众所周知，房价居高不下，一直是香港的社会性难题之一，乃至现已成为“毒瘤”。其根本原因，便是土地供给缺乏。
当今，难题迎来一线曙光。据新华社报导，在昨日的成绩发布会上，香港新世界开展有限公司宣告，将捐出300万平方英尺的土地用于兴修公共房子等，期望纾缓香港社会房子缺少问题。
音讯一出，商场大为震动。业内人士以为，新世界开展的这一行动，或将为香港寓居用地严重这一难题的处理供给建设性创想。
9月25日，新世界开展（00017-HK）发布2019财年成绩，公司履行副主席兼总经理郑志刚宣告，将捐出300万平方英尺（约合27万平方米）农地给社会，以支撑舒缓社会房子问题。
27万多平方米是个什么概念？大约相当于38个规范足球场，若依照5倍的容积率来核算，其能够兴修135万平米的房产；若依照人均住所面积30平方米来算，可满意45000人的寓居需求。
要知道，现在香港的人均寓居面积只要16平方米！相当于内地的“单间”。30平米的房子，许多香港人几十年才干买的起！当今，郑氏宗族一出手，就处理了数万人的寓居需求。尽管房子建成还在数年之后，但不失为一个严重壮举。
那么，这些土地值多少钱？若依照本年香港政府缔结的农地补偿收回价1124港元/平方英尺核算，这部分土地价值约33.72亿港元；换言之，新世界开展捐了33亿。
关于这一善举，本钱商场反响火热。今日早盘，新世界开展股价一度大涨3.4%，午后虽有所回落，但仍收涨2.2%。按新世界现在的市值算，今日，公司捐的土地现已“赚回来”了！
郑氏宗族的善举，让人忍不住想到前不久的一个白叟——“李半城”。
前不久，多家官媒团体发声，点评香港房价和香港的大地产商——
“为公共利益计，为处理民生计，地产商是时分开释最大好心，而不该只打自己算盘、囤地居奇、赚尽终究一个铜板。什么才是对香港未来担任？什么才是对年轻人“网开一面”？这才是！”
关于今日“捐地”行为，郑志刚表明，并未暂时起意，“一年前现已开端准备相关方案及签定备忘录，待今日才发布。”郑志刚着重说，“集团未来需承担更多的社会职责，而非只考虑股东利益。”
李半城有句名言——“我仅仅个商人，不要用空泛品德来衡量我。”本年的“摘瓜”言辞和“网开一面”，更是招来许多骂声。两比较照，高低立判。
郑志刚宣告捐地后，媒体纷繁提问：“其它三大宗族跟不跟？”郭取胜宗族的新鸿基表明，“乐意合作政府”；恒基地产创办人李兆基则表明，有意捐献坐落元朗及粉岭农地予政府，以兴修房子之用。
至于李超人——“会就这方面作出研讨。”
看来，香港楼市如此“变形”，四大宗族难辞其咎！挣钱虽是商人赋性，但李半城赚尽“终究一个铜板”，忒不宽厚！
关于囤地行为，李半城言之凿凿——“要为香港留出更多公园和绿洲。”可是，对那些蜗居鸽子笼的人来说，再多的绿洲有个屁用！能把奇货可居说的这么清醒脱俗，真无愧商人本性！
现在，比较垂垂老朽，郑志刚更有政治头脑；李超人简直“清仓”了大陆，郑氏宗族却恰恰相反。
在昨日的成绩发布会上，郑志刚表明，“自2016年以来，新世界在大湾区现已买了150万平米的土地。”“事实上，新世界开展现在全部的战略，均首要根据大湾区而考虑。”
什么是香港未来的主人翁？这才是！
……
今日，楼市还有一个大音讯。江湖传言，恒大体敞开新一轮楼市降价，精装修当毛坯卖，相当于打7折！
一直以来，许老板对房地产敏感度都极高。曩昔这些年，他也一直踩准大势，从未失手，恒大能一步步开展成千亿巨子就足以阐明全部！
假如恒大降价事实，对三四线楼市杀伤力极大，对中斗室企更是两难。作为标杆房企，一旦降价，其它房企跟不跟？跟，赔本；不跟，卖不动。不管跟不跟，中斗室企都将在寒风中瑟瑟发抖！
前两天，桂林碧桂园降价大促销，引发楼市剧震，一起也引来了地方政府一通数说。终究，碧桂园区域履行总裁代表企业抱歉，风云暂时告一段
现在，恒大也要降价“搞促销”，政府又会作何反响呢？网传，恒大体求，国庆7天要卖600亿，完成了巨额奖赏，完不成直接下课。这下，许多三四线城市地方政府又要连夜开会了……
不管是郑氏宗族给政府捐地盖楼，仍是恒大、碧桂园搞促销，反响的，都是楼市的长期趋势。
江湖传言，许老板与四大宗族颇有友谊，与郑氏宗族更是联系匪浅。当年，恒大因金融危机资金链断裂，最困难的时分，郑裕彤出手给恒大注资5亿美元，恒大才化险为夷。恒大在港上市时，外界盛传的大D会成员都现身站台，许、郑之间，可谓忘年之交。
现在，许家印与郑氏宗族齐齐出手，一个捐地给港府盖楼，一个在三四线大搞促销，传递的信号显而易见。
一者，香港房价问题现已严重影响社会开展，到了有必要处理的境地。几十万人困居鸽子笼，年轻人看不到未来，“东方明珠”相形见绌。本年上半年的风云，便是问题的集中体现。
再者，内地三四线楼市“挤泡沫”进一步加重。前不久，黄奇帆宣布万字长文，指出了楼市的几大趋势。跟着人口继续流出，三四线楼市必将凉凉……
看来，楼市张狂了几十年，深入的改变了许多人的命运，但也逐步尾大不掉。现在若不改邪归正，香港便是前车之鉴！
俗话说，“不羡鸳鸯不羡仙，只羡房子画个圈；拆字写在圈中心，从此高兴每一天。”前两天，深圳拆了个城中村，一下诞生了上千个亿万富翁。可是，投胎终究是个技术活，这种暴富，今后或难再会。
说到底，楼市就像一匹烈马，假如任其奔驰而不加以束缚，终有马失前蹄的一天；只要套上缰绳，才干跑的更远。
楼市这批“烈马”，该套上缰绳了！
