长三角一体化来了，央视新闻用了十多分介绍湖州，去湖州买房，这是你最终的上车时机
——摘自中介朋友圈标准话术
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我明晰的记取，上一次中介团体狂欢的时分是16年，新闻联播播出京津冀一体化，音讯一出中介张狂的涌入燕郊，廊坊等环京城市，出资客跑步出场，导致燕郊房价一年翻三倍，站在了3-4万的喜马拉雅山之巅，狂欢一向继续到北京731方针。
北京眼皮子底下的燕郊，7·31调控非常严厉，三年的本地社保雷打不动，没有半点空子能够钻。即便新政出台后，有人开端交燕郊社保，也要比及2020年的6月才干取得购房（jie pan）资历。时刻太久，出资客无法找到足够多的接盘侠，房子变现的可行性被锁死，两万元大关分分钟溃败，燕郊二手房价急速跌落。
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前史总是惊人的类似，今日魔幻的湖州购房，像极了京津翼一体化下燕郊翻版。
价格由供求关系决议，湖州市两区三县历来不缺土地，也不缺库存，2019年湖州市区共将出让40宗地，总住所用地3614亩。单市区就供给2530亩。关于房价再看一段湖州市统计局19年4月发布的数据：
4月26日，湖州市统计局发布了湖州一季度经济局势的剖析陈述。陈述以为：湖州市虽然一季度经济运转局面杰出，可是房地产职业依然面临着严峻的下行趋势，商场局势仍不明亮。
从2018年上半年开端，湖州市房地产出售全体趋缓，出售面积从上一年上半年的增加25.4%到全年的增加8.7%，再到本年一季度的下降22%……跟着本年各大楼盘竣工开盘，商品房库存量将大大提高，房地产商场显着供大于求。3月末，全市商品房可售面积1180.6万方，同比增加62.9%，去化周期17.8个月，同比增加7.3个月，去库存压力显着加大，房地产商场或许出现下行态势。事实上官方的说法是：新房商场现已供过于求。这种情况下，19年湖州各大小开发商们都急需接盘侠，此时此刻姑苏7·24限购限售方针出台，所以姑苏人化身姑苏土豪，开端魔幻的湖州购房。
此时此刻我想只要一首歌能够描述湖州开发商的心境：
大哥大哥欢迎你
感谢你来我这儿
大哥大哥欢迎你
等风等雨等着你
他来了他来了
他带着礼物走来了
他来了他来了
他脚踏祥云进来了
大哥天大哥地
大哥能顶天立地
在这场魔幻的购房盛宴中，我们都故意疏忽这一届政府控房价的决计。
这届政府对房地产有明晰的思路，一城一策，冒头必挨揍。
现在去湖州买房等翻三倍的概率和你去澳门赢500万差不多。买了湖州大概率是当地库存去化80%后，关门打狗，资金有去无回，最终一地鸡毛。
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在房住不炒的前提下，想靠出资房子翻三倍年代现已完毕，有钱买湖州，不如出资子女教育或许出资自己，真实没事干，躺床上学几个英语单词也是极好的。
最终假如你真的被中介带去买了湖州，记住问中介要个返佣吧，20-30万首付的背面是给中介5-10万的佣钱。
究竟带你发财，八成都是要收你膏火的。
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