撰稿&视觉//梅梅
置业理由千千万，总有一条是要害。
近来，后台粉丝向咱们咨询，除了吴江，姑苏哪里还有单价1万多的房子？
/粉丝互动截图
为了更好地答复粉丝，梅梅特别整理了一下现在姑苏在售单价2万以下的项目。发现姑苏“1字头”项目仍是不少的，首要集中于吴中区，尤以吴中太湖休假区居多。
/苏南房观制图
所以，苏南房观梅梅向粉丝引荐吴中太湖休假区板块，却遭到了粉丝三问：方位偏？配套不便利？都是别墅产品，买不起？
/粉丝互动截图
为此，梅梅特别挑选了一个天高气爽的气候，带着地图，走上了吴中太湖休假区一游之路。
/现场实拍图
回归正题，下面梅梅就来和咱们聊一聊，这一次吴中太湖休假区之旅~
置业挑选吴中太湖休假区，你觉得怎么样？
“太湖边，有山有水，环境比较好”
“未来交通，未来出行会便利”
“房价相较于其他板块，价格仍是较低的”
......
1
“咱们都来买，我也跟着买一套！”
自2016年开端，吴中太湖休假区板块新房成交量开端不断上升。2018年新房年成交量3773套。2019年1-8月份，新房成交量也达到了近2千套。
/数据来历于金刚石
光看数字，如同还无法深入感受到吴中太湖休假区的炽热。那么下面这张图，几乎抓人眼球了。
/湛蓝四季花园开盘现场图
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线上数据+线下实况，能够看出吴中太湖休假区项目仍是十分受购房者欢迎。
2
“价格低啊！就算不住，藏着增值也好”
吴中太湖休假区是怎么变得这么受欢迎？
2016年能够说是吴中太湖休假区楼市改变最大的一年，也是板块备受重视的一年。
1）从新房价格来看
在2016年之前富丽宗族太湖汇景开盘价约5000多元/平，比及2016年富丽宗族太湖汇景再开盘时价格现已抵达了11000多元/平。
再到本年5月份，富丽宗族太湖汇景最新一次开盘价全体约13000元/平左右。
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以富丽宗族太湖汇景项目举例，价格由5000多元/平到13000元/平左右，价格上回转，4年项目房价大幅度增加，旁边面反映出板块内项目价值处于上升期。
2）从土地成交价上来看
2016年，北辰连拿吴中太湖休假区板块2宗地块，楼面价均打破“万元”大关，板块土地价值被提高。
之后，吴中太湖休假区推地动作不断，路劲、龙湖、新力、碧桂园多家品牌房企纷繁开端抢滩入驻。
/苏南房观制图
即便地块带有商业部分，地价也已迫临1万元/平。现在板块内地价全体处于1.4万元/平以下，从2019年姑苏土拍商场成交价来看，该板块地块楼面价真实不算高。
3）从二手房价格上来看
板块之前首要以别墅项目居多，后期跟着高层、小高层等项目不断进入。板块住所项目类别多样化后，导致了周边二手房价格大跨度。
咱们要点看一下，板块内房源挂牌较多的高层类住所项目，如把戏年异样城挂牌价18820元/平，太湖纯水岸花园挂牌价14305元/平，中旅水泊堂前挂牌价20245元/平。（9月最新挂牌价）
尽管部分住所二手房价格都快赶超新房价，但全体还未出现倒挂现象。
/数据来历：链家网
归纳来说，价格才是王道，究竟购房者手里粮票有限啊！
3
“环境好，有中环、轨交5号线也要开了......”
吴中太湖休假区板块除了价格吸引人之外，环境、中环和轨交也是要素之一。
—先说环境
吴中太湖休假区首要依托太湖沿线天然的天然生态环境，且板块内还有穹窿山和香山，真能够说是“依山傍水”。与楼房树立、轿车喧嚣的城市环境形成了鲜明对比，板块宜居价值指数比较高。
用买房阿姨的话说，跳个广场舞不都用忧虑扰民了，周末还能和家人一同出门漫步看景色了。
/图片来历于网络
—再说交通
若是开车，中环西线联接子胥快速路，约半小时可达新区、相城区、园区。若是公共出行，除了惯例公交车外，后期还可乘坐轨交5号线（估计于2021年6月注册运营）。
轨交5号线可与轨交1、2、3、4号线换乘，灵通姑苏各区域中心商圈。
除此外，板块内还有香山和舟山两大邻里中心，5所幼儿园、2所小学、香山社区服务站等其他日子配套设备。
尽管还存在必定缺乏，不过住所先行之后，全部都会有的，仅仅时间问题。
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下面，咱们来详细看一下板块内项目在售/待售状况。
/吴中太湖休假区房妄图
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富丽宗族太湖汇景（待售）
自本年5月份富丽宗族忽然取证，开盘即售完。
