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看中房子、签了购房合同后，就到了向银行请求告贷这一步。
虽然已向银行提交了相关资料，但许多购房者都忧虑房贷办不下来，导致终究买不了房。
那么问题来了：向银行请求告贷需求预备什么文件？
银行在批阅房贷时会核对什么呢？
一起来学习下！
1
征信陈述
告贷人在请求购房告贷时，银行首要会对告贷人的征信状况进行调查，也便是查询告贷人的征信陈述。
假如最近2年内存在接连三次或累计6次逾期还款记载(即连三累六)，则或许会被拒贷。
2
收入证明
收入证明直观表现了告贷人的还款才能。
一般来说，银行对还款才能的要求是月收入≥房贷月供X2，假如告贷人正在归还其他告贷，则要求月收入≥（现有告贷＋房贷月供）X2。
3
银行流水
银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反响请求人的消费才能、交税状况，银行一般会要求请求人供给最近半年的完好银行流水。
假如银行流水缺乏（房贷一般要求流水为月供的2倍），银行也有或许会拒贷。
4
年纪作业
告贷人的年纪作业从旁边面反映出其还款才能和安稳性。银行审阅告贷时要求的年纪为18－65周岁，
其间25－40周岁是比较受欢迎的集体，其次是18－25周岁40－50周岁的人群。年纪在50－65岁的人发作疾病的几率更大些，会影响到正常还款。
告贷人的作业方面，像公务员、教师、医师、500强企业职工等作业收入安稳的人群，被银行归类为优质客户，更简单遭到喜爱。
5
负债状况
假如告贷人尚有其他告贷未还清，或信用卡欠款较多，银行就会质疑请求人的还款才能，银行也有或许会拒贷。
6
婚姻状况
众所周知，在银行眼中已婚人士要比独身人士更安稳。关于已婚人士来说，假如夫妻两边一起请求告贷，不只会进步批阅经过的几率，而且也简单取得更高的告贷额度。
不过假如是夫妻一起请求，银行也会调查其爱人的征信。主张请求前，应先重视本身和爱人的征信状况，可经过网上查询方法或前往当地征信部分查询个人征信陈述。
需求留意的是，房贷面签的时分要求夫妻两边参与，而且要供给结婚证、户口本原件；假如是离婚人士则需求供给离婚证。
7
房子房龄
买二手房的话，银行会调查告贷房子的房龄，一般要求是20至25年，比较宽松的会要求30年，较为严厉的只要15年或10年，
房龄大的二手房告贷额度或许会被下降，遇到严厉的银行爽性被拒贷，可以说房龄越短，越简单取得告贷，且额度也比房龄较大的高。
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