在房地产商场有一句话，叫房价长时刻看人口。听上去好像颇有几分道理，究竟人口流入的城市，关于房地产的需求上升，然后推动了房价上涨。
不过这句话其实是个谎话，由于这看到了楼市的需求，却没有看到楼市供应，只要求过于供房价才会上上涨，此外，投机炒房也会导致房价上涨。
上一年，咱们有30个城市的人口是流出的，可是这些城市的房价仍然坚硬。比方流出最多的便是直辖市重庆，重庆这些年外流的人口总计就流出了355万的人口，每年的流出都是十万等级的。
不仅如此，上一年重庆的房地产出售面积同比大幅跌落，而房地产出资仍然坚持高速增加，可是重庆的房价还在持续上涨。这一切都阐明，房子和人口关系不大，其实更多的是钱银推动了。
不过假如时刻更长一点，这么多房子建出来，总是需求人去住的，即使不住，也需求卖给接盘者才干获利。而房地产商场未来将面临着无人接盘的困境。
而炒房客手中握有的房子，不过是一堆纸上的财富，底子无法套现。而一旦炒房客挑选团体套现，那么也必然会连累整个房地产商场快速跌落。
