观念地产网“第五也挺好的”孙宏斌在刚过去的中期成绩会上如此表明，但从最新发表的数据看，融创或许仍是更喜爱“第四”这个方位。
9月5日下午，融创发布布告发表8月出售数据。8月单月，融创完结合同出售金额约512.7亿元，同比添加27%，合同出售面积约351.8万平米，合同出售均价约14570元/平米。
512.7亿元的单月出售额，是截止现在，融创2019年的单月出售最高点。与此同时，27%的增速也到达年内最高。
不过，若从出售均价来看，8月处于年内低点。换言之，高出售或许得益于降价跑量。
数据来历：企业布告，观念指数收拾
2019年1-7月，融创我国出售金额分别为239.6亿元、182.7亿元、376.4亿元、391.2亿元、443.8亿元、507.9亿元和411.5亿元。
在2月182.7亿元的出售低点后，融创出售成绩反弹进入上升通道。若依照融创从前的推盘节奏，接下来出售额持续上升是大概率事情。
到2019年8月底，融创已完结合同出售金额约3065.8亿元，同比添加15%，累计合同出售面积约2101.6万平米，合同出售均价约14590元/平米。
不过，若要到达5500亿元的年度出售方针，在接下来的4个月，融创需求到达月均出售额608.55亿元，依旧是不小的应战。
具象到推盘资源，据管理层中期成绩会中介绍，下半年融创推向市场的新货值超越4000亿元，总可售货值超5700亿元，且其间超越80%的可售资源坐落一二线城市，依照限价卖，也会很舒畅。按货值核算，融创下半年去化率到达约59%即可完结年度方针。
截止现在，碧桂园、万科、恒大前三甲的方位几无悬念。更值得重视的是融创与保利之争，若结合观念指数计算的全口径数据，保利以3100的弱小优势抢先融创。
与之前数百亿的距离比较，融创现已在不断缩小与保利之间的距离。所以，本年的“第四”之争是年度的最大亮点。
与出售上的进步不同，融创于8月的土地获取持续坚持低沉，仅获取极少量土储。行政总裁汪孟德曾提及，4月底、5月初，融创现已开端严格控制出资节奏，中止参加全部公开市场的招拍挂，下半年，仍将严格控制出资节奏。
孙宏斌乃至表明，融创下半年根本没有拿地目标。
融资方面，8月内，融创取得2.8亿美元的定时借款融资，期限3年，并且在任何银行或金融机构依据融资协议条款参加融资协议的前提下，总金额将添加至不超越4亿美元。
但值得重视的是，8月，有音讯传出，包含融创在内的10余家房企被暂停全部资本市场融资（含供应链ABS）。
观念地产新媒体了解到，因为上半年活跃扩储，上半年融创负债目标小幅上升。对此，汪孟德回应，融创负债率下降是一个确定性事情，下半年5700亿的可售货值可以带来充足安稳的现金流。
他称：“首要的现金流奉献和来历是现金，不是融资。”
