无论是做出资仍是自己住，关于买房的朋友来说最忧虑的恐怕便是房子买完就价值降低。可是这样的问题咱们应该怎样防止呢？莫非出资一个房子就注定要被套？正在做售楼司理的朋友说，买到价值降低房那必定是你不会选房。许多人经验不足连这8条黄金规律都不明白，难怪到手的房子就砸在了手里。
1、周围环境
在选购时除了要留意地段、交通、园区设备等大环境以外，还要留意住所周围的小环境。像是那种临街和邻近有广场的房子，往往因为噪音比较多住进去今后舒适性要大打折扣。
再有对楼内的电梯，是挑选一梯仍是两梯的户型也有许多不同的。想要运用面积更多环境更安静，一梯的房子会好一些。尽管价格贵但归纳的性价比高。而咱们在挑选时也不要忘掉这些小环境。
2、房子外形
表面端方或对称的房子不仅从外形上看起来很规整，并且这样的房子往往实践运用率比较高。屋内很少会呈现角落异形的当地，后期装饰也比较便利。并且这种房子的风水也更有利。
3、实践得房率在选购时咱们不要只一味寻求面积的巨细，而是要留意它的实践取得率。究竟咱们寓居日子仍是要看详细的运用面积，而不是它的建筑面积。所以在挑选时要尽量购买得房率高的户型。
4、房子格式
关于房子内部的挑选，咱们除了要看它的朝向与日照时间以外，还要留意内部的通风是否优质。尽管许多房子现在都贴上南北通透的标签，但实践上却并非真的通透。一些户型因为中心有隔墙或许南北窗户不在一个水平线，尽管室内光线很好但无法确保优质的通风环境。
别的房子的进深与宽度也影响着它的光线与空气活动。所以在选购时要尽量挑选宽度比较大进深比较小的房子。这样的户型往往光线和气流都比较好。
5、房子结构买完房的第一步便是装饰，所以为了后续改造着想在挑选时就要看好它的内部结构。尤其是对本来布局不太满足的朋友，必定要看好家里的隔墙是否可以变化。假如承重墙比较多那么后期改造的可能性就比较小。
或许有些房子内部隔墙比较厚，墙垛梁柱比较多，这种户型后期规划也比较费事，并且会影响实践空间的运用。
6、空间与份额
有些房子尽管各个方面的条件都很好，可是内部的功用区却是份额失调。比方说客餐厅的面积过大，而卧房厕所的空间过小。乃至有些户型卧室仅能放下一张床，这样会给后期日子带来许多不方便。
7、隐私与舒适
有些房子因为窗户过多过大或高楼距离较小，会导致室内隐私性较差。不光给家人心思带来一种不安靖感，并且也简单引起一些安全问题。
别的房间的内部格式也要对隐私有必定维护。比方像是卧房门尽量不要直接对着客餐厅，这样不光会受外界的噪音搅扰，并且日常起居也十分不方便利。
8、房子的运用率
有些房子尽管面积很大，表面看上去也很规矩，可是实践运用性却不高。比方说室内有细长的走廊或是过大的阳台，这些当地因为空间和结构的约束无法作为正常的运用空间。所以也会构成一些隐形的糟蹋。
