10月1日，举国欢庆，这盛世如“您”所愿，每个中华后代都为之骄傲与骄傲。
人们的居处通过70年的改动，从开端的茅草屋、亭子间、土胚房，到后来的筒子楼、单元房、商品房，咱们的住宅发生了天翻地覆的改动。
在1978年，理论界提出住宅商品化、土地产权等观念，标志着我国房地产业进入萌发阶段；在1998年，跟着住宅分配的中止、住宅货币化的实施以及城市化进程的快速推动，房地产职业实在进入高速增加阶段。
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作为我国第一批14个沿海开放城市之一，烟台的房地产职业也起步较早，但实在的昌盛可以说是从2005年才开端。
那时分的祥隆，万光、建源、城发是烟台地产职业的先行者，烟台的本土房企开辟了房地产职业的开展。
从海天名人广场、万光小区、山水龙城、康和新城，到都会里、中华城、山海龙城、泰颐新城，烟台人的寓居也跟着改动与提高。
凭借天时地利人和的优势，在那个时分，从拿地到出售，烟台本土房企都做的顺风顺水。
可是，跟着2009年的万科、2010年的龙湖等一线房企的进入，烟台房地产职业发生了改动。
俗话说，外来的和尚会念经，这些具有愈加先进的规划、开发、营销理念的一线房企，将烟台的房地产职业带到了另一个“境地”，烟台本土房企的日子欠好过了。
依据一组计算数据显现，自2017年至今，烟台已有9家房企公示了破产文书，其间6家现已宣告破产，3家进入破产程序，有御花园置业、天府地产、德胜地产等，以福山区为主。
这些开发商最早的成立于90年代，那时分房地产昌盛，随意一出手便可揽金很多，通过近30年的跌宕开展，在多重压力下毕竟没有等来再次光辉，退出了房地产商场。
可是这些还存在的烟台本土房企的日子也很困难，其间最为要害的一点便是：拿地难。
现在已有近40家一线房企进入烟台，他们在品牌上有沉积，在资金上有实力，他们打算在烟台持久扎根，在本土房企的眼皮子底下开发项目。
特别是在2018年到2019年间，土拍商场现已很少能看到烟台本土房企的身影，新城的机场路项目明昱锦园在土拍的时分，本土房企仅有金象泰置业一家参加。
出售上被竞赛，拿地上被揉捏，从出售到供给悉数被分流，烟台本土房企“太难了”。
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2019年，我国到达史无前例的高度，可是关于房地产职业来说却是个“小年”。不只烟台本土房企日子欠好过，一线房企也是压力巨大。
各大房企都想在传统的金九月冲一下销量，所以他们开端将很多的房源推向商场。
9月份烟台商品房供给68.16万㎡，比8月份翻了一倍，在这么大的供给量下，成交量体现的并不是特别的完美，9月份烟台商品房成交46.3万㎡，库存量进一步加大。
从烟台整个房地产职业来看，2019年1-9月，烟台商品房累计供给389.9万㎡，同比下降19.9%；成交368.9万㎡，同比下降27.9%，供给与成交，双双下降。
在1-9月的排行榜中，万科间隔上一年的100亿还有非常大的间隔，中海要想到达上一年的40多亿也有非常大的压力。只要龙湖间隔上一年的20多亿仅有一步之遥。
数据来历：腾策出资
或许有人会说，部分9月成交的房子还没有网签，这个数据计算的不精确，那么K叔想说，每个月都是这样的循环，这样的数据可以反映实在的商场。
9月份，万科依托翡翠长安项目拉升了一下出售额，近来，万科的上车门项目现已发布案名翠湖山晓，城市展厅现已对外开放。但在四季度只要这一个新项目，恐怕难以支撑起亮眼的出售成绩。
中海锦城、知孚里项目的热销，将中海带到了排行榜的第二，加之本年中海拿地频频，后市可期。可是中海福山项目何时入市，仍是个未知数。
龙湖开发区项目春江悦茗的城市展厅现已对外开放，假如可以在四季度顺畅对外出售，龙湖到达上一年的出售额对错常有或许的。
进入到10月份，国泰海韵华府、大商城市乐土、中瑞城、恒大御景半岛、佰和锦园等项目预计会开盘或加推，楼市竞赛仍是剧烈！
找房Look，这里是K叔，一个带你看房买房的男人。
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