没买房的太美好，开发商纷纷表示缺钱，下半年房价有所下降
现在的房地产商场究竟怎么样了？开发商最清楚。与16年或17年比较，出售额必定有巨大距离。没什么好说的。调控压力大，对未来商场的预期欠好，新房出售遍及不抱负。让开发商感到最困难的是融资环境的收紧，商场有许多钱，但很难再流向房地产开发商了。国有企业、中心企业和大型房地产企业日子尽管严重但还算能过，但许多中斗室地产企业都在存亡边际挣扎。
开发商本年“资金短缺”首要来自三个方面的压力：融资途径严重，国家严厉查处各种挪用资金流入房地产业的违法行为。暂停或收紧了信任、债券等融资方法。出售受阻， 3月和4月小阳春之后，住宅企业新房出售悉数下滑。
7月份，他们遭受了曩昔五年来最糟糕的商场环境。碧桂园、万科、华润等大型企业的出售额均下降超越30％。中小型开发商的状况更糟。到期的借款，这笔钱并不是一笔小数目。为了还清债款，许多房企不得不向资本商场发行更贵重的债券。开发商日子将愈加困难，上半年许多斗室企破产，下半年将持续呈现，数字很可能会比上半年多得多。
它会迫使开发商以贱价出售房子吗？答案是必定的！，9年和20年是开发商偿还债款的高峰期。这将不可避免地迫使部分开发商加速出售速度来保证现金流的稳定性。
为什么开发商在9月份开端以更低的价格出售房子？首要，九月份是传统营销旺季关于开发商来说，现在正是一个好时机，能够抓住时机卖掉房子还钱。尤其是在本年资金严重的状况下，使用这个时机，是许多资金严重的开发商命运转折点的要害。
7月20城二手房价格同比跌落，并且一线城市已经有开发商开端带头降价了：最近广州打响了房地产降价的榜首枪。依据数据显现，广州番禺某盘从最高的4.6万降到3.6万，两天就跌幅达到了1万元，降幅超越20％。
与广州比较，天津的状况更糟。据报道，天津市城郊的房价已从1万直接跌落到6000多，直接跌落1/3。
房地产商场会呈现巨大的变化，尤其是在三线和四线城市。在接下来的几年里，房地产业将迎来一场洗牌。
