戳上图检查前史房价状况
9月刚开端，大壮就接到了“艰巨使命”！
由皮皮执笔的“房价地图”栏目，这次总算轮到了大壮。
尽管心里坐卧不安，但！为了KPI，我写......
从这几个月的数据来看，成都房产商场7月份冷冷清清，却在8月突然升温。
大壮手艺计算，8月份，成都一二圈层共有24个楼盘拿了预售证。
可贵的，居然每个区都有盘可买！！！
不只如此，还炸出了不少“笋盘”，cosmo天廊、朗基城、招商依云上城、万科公园传奇、恒大天府半岛......
（十一区和天府新区的朋友，你们还好吗？）
依据房协网揭露的拿证数据，大壮计算出了成都8月的房价状况
继成都（一二圈层）7月房价小幅上涨至18763元/㎡后，8月份房价稍稍降至18702元/㎡，降幅0.3%。
从地图来看，多半区域降价，仅3个区域涨了，但全体看来，房价仍旧和7月相等。
其间，8月的房价数据如下：
主城区：均价较上月上涨3.4%，现在均价23725元/㎡。
高新＋天府新区：均价较上月跌落2.4%，现在均价18021元/㎡。
近郊：均价较上月上涨1%，现在均价13953元/㎡。
8月除了预售楼盘多，前期摇号剩下的顺销楼盘也有近100个。
大壮接下来依照区域，给我们挨到盘一下~
锦江区，成都的老大哥，8月只开了两个楼盘。
其间cosmo天廊有近5000人摇号，中签率只要6.2%，4000多人陪跑，你们真是辛苦了。
比照下来，新期望锦官府的中签率就高的多了。
都是锦江区这一个妈产的，不同咋就那么大呢？
总的来说，区域均价24308元/㎡，比起上月稍有下滑，全体还比较稳定。
顺销楼盘能够重视上图，滨江樾府还有叠拼在售；锦官府有高层和洋房。
一贯被视作主城供给大户的成华区，8月火力却缺乏，只开了两个盘。
分别是北湖板块的西派泊玥和建设路的朗基城，价格都在可控范围内。
区域均价在15930元/㎡，比起上个月，降了几百块。
顺销楼盘只要一个，面积偏大，价格偏高，但剩的数量也不多了。
大壮悄然泄漏一句，成华区的待拍土地还有许多，想进主城的时机仍是有滴。
提到青羊，大壮码字的手就开端剧烈颤抖了，8月均价35072元/㎡，稳坐成都楼市房价榜首的宝座。
凤起朝鸣30011-39999元/平，西派浣花30554-39727元/平，装饰规范也在每平5000以上。
想买三环内的新房，对刚需来说，真的太难了。
青羊区的顺销楼盘比较少，地段在那儿摆着，价格当然也低不了，更适合“壕刚”们。
金牛区，8月只开了中南海棠集一个楼盘，区域均价13000元/㎡。
上个月北部新城房价均价挨近两万，这个月还降了不少。
在现在成都商场的大环境下，北门大部分楼盘的价格仍是在正常水平的。
金牛区的顺销楼盘还有6个，数量也有近800套，价格最喜人的仍是保利天和以及中南海棠集。
武侯新城，真的越来越洋气了！
8月份，凭仗中粮瑞府“一盘之力”，把区域均价抬升至30313元/㎡，仅次于青羊区。
关键是，这个盘命运还有点崎岖，隔着屏幕都感觉到了惨。
榜首批次的没卖完，这批次单价还降了2000，共227套房，没想到，只要一个人报名.......
武侯区的顺销房源，也都会集在武侯新城板块，毕竟是新一代“有钱人集合区”，价格仍是有点打脑壳。
到了我们南门社畜最不肯提起的一个区域了，高新区，让多少人又爱又恨嘛。
8月开盘的，仍是那个换了屡次马甲的“新景璟歆府”，区域均价20000元/㎡。
（新景璟歆府、新景璟誉府、新景鼎南川宇，都是同一个盘。）
这个盘现在还有许多房源顺销，算高新区的供给大户。
整个区域的顺销房源在500套左右，首要散布在中和以及大源南片区。
与其苦苦等候“笋盘”，大壮仍是更主张我们活跃上车二手房哦。
天府新区8月房价均价16042元/㎡，比起上个月，单价降了2000多。
首要仍是得益于“恒大天府半岛”，均价12000元/㎡，在天府新区，现已算是惊喜价了。
依据最新数据，恒大的报名人数快挨近5000人了，房子只要540套，目测又是一场大型陪跑赛。
顺销楼盘中，除了滨江领樾价格喜人，其他都不是那么友爱。
但滨江范畴又是个有点“奥秘”的楼盘，不只找不到售楼部，交房也是在5年后，让人摸不着头脑。
大壮更引荐南湖板块的“远大中央公园”，碧桂园海昌天澜也要加推新批次了，估计均价9700元/㎡，主张资金有限的刚需剧烈重视。
“世界双流”8月喜迎两个楼盘拿证，航空港的协信星鹭园和华府板块的瑞华六合。
得亏了航空港的均价，才把双流8月份的全体均价拉低到14577元/㎡左右。
真期望双流房价能一向稳在这个水平，这样的话，或许离大壮买房的那一天又能近20年吧.......
双流区的顺销房源太多了，能够说是成都新房库存最多的区域了。
逮到一些万元出面，方位还不错的，我们能够活跃下手了。
龙泉驿是8月拿证楼盘最多的区域，一共6个，区域均价19865元/㎡。
包含十陵、西河、大面以及东安新城在内的几个抢手片区都有盘可买。
除了西河是价值凹地，均价还没上万，其他的均价都在2万+。
这样看来，龙泉2万+的新盘会越来越多了。（瑟瑟发抖中~）
拉通龙泉的顺销房源来看，仍是有许多“白菜楼盘”。
假如你看好“东进”的发展势头，这些贱价盘仍是值得一选。
温江区，8月开了3个楼盘，区域均价12522元/㎡。
地处光华新城的中南云樾是区域内最贵的，稍稍拉高了均价。
相信逸国都带装饰价格10888-11174元/㎡，鹭湖宫11区清水价6770-8000元/㎡。
受限于较偏僻的方位，价格算是廉价的。
顺销房源不多，一共5个盘，不到200套。
因为温江最近没什么大的动作，我们对这儿也不那么重视，所以，首要的购房集体仍是来自西门的地缘性客户。
说了温江，也绕不开它近邻的郫县。
8月只开了铂悦郡一个盘，均价11387元/㎡，和上月比较，仍是维持着比较稳定的水平。
顺销房源中，从5500-20000元/㎡的都有，干流价格仍是在万元出面。
比起同是近郊的双流，这儿的房价温顺了不少。
总算提到了最终一个区域，新都区，均价11416元/㎡。
大壮还真不是厌弃新都，便是不知道怎样，北门就被排在了最终......
8月份，新都也只开了两个盘，全体均价在1.1万/㎡。
新都的自销房源，拉出来也是一摞，整整17个。
重视北门的朋友，主张多看看大丰和北部新城这两坨潜力区域，大壮觉得会更保值。
盘完8月的房价状况，大壮发现了几个有意思的现象。
首要，8月拿证楼盘比7月多了2倍，我们楼市里常说的“金九银十”，好像也提早开端了。
目测，接下来的两个月竞赛或许会更剧烈。
其次，是房价的改变，主城区的购房门槛在不断提高，近郊也有显着的上浮趋势。
因而，大壮仍是主张各位购房者，随时做好预备上车预备，持币观望~
最终，因为篇幅原因，大壮把总结表格放在了后台。
在房帮帮微信后台对话框回复“8月顺销”，即可获取成都一二圈层顺销楼盘表格。
回复“9月开盘”，即可检查成都9月行将拿证的楼盘信息。
今天论题：
你怎么看待行将到来的“金九银十”？
本文作者 | 计算数据到手软的大壮~
真期望，成都下月的房价再降一点
