/㎡左右。从这些信号来看，本年以来无论是一二线城市仍是三四线城市部分开发商现已自动做出了价格的退让。
本轮楼市调控现已继续了2年多之久，尽管首要都在一二线城市发挥，可是关于全国全体楼市也起到了很大的影响，大城市开发商在价格方面呈现了松动，关于小城市的开发商来说是一种启示，究竟大城市的楼市环境是遥遥领先小城市楼市的，现在连一二线城市开发商都面对着出售困难的问题，三四线城市开发商相同也遇到了这样的问题，降价也就成为了一种常态。
