九月现已曩昔三分之一，“金九”到现在为止好像只要鱼嘴和上秦淮为商场带来了一点热度，加起来却也不及溧水的半分，甚至有很多人戏言，本年南京楼市没有“金九银十”了只要“铜九鉄十”。
不是没人买房了，而是我们不敢出手了，怎样判别有没有水军？怎样判别是不是饥饿营销？怎样判别有没有退房出售......
我们心里最抽象也是最直接的问题便是：这个楼盘能不能买？
接下来狐妹选择了近期有上市音讯的，重视度比较高的几个楼盘为我们接下来买房做参阅。
1.江宁纯新盘都会四季行将首开，均价可能在3万/平左右；
2.城北双学区房星河天分行将加推收官房源；
3.城南热盘翡翠天边估量本月中下旬加推终究80套房源，卖完即收官；
4.城南大名城紫金九号最快10月就开盘，毛坯均价估量4万左右；
5.城南热盘中海城南第宅行将加推高层房源，主力户型100、130平米；
6.离别断供！禄口恒大林溪郡估量本月底开盘，均价1.9万/平左右。
都会四季
江宁55万方的大盘都会四季自从问世就招引了很多买房人的重视，其一因为江宁中心板块近年来新房供应量能够说简直没有，其二也是因为项目由万科、仁恒、金地、白发四家房企联手打造。
本年7月都会四季西区的样板间正式敞开，据称敞开首日招引3000组客户参与。现在两个月曩昔了，保存估量东区西区蓄客最少也有6000+了。
我们盼星星盼月亮，总算最近都会四季的置业参谋一再刷屏，首开在即！
据了解，都会四季最快将于中秋节前拿销许，一同有音讯称：物价现已过了，均价30300元/㎡，这关于买房人来说是个好音讯，究竟上秦淮现在也这个价了。
项目首开6栋楼共660套房源，东区西区一同报名、摇号。东区为7、9号楼，约200多套；西区为1、8、15、16号楼，约400多套。
其间94㎡共272套，115㎡共100套，118㎡共42套，119㎡共120套，126㎡共52套，143㎡50套，164㎡共24套。
据置业参谋介绍，两头户型简直相同，只要极个别的不同，部分户型图如下：
95㎡：三室两厅一卫
115㎡：三房两厅两卫
126㎡：四房两厅两卫
119㎡：三室两厅两卫
143㎡：四室两厅两卫
星河天分
8月底，坐落玄武新中心的星河世界刚刚首开，周围的星河天分又传来了最近行将加推的音讯。
星河天分现在剩下4、5号楼，前期均价4万/平左右。户型面积103-137㎡，详细验资金额和加推时刻还不决。
星河天分上一次加推是3号楼共72套毛坯房源，中签率3.8%，户型面积103、118㎡，均价39964元/㎡，验资120万，开盘不到1小时，加推房源就悉数售罄，大约叫号97号左右。
翡翠天边
坐落城南的翡翠天边现在仅剩下终究一栋楼，估量将于近期推出，售完即收官。户型面积为126、130、143平米，合计约80套房源，前期精装均价34980元/平米。
据置业参谋音讯，最快将于本月中下旬开盘。
户型分布图如下：
户型图如下：
大名城紫金九号
依据置业参谋介绍，大名城紫金九号估量会在10月首开。
估量首推1#、7#、8#、9#、10#号楼，户型面积89-143㎡，共446套现房，大概率毛坯交给，均价可能在4万/平左右。
大名城合计规划有9栋住宅楼，714套房源，其间：
4、10号楼合计9层，户型均为89㎡、101㎡、104㎡的三房小户型，1梯2户；
6号楼为13层，归于楼王，户型面积为158㎡，2梯2户；
3、9号楼合计17层，户型面积140和143㎡，2梯2户；
1、2、7、8号楼合计17层，户型面积分别为118和128㎡，其间128㎡为边户；
现在项目现已根本建成，做为大名城旗下“紫金”系产品，项目外立面悉数选用全石材干挂，全体质感十足。
据悉，项目将于9月21日敞开产品发布会，到时户型图、样板展现区也将逐渐对外揭露，现在已有部分户型图流出，我们能够做参阅，但终究户型图以开发商发布为准。
参阅户型图：
中海城南第宅
时隔半年，城南的中海城南第宅有了新动态。本年2月，中海城南第宅首开推出142套房源，开盘1小时悉数售罄，一时刻成为南京楼市现象级的热盘。最近项目传来音讯，行将首开高层房源。
现在项目已正式揭露两大全新样板间，估量10月首开推出2、3、6号楼合计351套房源，主力户型100、130平米，精装修交给，周边限价3.5万/平米，现房出售。
其间2、3、6号楼均为2梯4户规划，层高在26-33层之间，100平米户型为中心户，130平米为东西边户。
户型图及样板间：
样板间户型展现：
100平米样板间
130平米样板间
恒大林溪郡
禄口地王恒大林溪郡于9月7日正式揭露售楼处和样板间，据置业参谋介绍最快本月20号前后首开，首推3栋小高层（11-13号楼），户型约98-133㎡，2栋花园洋房（9、10号楼），户型约121-198㎡，其间一楼带地下室，毛坯现房出售，恒大金碧物业。
关于价格，有置业参谋音讯称，毛坯单价1.9万！
现在项目正在认筹，小区内的美化和景象示范区也现已竣工，早已具有上市条件，第一批房源最快年末就能交给。
户型图参阅
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