购房者美好吗？开发商美好吗？那美好究竟是什么？记住范伟主演的电影中有这样一句台词：“美好便是我饿了，看他人手里拿个肉包子，那他就比我美好；我冷了，看他人穿了一件厚棉袄，他就比我美好；我想上茅房，就一个坑，你蹲那了，你就比我美好。”
但实践上手拿肉包子、身穿厚棉袄以及正蹲坑的不一定真觉得美好。所以，美好往往是一种有参照物的被精神化的东西，跟实践具有的并没有直接关系，知足常乐大约便是这个意思，爱惜眼前和当下大约也是这个意思。
购房者是否美好或许会觉得买房越来越难了，高房价尽管被遏止住了，可是仍然居高临下，可是假如从长远来看，咱们更应该幸亏，房子是用来住的而不是用来炒的这个定位正逐渐让房地产回归寓居特点，冲击炒房的力度越来越大，实践上购房者的寓居环境会越来越好。
就开发商而言，或许也会觉得，日子欠好过了，究竟曾经购房者也好开发商也好都是宽环境，花少数的钱就能够撬动更大的杠杆，现在年代不同了，一切都在改动。
不只房贷利率上涨，就连首套房的刚需购房者也包含在内，不能再以简略的刚需身份求得商场的过度宽松。所以，假如仅仅停留在曩昔的思想中，自然会觉得为什么这样对我？我可是真的刚需啊！你是刚需或许不假，但不是一切的刚需都具有还贷才能，银行也要考虑优中选优，不然商场危险不是谁都担任得起的。
房贷利率进步，自我感觉有点亏，但比较彻底连想都不敢想的购房者仍是占优势的，你仅仅觉得买房不是太划算了，对开发商而言，这些年房地产躺着挣钱的好日子曩昔了，一去不复返，确实从心理上无法承受，可是比较其他职业来说，开发商好像又是过得比较好的。
咱们也常常说，开发商成绩哪怕再好，背面也是负债压力缠身，地价高涨，可是房价却不能像曩昔那样，现在还得承受限价，尽管我不赞成面粉贵过面包就该卖高房价，可是土地本钱的压力却是现实。从这个视点看，开发商应该是不美好的，由于由俭入奢易、由奢入俭难。从过好日子向过点略微不太好的日子也觉得无法承受。
所以开发商究竟是否美好呢？或许很难从咱们自己的视点去感触，恐怕更不能用开发商自己的眼光来点评。
许多年前，经济学家樊纲就对房地产开发商说，你们都是我国最美好的人。这么多年曩昔了，樊纲仍旧坚持这种观点，他说：“出个方针，便是怕房产价格涨，阐明这些人活得挺好，价格现在仍是‘憋着涨’，那阐明活得仍是不错。尽管还在调控，可是开发商还活得挺好的，证明也不错。”
开发商或许一肚子冤枉，抱怨都说出一大车来，可是现实标明，假如房地产都欠好，那还有什么职业更好呢？也有数据为证。据证券日报报导，2019年A股上市公司半年报发表已收官，各上市公司上半年成绩状况也纷繁浮出水面。河北省57家A股上市公司的半年报数据，发现51家完成盈余，占比近九成。在盈余才能方面，房地产企业显着居前，房地产企业成最大赢家。在河北省上市公司盈余前三甲中，包办冠军和亚军宝座的均为房地产企业，华夏美好和荣盛开展两者净利润之和占河北省上市公司净利润总额的45.07%。一起，华夏美好仍旧稳坐河北省最挣钱上市公司的头把交椅，净利润为84.81亿元。
尽管现在都在说，继续炒房不划算了，我也常常这样说，房地产大年代更曩昔了，可是从国家方针导向来看，房价将来是以安稳为主，既不会让房价大涨，也不会呈现大跌现象，这也就确保了房地产对经济增加的继续效果，而不是短期效应。其他，瘦死的骆驼比马大，房地产再差，比起其他职业来仍是挣钱的，仅仅一些中斗室企或许会被筛选，但就整个房地产职业来说仍是有很大的商场空间。
房地产大不如前，乃至一些互联网起来后也成了十分挣钱的职业，但对普通老百姓而言，房子仍然是保值增值的东西，不是房子不能买，更不是不能出资，而是不能再炒房，我更大的希望是，作为普通老百姓不要容易去碰其他出资，究竟房地产仍是最安全可靠，要求的专业度相对更低一些。当然假如你有天然的出资身手，能够去干其他，究竟房地产让你赚大钱的时机也不多了。普通老百姓不盼望赚大钱，求个小富即安，我觉得这就够了。
