1
容积率2.5高密度 按别墅收物业费
香河鸿坤原乡溪谷小区（存案名鸿坤抱负嘉业小区）,容积率为2.5,产品为4层住所+22层高层,其间4层住所的前期物业费3.98元/月/平方米,业主收房后对物业服务质量和价格都发生了贰言，但开发商和物业没人理睬。
2019年5月13号，通过多方尽力，在示范区焦玉明书记的协调下，业主代表与开发商和物业第一次对话。5月28日进行第2次交流开会，会上对开发商检验后把竣工检验配套地上停车场改为绿洲、房子产权性质、物业服务质量和物业费、施工扰民、井盖噪音等问题进行了交流交流，也建立了以焦书记为群主的问题交流微信群。
第一次会上开发商清晰阐明小区多层住所没有别墅的批文(四层住所好意思叫别墅吗,无语).第2次开会焦书记也说咨询了相关部分，房子不是别墅，物业费能够洽谈下降。可是3个多月过去了，关于物业费的问题，至今一向没给业主一个答复，物业一向发告诉收取物业费。
2
规则一纸空文，房子特点确认好像儿戏
廊坊市物价局、廊坊市住所保证和房地产管理局2018年5月3日联合下发的《关于进一步清晰市区物业服务收费有关方针的告诉》（廊价经费【2018】37号）中清晰规则业主大会建立之前的住所区（别墅在外）公共性物业服务收费实施政府指导价。开发商清晰阐明本项目没有别墅相关批阅手续，所以业主要求按文件履行政府指导价调整物业收费。多层住所按文件一级物业服务收费应为1.25元/月/修建平方米。并向香河商场监督管理局进行违法收费价格告发。
3
多层住所存案为别墅，收取昂扬物业费!
8月22日，业主代表去商场监管局问询处理结果，被工作人员奉告香河县房地产管理局给他们供给了小区1-44号楼按叠拼别墅存案的4.5元/月.修建平方米。因为供给的存案材料上注明是叠拼别墅，所以商场监督管理局无法断定房子特点，从存案材料看，不能断定物业费存在价格违法,让业主去找相关部分确认房子特点是不是别墅。后来业主去产权证发证单位查询到一期房子是住所，也屡次去香河县物业办交流，可是现在一向推委，也找了规划、发改等相关部分，可是没有一个部分能给业主一个房子是不是别墅的清晰答复。规划图上清晰是4层多层住所，房产证上也无别墅字样。
购房时因为是期房，由开发商供给购房合同和物业合同是制式合同，业主购房时因为信息不对称，也无法对房子性质和物业服务等进行专业判别。签署相关合一起也不让购房者进行条款修正。收房后看到房子配套及物业服务与周边小区的距离，业主对房子性质和物业收费开端发生质疑。
4
多层住所存案为别墅，收取昂扬物业费!
依据相关规则，房子的性质从规划阶段就应该清晰，现在香河县各部分没有一个部分乐意出头给业主一个答复,凭借媒体途径烦请廊房市相关部分能为业主们作主，清晰一下小区多层住所是不是别墅。假如确认小区不是别墅，请相关部分纠正吊销小区以叠拼别墅进行的一系列不合规存案，监督物业按政府指导价收取物业费，对不合理收费行为依法进行处分。后附业主从规划部分拍到的规划图纸。房产证纸质的还没下发，但电子的能够在便民服务大厅查到一期业主的。
以下为本小区规划图纸,清晰标示
“多层住所”
环京楼市调查∣看清环京本相
