进入“金九银十”，楼市传统出售旺季，但好像9月的楼市并不“炽热”。刚刚曩昔的9月首周，楼市充满更多的是打折、降价、促销等一系列声响。
亮点
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九月第一周成交均价16798元/㎡，仅卖739套房
在政府严厉调控下，合肥房价坚持根本安稳，上星期的距离也不是很大~
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成交均价16798.26元/㎡
据金刚石数据闪现，第36周，合肥新房成交均价为16798.26元/㎡，和上星期比较，下降283.97元/㎡。
反观前两周，合肥房价根本都在1.68万/㎡的水平上徜徉，根本坚持平稳，动摇改变不大。
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上星期成交套数“滑铁卢”式下滑
据金刚石数据闪现，2019年第36周成交739套房，比较上星期，“滑铁卢”式下滑，削减了1634套。
从上述数据来看，最近3周，合肥新房成交量呈过山车式改变，第34到35周，成交套数添加1365套，而35周到上星期（第36周）又呈滑铁卢式下滑，仅卖出739套，这首要跟楼市进入下半场，近期商场低迷不景气有关。
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成交面积仅0.8万㎡
据金刚石数据，第36周，合肥新房成交面积为82954.16㎡，成交面积有所下降。
成交面积与套数成正比，成交套数削减，相应的成交面积就会下滑。
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成交总额14亿，比上星期少卖37亿
据金刚石数据，第36周商场成交总额为14亿，比较上星期少卖了37亿左右。
成交套数下滑，成交总额天然相应削减。
亮点
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滨湖成交价再破2万/㎡，新站区成交量夺第一
以上是合肥九区全体数据，下面咱们来看各区详细数据：
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新站区成交量位居第一
依据金刚石数据闪现，上星期，合肥九区成交量全体来说，都不是很高。其间新站区作为刚需主阵地，区域全体均价1.4万/㎡，再加上近段时刻烈山路、职教城等多楼盘打折促销，成交量位列九区第一。
滨湖以147的成交套数位居第二，瑶海、包河紧随这以后。
滨湖区作为合肥楼市的风向标，区域内楼盘价格尽管比较高但仍遭到追捧，卖得好一点也不意外。
瑶海的楼盘大多会集在龙岗，均价也在1.3万/㎡左右，关于周边地缘性客户来说非常友爱，也一向是继续售卖中。
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最高成交价20791元/㎡
在成交均价方面，政务区以20791元/㎡的价格抢先合肥其他区域，滨湖以20110元/㎡的成交均价紧跟这以后，价格均破2万。
其间，包河、庐阳均价也纷繁打破1.8万/㎡！
别的，从全体成交均价上能够显着看出，合肥房价最低新站区13330元/㎡，最高政务20791元/㎡，商场分解显着。
亮点
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第36周合肥住所TOP10榜单发布
看完全体区域数据，详细到项目来看，上星期又哪个楼盘卖得最火？最受购房者重视？
成交套数TOP10：禹洲银河PARK位列第一
第36周，楼市成交套数排行榜中，禹洲银河PARK以61套，位列榜单第一！滨湖区碧桂园中堂、华润万橡府紧跟这以后，别离成交42套和40套。
其间，新站区的禹洲银河PARK为禹洲中心城三期产品，地处新站作为老练板块七里塘板块，以1.29万/㎡独有的价格以及品牌物业优势，备受购房者喜爱，一向卖的很好。
本年的滨湖，尤以省府为例，板块内全部高端盘相继上台，碧桂园中堂价格优势渐渐闪现，省府高价盘解套，成交量也一路走高。
成交均价TOP10：置地滨湖双玺火了
在第36周成交均价排行榜中，置地滨湖双玺以3万/㎡的价格位列第一，荣冠“上星期合肥最贵豪宅”。
葛洲坝紫郡府、融创信达·政务壹号位列第二、第三。
成交总额TOP10：碧桂园、禹洲、华润位列前三甲
据金刚石数据闪现，第36周成交总额榜单中，碧桂园中堂、禹洲银河PARK和华润万橡府位列前三甲。
据了解，华润万橡府主打7+1洋房，户型较大，外加1.4万/㎡的价格优势，卖的很好，成交总额天然而然跟着飙升。
成交总面积TOP10：禹洲银河PARK仍居第一
在上星期成交总面积榜单中，禹洲银河PARK、华润万橡府和碧桂园中堂这三个楼盘与上星期成交总额相同，位列前三甲！
亮点
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2019合肥没有“金九银十”
看完上星期楼市数据，反映到当下楼市来看，下半年的合肥楼市到底是怎么走向？
1.未来，房企拿地将越来越理性，且新房、二手房倒挂的现象将逐渐消失；
2.国家的方针是“稳地价，稳房价”，这将是后期楼市开展的主基调，合肥的楼市，房价将平稳继续开展；
3.以上都是大范围，细化到合肥各区，在售的楼盘，价格虚高的将开端甩出一些促销让利的活动，招引客户。而显着与周边倒挂的新盘，比方高新乐富足仍旧有千人抢买，这将是商场规矩下的楼市。
4.购房者买房将会有更多的挑选，也会愈加的理性，特别是刚需购房者，能够有更多的挑选时机；
5.出资客将会越来越少。现在的楼市要去金融特点，回归寓居特点。买到就赚的年代现已曩昔，出资客短期内无法取得迸发的赢利，也会促进更少的出资客进场。
THE END
本来还跃跃欲试，想要在金九银十好好扮演一番的热销现象的开发商们，总算认清时艰，便是不知道会不会抛弃了最终挣扎。
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