今日(2019年8月28日）上午9:00，华裔城天鹅堡报名截止。
据开始计算，华裔城天鹅堡现在报名人数2400组左右 ，本次首开474套房，开始中签率约20%，相当于5人买1套！
补白：以上报名人数均为开始计算，具体名单以开发商官方推送为准。后期还需要进行核验，终究参加公证摇号的名单以公证处公示名单为准。
1
河西开盘流程一览
许多人对河西开盘的流程还不是很了解，昨日大众号报名完毕后，有购房者就产生了疑问！，接下来西妹给咱们科普一下：
河西开盘流程：
南京市住宅保证和房产局呈现申领销许的动作
（最快当全国，一般第二天）
南京网上房地产销许出炉
销许出炉次日：24小时线上报名
（销许出炉后第二日9：00到第三日9:00）
开发商整理报名清册并发布且提交到南京公证处
查验、审阅是否契合摇号条件，并在南京公证处网站进行公示名单即摇号时刻（不契合的会除掉，姓名前面的序列号即为你摇号序号）
依据公示摇号时刻进行摇号，可依据你的序号查找到对应选房顺序号
依据开发商开盘时刻、地点选房
华裔城天鹅堡今日早上9点报名完毕，速度快的话今日南京公证处会出摇号清册，到时能够登录检查。耐性等等，有音讯西妹会在朋友圈进行奉告的。
2
摇号当天要去哪看呢？什么时分开盘？
现在计算出来的是报名成功的名单，接下来还需要进行核验。到时公证处还会发布项目摇号公示，会有摇号时刻、摇号清册。（摇号清册便是咱们参加摇号的号码，一定要记住了。）
咱们能够经过公证处官方微博、官方订阅号或许官网观看摇号，或许重视365淘房大众摇号直播，咱们将为你全程直播。
3
这是买华裔城天鹅堡最好的时机！
一、买到几率相对大，一会儿推出480套房
比起其他区域同质化楼盘许多还能挑一挑，河西的房子就那么多，寥寥无几。
华裔城天鹅堡一期一共9栋楼967套房，首开就推出4栋楼480套房，对折房源的入市，买到的几率会大许多。河西南上一次开盘是鱼嘴金茂悦，仅推出一栋楼48套房，河西的房子每一套都很金贵，要爱惜大批量上市的时机！
首开推出3、5、9、10号楼
二、河西南门槛一步步提高
本年上半年升龙天汇的收官，让河西南完全告别了100㎡以下的门槛户型，3.5万/㎡的价格也成为前史。
鱼嘴两大盘的上市让河西南房价冲到了39800元/㎡，门槛户型最小分别是鱼嘴金茂悦104㎡、华润置地鱼嘴润府100㎡，门槛成功提高至总价400万起步；
现在，鱼嘴金茂悦仅剩最终3栋楼，最小户型143㎡；仅剩华润置地鱼嘴润府有100㎡小门槛户型。
华裔城天鹅堡定位很高，一期最小面积160㎡起步，并且小区为全四房规划，是契合当下买河西自住者的需求的。
华裔城天鹅堡160㎡门槛户型，总价需591万，首付8成需473万。门槛户型大进一步筛除了刚需。
华裔城天鹅堡首付状况
此外，华裔城天鹅堡二期的起步户型将更大，若心动华裔城天鹅堡，资金又没有那么足够的一定要掌握好这次时机。
具体户型图及户型散布
208m 样板间户型|坐落9#、10#的边户
160㎡四房两厅两卫，该户型坐落3#、5#的中心户
162㎡四房两厅两卫，该户型坐落3#、5#的边户
187四房两厅三卫，该户型坐落9#、10#的中心户
三、价格很惊喜！
说实话，华裔城天鹅堡销许均价出来时，西妹的榜首反应是，廉价！
要知道，华裔城天鹅堡不管方位仍是全体定位是优于鱼嘴楼盘的。华裔城天鹅堡此前价格也想连续鱼嘴均价39800元/㎡，最终均价为36950元/㎡，价差到达2850元/㎡，以最小面积160㎡算，廉价了近50万！
具体的一房一价：
华裔城天鹅堡此次1楼户型是底跃产品，价格上很有诚心，2.6-2.8万/㎡的价格，非常有吸引力。
3#具体价格表：
5#具体价格表：
9#具体价格表：
10#具体价格表：
四、华裔城天鹅堡开展的几个节点
河西南作为河西开展的3.0区域，开展的时刻并不久，不像河西北、河西中那样配套已执行，已成为很醇熟的区域。
这样的河西南反而更有价值！已有确认的高端规划，在执行中，当规划执行的时分关于河西南来说又是新一轮的提高。
华裔城天鹅堡未来有几个开展节点：
1、2021年金地中心和正荣中心商业体开业运营
2020年金地中心商业体将开业，2021年正荣中心商业体将开业，3、4号综合体成功出让后，河西南商业中心现已迈大步开展了。到时的河西南不止有钢筋混凝土的房子，还有日子！
2、6#小学建成、投入使用
前段时刻，西妹发现未来可能是华裔城天鹅堡小学学区的6#小学总算开工了！一般2-3年左右会建成投入使用。南外教育集团集结的河西南，6#小学是否会是南外呢？若是，关于华裔城天鹅堡的房价来说起了兴奋剂效果。
3、华裔城欢喜滨江的建成
华裔城欢喜滨江是河西最特征的文旅型综合体，整个南京都在等待。它带给南京新式综合体形式，完美使用滨江特征打造。
如此重磅、特征的文旅综合体建成后天鹅堡270°L型阳台户型将成为河西大爆款！
4、9号线二期的建成
地铁一响，黄金万两。9号线二期会在华裔城天鹅堡周边设站，即便河西公民开豪车出行的时时机比较多，但地铁也是必不可少的。
买房有多难：买套房，6个钱包，多的是把两家掏空才干落户南京！
有人摇号2年了，有人摇号30次了，还有深夜报名的：表明中签率高
祝咱们好运，不管是刚需仍是改进现在想买个房都不简单。
南京这些热盘值得你考虑：
华新城|碧瑶花园三期|华裔城天鹅堡
江与城|佳源玖棠府|中海左岸澜庭
高科荣境|星河天分|长江峰景
南京改进置换楼盘都有哪些：
世茂天誉|翡翠天边|升龙桃花园著
金隅紫京叠院|仁恒凤凰山居
南京刚需楼盘都有哪些：
美的雍翠园|中南上悦城|江宁金茂悦
东城金茂悦Ⅱ期|蓝光黑钻第宅
