最近一段时刻，南京掀起了一波“换物业”风潮，多个小区争相换物业，知名度很高的万科物业无疑成了许多小区竞相延聘的“香饽饽”。
不过，河西有家小区却挑选不再续聘万科物业，着实令人惊奇。实在原因究竟怎么？小编特别造访了该小区，咱们一同来看看。
亮点
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小区实探：进驻3年景象面目一新，业主身价大涨！
据相关前史报导，当年万科物业竞标金马郦城时，高票当选，2017年1月1日，正式接收并开端了小区的物业服务。
据了解，在万科物业进驻之前，其时的金马郦城小区无人办理简直瘫痪，小区车库淹水、消防系统全面瘫痪、地上杂草丛生，地下污水任意流动……用业主的话说，“小区寓居环境那是适当糟糕的。”
（业主供图）
小编刚到小区，就看到万科物业在公示栏里粘贴的《致整体业主的一封信》，依据公示栏文件显现，万科物业前期自己垫了很高的费用，用于小区围墙周界物防添加，锈蚀和开裂的围栏修正，门禁修正，车库、景象、墙面出新，美化修补，出场保洁拓荒等项目整改。
从公示内容能够看到，万科物业进驻后，小区公共资源收益从进驻时的0元至2019年6月30日完成了219.7万元的累计收益，在扣除依照合同约好、且经业委会承认的165.2万元的改造垫支款后，仍有53.96万元结余将划拨至业委会账户，能够说是每年的公共收益都不低于100万，并且后期每年仍旧能够发明100万每年的公共收益。
能够看到，3年时刻，金马郦城公共收益完成了从O到至少百万的提高，这样的增加对错常可观的。
小编随后现场和小区业主、物业沟通了一下，在万科物业进驻之后，整个小区改动仍是较大的。
单元门口和人防坡道栏杆扶手
小区的护栏、单元扶手、公共区域灯泡等都已替换，看起来仍是比较新的！
美化补种
万科物业对绿植都悉数补种，美化改造晋级，小区景象现已来的个大变样！
换排污泵
小区地下库积水严峻，万科进驻后对对园区排污泵进行替换，现在状况现已改进不少。
消防建造
现在每个走道里，都能够看到消防救活器件，小区安保作业做得仍是不错的。
最让每一位业主获益的，是在万科物业的助力下，小区的二手房房价也不断攀升，业主身价得到不错的增值。
据悉，在小区替换为万科物业后，现在大面积住所房源成交价在4.5-5万/㎡。现在在365淘房上的挂牌均价现已到达51430元/㎡，能够说，这样的价格现已和河西许多品牌小区持平了。
亮点
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业主发声：“被换”物业，各有各的考虑！
那么，在有许多公共收益堆集，房价也继续攀升的状况下，该小区为何不再续聘万科物业呢？
实地沟通之后，我听到了许多不同的声响！
“许多业主挺认可万科服务，挑选乐意续签，但有些业委会成员就不让业主签字，一向缠着，直到签下“赞同不续聘”的表决停止！”
更有业主表明自己“被换”物业了！
“我都不知道咱们家换物业，也没参加投票，可是我的房号却出现在“赞同不续聘”的表决！并且现在小区一分为二，万科也难管了。”
关于物业费，一些业主也表达自己的观念。
“事实上，万科物业费是3年前的了，3年都没涨，物业费并不高，依照原合同也不吃亏。”
此外，关于业主比较争议的公共收益问题这块，也有业主表明表达了自己的观念。
“万科物业前期现已垫了许多钱，包含消防栓，抽水泵的装备都是很有必要的，前业委会签字赞同了这笔费用从公共收益中出，现在又凭什么反悔了，没道理呀！”一位前业委员会成员表明！
（业主供图）
从公示栏里，咱们能够看到，万科物业有公示公共收益的出入状况，承受业主监督和任何疑问咨询。
别的，据业主泄漏，业主内部还流传着这样一种声响，“有不少人说万科物业是市场化的品牌公司，关于不被续签应该是很介意，借着“不续聘”能够跟万科谈更好的条件，以争夺万科对小区的更多的投入。”一位不肯泄漏名字的业主说，“至于更好的条件是什么，业委会还没有详细跟咱们讲。”
业主供图
亮点
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万科物业：尊重业主决议，活跃讨论一同解决计划！
从公示栏里《致业主一封信》能够看到万科物业的情绪，对方表明尊重业主的决议，后续也将继续严厉依照合同约好履行好相应的责任与责任。一同万科物业也等待与业委会活跃讨论一同解决问题的计划。
最终，从万科物业在一封信中宣布的三个呼吁中，咱们好像也能感触物业职业开展在当下的实际中的困境和应战。
关于金马郦城换物业风云后续开展，咱们将会继续跟进！
结语：
事实上，一个小区的建造，光靠物业公司是不行，还需求业主活跃主动参加其间，只要物业和业主一同公共建造，才干打造调和的寓居环境！
别的一方面，物业企业在坚持高投入的形式，相应的也需求得到报答，做好“品牌+运营”权衡才干持久开展，这不仅对物业公司有利，对小区业主更是一种保证！
