撰文：南京楼市微信渠道修改杨岚（个人微信号18251842712）。
难以置信！在寸土寸金的新街口，竟有这样一家楼盘，开发商拿地14年，烂尾4年，直到现在，房子还没建完。
这家楼盘叫长江会，坐落长江路100号。能够说，它集齐了南京最稀缺的土地，和最富丽的配套。地段上，是真实的南京中心。
长江会地点区位
从长江会步行到德基广场，只要400米；步行到南京新百，只要800米；步行到新街口地铁站，只要700米；步行去南京第九中学，只要700米；步行到南京图书馆，也只要900米…
长江会由于定位高端，当年备受富豪等待，但开发进程却生不逢辰，乃至烂尾...
近期，楼盘总算传出最新消息：一期的商业和公寓，将在下一年末前悉数建成，新街口高端奢侈品公寓，有望满血复生！
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生不逢辰！2005年，开发商拿地后长时刻搁置，黄金宝地，却被沦为停车场！
今日，我路过新街口，发现坐落中心地段的楼盘长江会，售楼处已有作业人员出场。
图源南京楼市调查
我问询得知最新消息：长江会最迟下一年年末前悉数竣工，新街口高端奢侈品公寓项目，在烂尾4年后，有望满血复生！
长江会实景图 现在正在施工
难以置信的是，长江会的开发进程好事多磨。不只烂尾4年，还曾一度沦为停车场，长时刻被搁置，土地生不逢辰。
据了解，这块宝地，最早是2005年，由麦道理（南京）房地产开发有限公司拿下，地块产权40年，至今已缩水14年。
长江会预售许可证
在这之后，风闻因合作开发的三家公司（麦道理、中盈公司、南京科塔电位器总厂）定见不合，加上搬家作业进度缓慢。导致地块一向搁置，乃至被当作停车场运用多年。
直到2012年下半年，长江会地块忽然开端开工，规划打造地上14层，地下2层的国际化高端公寓。
长江会前期效果图 现在外立面有所改动
2014年4月，长江会初次开盘，推出186套公寓，毛坯交给，面积56-280㎡，销许单价5.5万/㎡，其间小户型单价更高，其时总价约325万起。拟交给时刻2015年3月底。
2015年，由于开发公司资金问题，土地再次遭受搁置，项目并没有践约交给，随后变成烂尾楼。
长江会前期效果图
长江会的土地一躺便是4年，这块新街口“超长搁置宝地”，本年总算再传最新动态！
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周边居民苦等！烂尾4年，长江会总算被接手！估计下一年建成，公寓未来只租不售
本年，长江会售楼处低沉“复生”，一些作业人员现已出场。今日我也在现场和保安人员谈天，问到了一些楼盘最新消息。
长江会地块实景图
我：你好，售楼处现在有售楼员吗？能够招待吗？
作业人员：没有，都没开端招聘出售呢，售楼处得等下一年。并且咱们有规则的，现在售楼处不给外人进。
我：那下一年会开盘吗？
作业人员：开盘？这些公寓，今后是拿来租借的，大概率不会对外卖，建好之后给开发商自我克制，只租不售的。
我：理解，那现在开发商仍是麦道理吗？
作业人员：不是了，之前麦道理资金链呈现问题，开盘之后又烂尾了，现在被天安公司收买，开发商是天安公司。
长江会施工地块和售楼处
今日，我在实探售楼处时，还碰到了专门来看长江会的老大爷，他告诉我，当年长江会初次开盘，他曾心动想买，其时5.5万/㎡的价格，在他看来并不贵。
期间他也和我共享了对长江会的一些观点：
1、长江会的地段绝版，2014年开盘，其时卖5.5万/㎡的价格，其实不贵。比照周围一些老小区，二手房也4.5万/㎡了。
2、老大爷住在新街口许多年，眼看着长江会土地拆迁，被拍卖，然后开工再罢工，折腾了好多年烂尾，十分惋惜。
3、2014年初次开盘，其时有许多人来看房，老大爷也曾想买。但由于公寓不给用明火，并且周围便是楼房，部分房源采光会有影响。终究他买了新街口的住所项目。
长江会的广告围挡
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长江会根本封顶！新街口高端公寓行将面市！未来月租预估1万起
其实，长江会的体量并不大，依照早年拿地和规划计划，长江会总用地面积约5000㎡。
整个项目，共分为3个小地块，现在正在开发的是一期，将建成地上14层和地下2层。其间地上1-2层是商业，将引入闻名商家，后期以餐饮为主。3-14层是公寓，精装饰，总修建高度小于50米。
长江会施工实景图
我在工地看到，长江会的一期被围上围挡，现在现已建成14层，根本封顶，现在正在进行外立面装置作业，外立面为玻璃幕墙+干挂石材，确保品质感。
长江会施工实景图
其实长江会的定位十分高端，2013年末，楼盘初次露脸，还曾约请来自美国、新加坡、台湾、香港及江苏省周边省市要员到会。
重视这个项目的买房人，不只有南京尖端富豪，还有许多外籍人士。
2013年末，长江会初次露脸，定位十分高端
我了解到，尽管开发几经曲折，但重出江湖的长江会，将仍然连续前期的高端定位。
一位作业人员告诉我，长江会公寓将精装对外租借，精装规范十分高，包含地源热泵、新风体系等，未来能够做到恒温恒湿恒氧。别的，装饰运用的品牌，根本为外国进口，单看马桶就价值不菲。
他表明，等公寓房源上市，月租金至少1万元。
图片来历链家
我在链家网上找了一些新街口待租房源，发现假如整租一套精装公寓，45㎡，租金约4600-6000元/月不等。
苏宁广场开工、莱迪广场封闭晋级、工人文化宫拆迁、明瓦廊街区改造…本年，南京着手改造新街口，中华榜首商圈必将焕新。
便是这样一个市中心地段，居然还会呈现搁置土地，并且一躺便是14年，既失常也惋惜。
现在，长江会现已熬成了新街口稀有新房。它能否践约面市，精装规范有多高，将为新街口带来什么样的新面貌？这些，都还挺让人等待的。
你觉得长江会的公寓会受欢迎吗？欢迎留言谈论区，共享你的观点。
