最近随着开学季的临近，“学区房”再一次成了爸妈们关心的热点话题。其中一则北京学区房单价新高30万一平，12平“储物间”成交价360万的新闻刷屏社交网络，这背后折射出学区房的稀贵价值以及教育资源分布不平衡等问题。
中央别墅区：北京的“第一国际学区”
实际上，在北京有一个五环外的区域住宅租金比三环内都高，可能有些人知道，但大部分也是第一次听说，这便是中央别墅区。
仅仅因为是“富人区”，中央别墅区的租金价格就高，这个推理过于简单粗暴，没有技术含量。而深究其背后原因，也是出自于其稀缺的国际教育资源加持。熟悉中央别墅区的人都知道，此区域向来是北京人眼中的“教育资源枢纽”，其一直是北京最负盛名的国际教育资源高地，被誉为北京的“第一国际学区”。
而与此同时，从1992年首个别墅项目“丽京花园”的开发，到如今26年时间里，由数十个别墅项目共同构成的中央别墅区，以领使馆的官员、外企高管、互联网新贵为代表，一直是北京财富人群最集中，国际化教育需求最旺盛的区域，而中央别墅区拥有全北京70%的国际学校资源。最顶尖的财富高净值人群与最优质的国际化教育资源碰触，必将产生完美的“化学反应”，这也将从质的方面推动区域内房屋租金的正向增长，使中央别墅区的房屋资源不仅仅拥有居住属性，更是一份具有投资属性的贵重资产。
国际教育资源赋能，中央别墅区租金最高
从链接官网了解到，目前全北京租金最高的区域集中于中央别墅区，国贸商圈以及燕莎商圈，而尤以中央别墅区投资回报率最高。据悉，整个中央别墅区租金的能够达到136元/月/平米，而全北京平均租金才79元/月/平米，同样1500万的购买房屋，中央别墅区月租金能够达到3.5万上下，在CBD总价1500的房子月租金也就在2万左右，高租金回报率是其它区域无法比拟的。
国际化教育赋能中央别墅区，整个区域内房源可谓一房难求。这其中尤以位于中央别墅区核心的龙湾别墅·棠尚最受瞩目。
龙湾别墅·棠尚2公里直享3所国际名校
龙湾别墅·棠尚作为极少数在售项目之一，承载着中央别墅区得天独厚的资源优势，成为置业者们眼中的“明珠”。在龙湾别墅·棠尚，步行尺度即可见2公里内的3所国际学校，包含北京市新英才学校(BNTA)、顺义国际学校(ISB)、北京英国学校(BSB)等北京70%国际教育资源，且一路之隔就是北师大附中顺义分校(在建中)，不管是国际化的多元交流，还是传统文化的深层教育，都为孩子提供者多重选择，让孩子在快乐中学校，在不断发现自我中走向无限未来。
与此同时，龙湾别墅·棠尚园区内以“爱与创造”为教育理念的新英才幼儿园(龙湾园)，不仅让家长不出园区即可接送孩子，方便省心，更以优质的教育以及多元的包容理念让孩子起步即阅世界。
11万平大湖公园等稀贵资源·区域内宝藏品
除了TOP级国际化教育强势资源助力孩子成长外，龙湾别墅·棠尚还拥有区域内少有的11万平大湖公园，园区内绿荫繁茂，花盛群蝶，彷如进入自然天堂，8万英尺湖岸线，绝美风光，以湖养心。更设有篮球场、足球场等运动设施及儿童游乐设施，生活在此，回归本真，惬意随性，是他处难以比拟的清幽舒畅。如此丰富资源，不仅满足孩子成才成功需求，更满足家人随憩休闲娱乐，是首都繁华都市中的一方静谧桃源。
是居住的静谧桃源，是孩子成材的育人摇篮，更是投资翻倍的财富宝藏。现龙湾别墅·棠尚218㎡四居阔宅，比别墅更适宜家庭居住，全生命周期户型，三代同堂其乐融融，成就中国家族最向往的生活常态。现诚邀您品鉴!
