买的房子质量究竟怎么样？就有业主不信邪。日前，由旭辉地产和东原地产在重庆照母山联合打造建筑面积超越60万平方米的大盘江山樾，就面对业主验房的应战，成果比较为难。
上星期六，『立刻验房』完结首期验房！
所验小区：江山樾三期1栋。
所验房子：高层，套内面积约80㎡。
验房实况：
1、入户门门锁变形、无法反锁，门外表漆污染、门洞3处开裂
2、入户门封闭后，有松动和擦挂的现象
3、客厅一侧墙面呈现漏网
4、主卧门框处有小部分漏网，空调孔开口过低
5、卫生间窗户出存在漏筋，管道未收口
除掉上述照片中，该户房子还存在空鼓、掉沙等问题，验房师将其逐个记录在验房陈述中。
6、空鼓：客厅墙面6处、地上1处，日子阳台地上1处，次卧墙面1处，院馆墙面1处。
7、掉沙：厨房墙面1处。
8、门/窗/玻璃：客厅滑门玻璃划伤、阳台护栏缺装饰盖，次卧窗户开关擦挂、缺装饰盖、缺出水口，次卧门窗未收口。
9、笔直度/平整度/方正度差错：主卧窗洞笔直度差错6mm，院馆墙面阴角方正度差错6mm、墙面平整度差错5.5mm。
验房贴士
1、“漏网”：通常是因为铁丝网布埋的深度不行，一起砂浆掩盖厚度也不行。该问题或许形成铁丝网部分暴露在抹灰层外表，在空气中氧化生锈后污染墙面装饰等问题。
2、“漏筋”：假如是极个别显露，影响不大；假如是大面积显露，则会形成钢筋腐蚀，不能和混凝土协同作业，从而导致承载力下降或变形裂缝。
3、“空鼓”：墙面空鼓或许引起墙面后期抹灰层开裂，掉落。地上空鼓或许会引起木地板或许地砖翘曲或陷落。
4、“掉沙”：或许会引起沙灰强度不行，后期瓷砖张贴简单掉落。
5、“空调开口过低”：或许会影响后期装饰规划和漂亮。
6、“管道未收口”：假如楼上的防水层决裂，或许会引起漏水。
7、“窗户缺出水口”：如遇下雨或擦洗清洗玻璃时，会引起水会积在下方窗槽。
验房总结
针对该房子“全体合格但小瑕疵较多”的验房成果，验房师只给了78分。
业主尽管对验房成果根本满足，但因为一些“图文不符”的问题，对江山樾小区不甚满足，只给了一个不及格的“50分”。
比方：户型图与实践有差错、小区噪音较大、中庭美化和配套设备未到达买房时的许诺等，只给了一个不及格的“50分”。
还有4户江山樾三期的业主也参加了本次免费验房，分别在3栋和4栋。验房成果与该户类似：房子质量全体合格，首要问题为存在部分墙面或许地上漏网、漏砂、漏筋、空鼓或许入户门有小凹坑、划痕等瑕疵。
