作为中国人，尤其是正要买房和现已买完房的中国人来说，房价是他们的一个灵敏点。恣意一点点的动摇，都足以让他们惆怅或快乐一阵子。房价如同成为了大多数中国人的一块心病，不只关怀自己国家的，乃至连海外房价也开端关怀。看到美国房价低，就赶忙探问了解，看见柬埔寨海景房的广告，就赶忙点进去瞧瞧。不由让人感叹，咱们关于房价的执着于热心。
房价应不应该跌？房价会不会跌？这个问题信任咱们也十分关怀，乃至一度传出谣言说国家会用行政手法将房价直接下降多少多少。今日，老王就带咱们做一个架起，架起房价跌落40%，将会发作什么？
这个跌落进程，不是一会儿就悉数跌落，而是一个按部就班的进程，渐渐构成雪崩式价格跌落。咱们假定这样一个城市，城市户口居民、大学生流出逐年增大，周边城镇居民向城市流入也在添加。数据上看，每年净流出人口不算太多。但是，跟着这种情况每年都在演出，呈现了这样的情况：这个城市的人员薪酬低于4000的占90%，消费才能，逐渐下滑。跟着消费才能的下滑，更多企业供给的薪资待遇进一步缩水。加重这个城市经济下行的问题。
随之而来的是，是二手房生意的缓慢，价格的持续走低，新房在开端的几年，持续走高。为什么新房价格反而涨了呢？ 由于新房太多了，买房者想着买新不买旧，还能随意挑，小区配套，环境，美化等等也都比老小区要好。紧接着，新房的价格远远超出了这个城市人口的承受才能，一套房子就掏空了老人和孩子的钱包。剩余的未来几十年，只剩余还银行的债。更是不敢乱花钱。
跟着就是人们收紧裤腰，抓住钱包，整个城市的消费活泼下降了20%以上。商户开端对商铺租金发愁。一波波的商铺出兑，完毕租借便开端了。连带着，人口流出加重，新高楼商铺生意变得困难。而新房也由于要买的人早买了，不是有必要现在买的人持续张望下，开端进入新房酷寒。二手房市场，持续低迷，开端有房主，在出售价格上乐意让利。
现在，房地产开发商们开端怕了，从小开发商开端，资金链开端开裂，失联跑路的开发商负责人开端增多，银行借款开端收不回来，银行因而收紧借款，买房变得难上加难。
雪崩开端，房地产开发商大部分开端罢工，无法及时发放薪酬，资金链回笼困难，很多工人薪酬无法拿到手，三角债开端闪现，一拖一，一拖二开端，房地产相关上游企业（钢铁、水泥、建材、有色金属、大型机械、承包商等）也开端呈现资金链开裂情况，相关企业职工开端分批罢工停薪。
高楼开端呈现很多人愿望中的房价下降40%的情况，开发商清盘开端。但是这个时分，越来越多的人反而持币张望，越廉价越不敢买了。究竟人们都是“买涨不买跌”。
至此，这个城市的经济根本崩盘，有钱人和有才能有技术的人开端张狂向外流出，寻觅活路，而只留下从前光辉过的这个城市的前史，供后人“敬畏”。
所以，国家强势调控降价，或许大幅度降价是不可能的了，维稳比什么都重要，一旦真的大幅度降价了，那就是别的咱们要考虑的工作了。你觉得呢？
