依据华夏地产研究中心计算，受港币兑人民币汇率大幅增值的影响，香港及澳门两地指数大涨，带动粤港澳大湾区指数上涨，接连第4个月创出新高。
其间，香港华夏城市指数CCL已从6月份高位回落逾2%，惟受汇率要素影响，令香港指数再创新高。
澳门新房商场热销带动，8月份指数上升，加上汇率要素，令澳门指数创曩昔10个月新高。
广州土地商场成交冷淡，新房商场供给回落，成交量价小幅上升。
深圳商场决心提振，新房供给大幅添加，成交方面均价安稳，成交量回落，公寓成交火爆。
东莞土地商场很多地块入市，但商场预期降温，拍地回归理性。新房供需量根本相等，价格稳步攀升。
惠州新房供给量有所回落。受深圳利好辐射影响，购房者看房积极性稍略有提高，成交量相等。
佛山楼市供货略有增量，新房成交量价平稳上涨。
中山新增供给削减，实践成交量升价跌，刚需客户为商场干流。
珠海土地商场冷淡,多宗地延期出让，宅地都以底价成交。新房商场交易量继续低迷，价格仍然坚硬。
肇庆新房供给添加，成交量微涨，价格略有动摇。
江门土地商场冷淡，新房供求量明显添加，价格小幅上涨。
（大湾区指数=各城市新房和二手房交易价格和GDP权重加权平均值，反映大湾区和各城市房地产归纳发展水平）
新房成交分解深圳惠州珠海环比下降
数据显现，湾区9城（广州、深圳、中山、珠海、惠州、东莞、佛山、肇庆、江门）新建住所成交量仅深圳、惠州、珠海环比有所下降，广州相等，其他各城均上升。湾区9城总成交量较去年同期添加3%。除中山、珠海成交均价有小幅跌落，东莞小幅上涨，其他各城改变不大。
8月湾区九城新建住所成交均价
8月，湾区5城（广州、深圳、中山、珠海、惠州）全体推盘量较7月有39%的涨幅。5城均有新开盘，其间深圳推盘量大幅添加232%，广州、惠州推盘量则明显削减。
湾区5城开盘认购率为37%，较7月回落4%。湾区八城（广州、深圳、中山、珠海、惠州、东莞、佛山、肇庆）的认购率仅东莞超越60%，其他各城遍及在20%-50%，广州、肇庆仅为19%，体现欠佳。
湾区9城（广州、深圳、中山、珠海、惠州、东莞、佛山、肇庆、江门）中，除中山、江门的库存消化周期有所添加外，其他各城均削减，其间东莞大幅削减30%，江门增幅达99%。
8城（广州、深圳、中山、珠海、惠州、东莞、佛山、江门）月度供需比仅佛山、珠海、江门有所增大，东莞保持安稳，其他各城均有所减小，其间中山降幅为20%。
地市热度上升 广州成交增幅达102%
8月湾区9城（广州、深圳、中山、珠海、惠州、东莞、佛山、肇庆、江门）土地（含住所物业用地）整体热度有所上升。从成交量看，广州、惠州、东莞、江门有所添加，其间广州增幅达102%，其他各城土地成交量削减。各城土地楼成交楼面价深圳、中山、惠州、珠海明显上升，肇庆根本相等，佛山、江门、广州、东莞有所跌落。
溢价率方面仅中山、佛山、江门小于2018年均值，其他各城均明显添加。湾区7城（广州、深圳、中山、珠海、惠州、东莞、佛山）土地溢价率为11%，较7月上涨1%。流标率为22%，较7月回落20%。
8月各城累计购地出售比除江门有小幅添加，肇庆小幅减小外，其他各城与2018年比较改变不大。
