据珠海市公共资源交易中心8月22日布告所示，一宗坐落西部中心城区A片区斗地快将会以网上挂牌方法进行出让，该地块宗地编号为19116/珠天然资储2019-28号，具体方位在斗门区锦湖路西侧、藤逸路南侧，宗地面积达345138.92㎡。下面是该地块具体的出让信息。
【宗地编号19116/珠天然资储2019-28地块】
宗地编号19116/珠天然资储2019-28地块，宗地方位在斗门区锦湖路西侧、藤逸路南侧；
宗地面积345138.92平方米，规划土地用处为二类住所、商业、一级邻里中心、社会停车场、充电站、小学、中学、公园绿洲以及路途；
土地出让年限二类住所70年，一级邻里中心、商业、公园绿洲40年，社会停车场、充电站、小学、中学、路途50年；
容积率≤约1.29且＞1.0，修建密度A、B区域：一级修建覆盖率≤30%，二级修建覆盖率≤20%；C、D区域：一级修建覆盖率≤28%，二级修建覆盖率≤20%；E区域：一级修建覆盖率≤55%，二级修建覆盖率≤30%；F、G区域：一级修建覆盖率≤25%；
绿洲率A、B、C、D区域：≥35%；E、F、G区域：≥20%；
开始价240300万元，最高限价360000万元。
补白：
1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。
2.上述地块总用地面积为345138.92平方米（A区域27372.49平方米，B区域25828.64平方米，C区域37512.35平方米，D区域22096.69平方米，E区域32465.57平方米，F区域34385.9平方米，G区域19440.83平方米，H区域6168.23平方米，I区域82974.39平方米，J区域5459.26平方米，K区域1619.9平方米，L区域1505.77平方米，M区域2117.77平方米，N区域46191.13平方米）。
3.上述地块容积率不高于约1.29且高于1.0，计容积率总修建面积为446423.03平方米，包含配建的公共服务设备及人才住所和公共租借住所的修建面积，其间：A区域为二类住所+商业用地，用地面积为27372.49平方米，容积率不高于3.0且高于1.0，计容修建面积82117.47平方米（其间商业计容修建面积占总计容修建面积的3%～5%，商业须沿云湖路一侧独立安置）；B区域为二类住所+商业用地，用地面积为25828.64平方米，容积率不高于3.0且高于1.0，计容修建面积77485.92平方米（其间商业计容修建面积占总计容修建面积的3%～5%，商业须沿云湖路一侧独立安置）；C区域为二类住所用地，用地面积为37512.35平方米，容积率不高于3.0且高于1.0，计容修建面积112537.05平方米；D区域为二类住所用地，用地面积为22096.69平方米，容积率不高于3.0且高于1.0，计容修建面积66290.07平方米；E区域为一级邻里中心+商业+社会停车场+充电站用地，用地面积为32465.57平方米，容积率2.0，计容修建面积64931.14平方米，其间：一级邻里中心计容修建面积12310平方米（应会集布局，独立占地，修建层数全体应控制在4层（含）以下，部分不超越6层），商业计容修建面积51121.14平方米，配建大街办事处计容修建面积1500平方米；F区域为中学用地，用地面积为34385.9平方米，容积率不低于0.8，计容修建面积不少于27508.72平方米；G区域为小学用地，用地面积为19440.83平方米，容积率不低于0.8，计容修建面积不低于15552.66平方米；H区域为公园绿洲，用地面积为6168.23平方米；I区域为公园绿洲，用地面积为82974.39平方米；J区域为公园绿洲，用地面积为5459.26平方米；K区域为公园绿洲，用地面积为1619.90平方米；L区域为公园绿洲，用地面积为1505.77平方米；M区域为公园绿洲，用地面积为2117.77平方米；N区域为路途用地,用地面积为46191.13平方米。
4.上述地块人才住所和公共租借住所（按住所修建面积的10%配建，即不低于33045.05平方米）以及竞配建阶段发生的人才住所，由竞得人建成后无偿移送给市住所保证服务中心，并由市住所保证服务中心接纳办理，产权归市住所保证服务中心。
5.上述地块中A、B、C、D、E、F、G区域绿带部分和H、I、J、K、L、M区域公园绿洲建成后须无条件移送（含产权）斗门区政府，并由斗门区政府指定的部分接纳办理，产权归斗门区政府。其间I区域82974.39平方米的公园绿洲建造出资不少于1.1亿元人民币，建造内容包含：8000平方米地下停车场、地上修建、社区体育公园、公园美化等
6.上述地块不设保存价。
网上挂牌时刻：
开始时刻：2019年9月11日9时。
截止时刻：2019年9月20日10时。
【延伸阅览】
八月土拍商场或受楼市冷季影响然后走低，截止现在，原计划本月进行拍卖出让的地块中共有六宗地块被延拍，地块方位首要在高栏港南水镇和科创北围片区，本认为这个月土拍商场现已定向，继续走低中的平平无奇，却没想到珠海市公共资源交易中心会在这个时分抛出一技“大招”，挂出一宗坐落湖心路面积超34万平的宗地。
“兴起”中的西城区，未来开展如火如荼
2017年六月，珠海市住规城建局官网对斗门区白藤湖片区控制性具体规划进行公示，规划白藤片区北至尖峰大桥，南至珠海大路，东至友谊河，西至机场东路拟打造珠海示范性新镇，为西部生态新区的建造奠定根底。
2018年一月份，珠海西部中心城区A片区控制性具体规划进行批后布告，规划斗门区白藤大街东至湖心路，南临红旗镇中心片区，西临中心田园区，北临黄杨河为西部中心城区首期开发区域（A片区），是贯穿金湾、斗门两片区的西部城区中心功能带，总用地规划1135.37公顷。
两个规划“强强联合”，构成黄杨河、友谊河双河相拥，建造行政办理与社区服务设备、文明设备、社会福利设备、市政设备等，未来开展将如火如荼。
楼盘项目“百家争鸣”，土拍走向又将何去何从
由于规划的双双落地，珠海西部中心城区建造正在如火如荼地进行，区域价值丝毫不差劲于主城区，也因而招引业界多家房企进驻，楼盘项目也是一个接一个入市。据了解，现在坐落西城中心A片区在售项目多达十数个，均价从14000-20000元/㎡不等，户型多为建面约75-90㎡两至三房刚需，装饰方面包含毛坯和精装。
据珠海市华夏研究中心数据显现，珠海7月住所成交首要会集在斗门区，新增供给房源也以斗门区项目为主，西区库存量占楼市半壁河山；除此之外，据合富研究院数据显现，2019珠海房产7月网签销量前三均是斗门区项目，其间坐落西部中心城区A片区的白发峰尚和年代中心公园更是其间的佼佼者，招引不少买房者的重视。
回忆该片区供地土拍，虽称不上火热，但一直都有着不小的动态。据珠海市公共资源交易中心数据显现，2018年3月9日，建发地产以总价 12.46 亿元元竞得斗门住所、商业服务设备用地。同年5月30日，中铁建以总价4.65亿元拿下的约2.8万平斗门湖心路归纳地块。本年7月3日，深圳恒大以总价18.07亿摘获斗门区白藤湖地块。
八月迎来楼市冷季，然后辐射土拍商场走低，八月份共有六宗地块延拍，一宗地块流拍，面临可以用惨白二字描述的土拍商场，珠海市公共资源交易中心忽然挂出宗地面积高达34万平方米的商住供地，最高限价达36亿，面临周边因多项目构成的老练配套生活圈，未来该宗地又会花落谁家呢？
