本周(9月2日-9月8日)，搜狐焦点昆明站精选了部分网友的发问进行汇总，希望能回答网友们的疑问，给我们一些购房攻略。
Q：首套房，最好有幼儿园小学配套
有适宜的楼盘引荐的吗？
A:万科城，润城，俊发城，昆明湖，魅力之城，观云海，这些盘都有校园，下面这个表是昆明配套幼小中校园的楼盘，能够参阅下，详细怎样挑选可根据自己的需求。
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Q:买房没有房产证，
做定金公证有没有法令效能？
A:是有法令效能的，假如做了公证，相当于当事两边签署的合同不光是两边一起认可，还得到第三方有法令效能的证明文件进行条件的限制性束缚，法令效能上要强于两边自行约好。
不论是不是合同，仍是仅仅两边签署了协议，只需做了公证，那便是很强有力的法令依据。
Q:房子没有产权证，购房做了定金公证，
房东反悔了怎样办？
A:这个详细要看两边协议里是怎样进行约好的，假如违约的话是否有强制执行效能，或许是否有多倍补偿的这种约好条款。
有公证书能够到房子所在地相应属地法院进行调停。调停不成的话能够走诉讼程序。但基本上走到诉讼程序的话，都是给予守约一方的支撑。
一般来说，没有房产证的话，就没有办法关于卖方的交房条件和时刻进行约好。假如说约好房产证后进行买卖，那什么时候下房产证，这个便是个无效条件。假如是有房产证，可是抵押在银行，买方先付一部分的定金来做定金公证，这种就能够进行限制。至少知道他抵押物是有价值的。可是没房产证，便是无抵押物，这种关于买方来说，定金买的便是一堆砖瓦。
总归，遇到这种状况先调停，调停不成走诉讼，但诉讼的话需求花费许多时刻和精力，要看自己的金额值不值得花费在诉讼程序上。
最好，买房要稳重，没有产权证的房子危险大，稳重！
Q:住宅公积金占薪酬份额是怎样核算的？
A:个人付出部分=公司付出部分=薪酬×缴存份额。公积金缴费份额为5%-12%，用人单位都在这个范围内自行决定和调整，常见是8%，个人和用人单位1:1等额供款，各地交纳份额不完全相同。
Q:昆明二手房商场怎样样？又提价了吗？
A:诸葛找房数据研究中心发布的商场陈述显现，刚刚曩昔的2019年8月份，昆明二手房商场出售均价环比上涨0.30%，已接连6个月上涨。与均价上涨不同的是，该月二手房出售房源量环比下降2.24%，已接连两个月下调。均价的小幅上涨与房源量的适度下调，反映出8月份商场整体平稳，未呈现过热预兆和阑珊预兆。
8月份昆明二手房商场出售房源量为158172套，出售均价13575元/㎡。房源量环比7月份减少了2.24%，已接连两个月下调，降幅比7月份收窄4.42个百分点；同比增加了6.45%，为连降6个月后的初次增加。均价环比7月份上涨了0.30%，已接连6个月上涨，涨幅比7月份扩展0.17个百分点；同比上涨了0.48%，涨幅比7月份回落1.93个百分点。
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Q:房子买了七八楼好吗？
A:关于小高层（7－11层）和高层（12－30层）来说，七八层往往坐落一栋楼的中部方位，不似低楼层和高楼层的优缺点过于显着，因而归纳起来相对更适宜寓居，价格也更高，因而被称为“黄金楼层”。
人们选购七八层也往往根据以下几个方面：
空气质量：过低的楼层空气较为混浊，杂质较多；而过高的楼层，则空气相对淡薄。这些都不适于一些患有疾病的人寓居，因而中心楼层成为上佳挑选。
心思状况：楼层过高简单使人发生心思压抑；楼层过低噪音、湿润等问题需求过多重视，简单影响寓居着的心思状况。中心楼层则高度适中，不简单让人发生心思问题。
安全隐患：七八层的房子不会发生底层易被盗的危险，也不会发生火灾逃生难的问题。
并且8这个数字在传统意义上来说，十分吉祥，综上所述，房子能买到8楼肯定是一件很好的工作。
Q:昆明新房和二手房购房费用有什么不同？
A:购买新房和二手房费用有很大的距离，除了房款外，二手房还有增值税、个税、买卖手续费、中介费等等，详细费用状况可参阅下表。
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