上海，历来便是卧虎藏龙。
上海的水有多深，深不见底。
今天，陆家嘴滨江均价12万8的九庐开盘选房，依然是从高楼层往低楼层选——瞰江方位更好的1号楼西边套，总价三四千万，从高往低先被选走。
上图：8.28上午九庐选房开端后的状况
上图：九庐的方位
上图：九庐西侧的江景视界
上图：九庐东侧的江景视界
无独有偶，十天前，徐汇滨江百汇园选房，我有幸陪朋友参加。8.17周六那天选房伊始，同样是瞰江第一排的5#（13号、14号）先被选走。无论是110-130㎡的两房，仍是200㎡四房，根本在一个上午被买光。
上图：8.17百汇园选房首日
开端一小时后的状况
上图：8.18百汇园两天选房完毕的状况
上图：瞰江第一排的5#（13号、14号），均价近10万，先被选走；瞰江有遮挡的8#、9#两栋，均价8万5左右，却是大部分没人选（当然也有这两栋得房率低一级其他一些原因）
前天，还去看了徐汇苑。徐汇苑3期，35套原本租借的房子，拿出来变现。全部是196㎡或198㎡的三房，精美装饰，家具家电全配，二手房产权，含税均价约10.5万。
徐汇苑的小区质量、物业，原本就口碑载道，物业费也还好，8块；本年，又添了一张好牌：复旦大学隶属徐汇实验学校（9年一贯制公办）。
当天带咱们看房的链家小哥说，要不是开发商要求三个月内完结过户的话，现在大约就现已卖完了，现在开卖才一周不到，视界更好总价更高的东边套现已根本选完了。
徐汇苑社区实景
上图：本次销售楼栋东边套的主卧视界
跑盘速评
或许是因为高总价二手房难抛，当下必定不是高端房最好卖的时分。所以九庐二次开盘，没有像上一年那样日光；百汇园二线江景8万多，看似也很合算，却不少房子没人要；徐汇苑只要35套，但也并非一抢而空。
但我更想说，手里拽着房票和钞票的高端改进人群，比谁都心明眼亮！在“房住不炒”的大布景下，都在把手里的筹码换得更合理，但凡有稀缺资源的，比方一线地段、一线江景、一线学区，不愁没人买，并且这种购买力在上海这座城市，犹如滔滔黄浦江水，连绵不断，深不见底！
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