岳盛彩 中房报记者 孟双奎｜沈阳报导
“出资已过山海关”。
本年以来，上百亿元、上千亿元出资纷繁投向沈阳，现在已有万达、腾讯、恒大、中铁、绿洲、华为等闻名企业到沈出资，事务触及汽车产业、高科技、基础设施、城市归纳开发等方面，使沈阳的幻想空间开端扩大。
跟着沈阳城市价值的不断攀升，沈阳土地价值也有了史无前例的提高。过往一些流拍的地块现如今成了“抢手货”。最具代表性的当属铜锣湾地块。2019年该地块起拍价是4000元/平方米，终究以最高价6000元/平方米拍出，一起还有配建及商业配套要求。在2017年推出该地块时楼面价仅为2068元/平方米，其时无人问津，终究流拍。
据统计，2019上半年沈阳以招拍挂方式成功出让寓居及商住用地32宗，总用地面积168万平方米，成交总金额155.5亿元。依据瑞达斯数据显现，拿地总金额前十名的房企均为全国闻名房企。上半年，沈阳最高价地块被龙湖以18300元/平方米摘得。
到了下半年，商场仍然炽热。8月21日上午的一场土拍再次让沈阳土地商场成为焦点。
拍卖之前，沈阳房地产职业媒体便对本次土地拍卖做足了宣扬。在拍卖的三宗土地中，其间两宗土地坐落同一区域，且这两宗土地起拍价格是区域内最高价。参加本次土拍的房企共有6家企业，分别是大悦城、万科、华润、龙湖、澳海、方大。终究，3宗土地分别被华润、大悦城、方大摘得，累计拍得36.12亿元。
8月21日沈阳土拍现场图片。
36.12亿元也成为本年现在拍地累计金额第三高的场次。
经过此次土拍能够看到，房企关于土地的“热心”又呈现，关于土地价值的认可更是超越以往；甚至连辽宁方大这样以炭素、钢铁、化工、医疗为主的实业集团，都在出手拿地。沈阳土地商场炙手可热。
到现在，2019年下半年沈阳以招拍挂方式成功出让寓居及商住用地20宗，总用地面积211万平方米，成交总金额128亿元。
数据之外，还有一些现象令沈阳土地价值“今非昔比”：
一是，到现在，沈阳没有有任何一宗地块流拍。
二是，每一场土拍都有品牌房企参与，且跟着土地价值的不断提高本土房企鲜有地块“斩获”。
三是，品牌房企战略调整。恒大本年经过招拍挂方式摘得14块土地，其间三宗土地为工业用地。
四是，跟着沈阳城市生机的提高，土地价值逐步被认可，越来越多的品牌房企要进入沈阳，如有意进军沈阳的蓝光地产。
现在，沈阳土地在“内需外求”的效果下现已被逐步认可，土地价值也得到了史无前例的提高。未来，跟着可出让土地的不断削减，土地价值或将持续攀升。
责任编辑：马琳 曹冉京
审读：戴士潮
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