经过了7、8两个月的沉积与积储力气，公然不负众望，本年的9月成色十足，多盘冲击金九活跃加推，超千套新住所入市，新房网签成交量超1100套。而土拍商场更是不遑多让，总计19幅地块成功拍出！其间涉宅用地就有7幅......关于9月邳州楼市的详细概况，下面咱们一同来看！
8家楼盘开盘，多个热盘去化率较高！
据邳房网不完全计算，9月邳州共有8家楼盘开盘、加推，其间新城区6家，老城东2家，包括洋房、小高层、高层等产品。值得一提的是，有两家抢手老盘（华夏桃花岛三期、君临华府）开盘加推的房源为项目收官之作，最终机遇，有意向者要抓住机遇了。详细开盘楼盘及房源信息如下：
华夏桃花岛项目分四期开发，一期、二期房源已交付使用，现开发的是三期住所。三期由两栋5层洋房(20#、21#)、四栋17层小高层（17#、18#、19#、31#）、三栋33层高层（32#、33#、35#）组成。前期已开盘出售17#、18#、19#、20#、21#、32#、33#、35#楼，仅剩的最终一栋31#楼也于9月上旬加推上市。31#楼总层高18层，两梯三户两个单元，建筑面积约97-148㎡，截止现在去化率达80%以上，现还有少数房源在售。
兴地美利悦府6月首开W02#、W03#、W05#楼三栋住所，9月新加推8#楼瞰景高层，总层高27层，两梯四户一个单元，建筑面积约111-127㎡。
东方名郡分三期开发，项目一期（含住所、邻里中心商业区）、二期已交付使用，现在建的是三期项目。三期拟建造19栋住所，产品类型包括洋房、小高层、高层。截止现在已开盘加推16栋住所，还有3栋（28、29、30）未推出。其间9月份开盘加推的是32#楼，总层高18层，一梯两户两个单元，建筑面积约148㎡。
君临华府可以说是邳州人耳熟能详的老盘，深耕邳州多年，9月跟着最终两栋48#、49#楼的加推上市，项目完美收官，现还有少数房源在售。
除了上述楼盘9月有新房源上市之外，其他加推开盘的楼盘还有中能凤凰园开盘3#、4#楼；石榴运河首府加推G3#、G5#楼；碧桂园翡翠湾加推8#楼；中南珍宝岛熙悦A12#楼......
9月新房网签成交1164套，第三季度完美闭幕
据邳房网计算显现，截止9月30日，2019年9月（9.1-9.30）邳州新建商品房网签1164套，网签面积141308㎡，与8月份网签的1176套，网签面积144049㎡简直相等。与上一年9月份新房网签的649套比较，增加了515套，同比增加79%。
纵观2019年第三季度，7、8、9三个月新房网签量相差无几，月均坚持在1100-1200套之间，然后也反映了当时商场在坚持高热不退的情况下，走势安稳健康，波动性小。
成交房源类型上，网签的新房中住所类（含储藏室）有1142套，网签面积140245㎡；商业类（含商铺、工作）仅有22套，网签面积1063㎡。
从单个楼盘来看，9月邳州楼市共有39家楼盘项目（含城镇）有网签记载，其间成交套数及成交面积最多的是邳州碧桂园，网签成交118套，网签面积15265㎡。网签成交排名前二十名的楼盘中，新式沙沟湖片区占7家，新苏片区占6家，老城东片区5家，城西片区1家、城镇区域1家。
15张预售许可证，入网新住所1299套
9月邳州楼市合计下发了15张预售许可证，触及9家楼盘，入网新住所总计1299套。其间运河首府拿到的最多，有5张预售证，新增住所320套；国美首府2张预售证，新增住所272套；中能凤凰园2张预售证，新增住所112套；其他家楼盘均为1张预售许可证。
新增住所中，产品类型丰厚，有小高层（中能凤凰园、运河首府）、高层（国美首府、华夏桃花岛、兴地美利悦府、碧桂园翡翠湾、运河首府、御翠苑）、洋房（中能凤凰园、中南珍宝岛熙悦等），乃至还有稀缺房源——3层别墅。龙城世界抱负城此次拿到预售的房源为D2,D6,D11,D13,D14，D15#楼六栋联排别墅，总计34套房源，建筑面积约246-350㎡，估计出售均价为8500-9000元/㎡。
19幅国有建造用地成功拍出，其间涉宅类地块7幅
9月，邳州国土局共挂牌出让24幅地块，成功拍出19宗，2幅未成交。而2019-81/82/83号三幅地块停止出让，从头挂牌将于10月开拍。9月总计出让土地面积为605391.44㎡（约908亩），总成交额为75558.69万元，详细概况如下：
9月成交地块中涉宅类用地占7幅，三宗为城镇住所（含安顿房）用地，四宗为市区商品住所用地。其间值得重视的是：
2019-84号地块楼面价最高，为2751元/㎡，被中能置业集团竞得，估计将用于中能凤凰墅三期项目建造。2017年9月凤凰墅最终推出的新房均价为8224元/㎡，到时此新地块住所项目一经问世，房价就可想而知了！
2019-84号地块红线图
2019-66、67、79号三宗地块均坐落邳州老城区镇东向阳居委会邻近，地块相隔不远，其周边也还有少量已拆地块待拍中。这三宗地块在住所层高的规划方面都有相同的要求，层高不得超越36米，因而，这三宗住所项目均为小高层或多层规划，最高应当不超越12层。
2019-66、67、79号地块方位示意图
别的两幅商服类用地：2019-46号地块为驾校用地、2019-80号地块为银杏广场公交首末站用地。
