今日，我收拾了上月二手房行情。其间各区二手房挂牌涨幅状况和南京抢手小区中涨跌幅前十数据现已出来，仅供我们参阅：
收拾中发现，雨花台区二手房挂牌均价现已接连两个月跌落！不过跌幅最大的小区是坐落秦淮区的梅花山庄，跌了3716元/㎡。而涨幅最大的小区是坐落建邺区的凤凰和熙，相较于上月涨幅8.94%，涨了4505元/㎡。
话不多说，快来看看下面名单中有没有你家？
【一】
全体呈上涨趋势：
南京市二手房挂牌均价为31680，环比上月跌了1.11%
全体来看，南京9月二手房挂牌均价为31680元/㎡，较8月均价32037元/㎡跌落了1.11%。其间栖霞区板块本月跌落起伏最大，环比跌落2.7%；而上月跌落较惨的六合板块，本月迎来逆袭环比上涨3.05%，成为涨幅最高的一个区域。
值得一提的是，雨花台区环比上月跌落1.54%，这现已是雨花台区接连第二个月跌落。
别的，截止昨日的成交数据，9月份现已成交9036套房源，二手房市场和8月份炽热程度适当，可是并没有金九银十幻想中的炽热，接下来十月份会是怎么？也愈加值得等待。
（成交数据截止9月29日，非本月终究数据）
【二】
9月份二手房涨幅前十小区名单曝光！
有小区一月涨4505元/㎡
九月份南京抢手二手房小区中，涨幅TOP10的小区曝光，其间建邺区的凤凰和熙涨了8.94%，一个月涨了4505元/㎡，一大波业主身价暴升！
凤凰和熙是新城小学怡康街分校，新城中学怡康街分校的学区房，学区不错。我从中介那了解到，最近小区的确有小起伏上涨，可是全体来看仍是很平稳的。“小区新，接近地铁，每一年都涨一点是正常的作业。”中介泄漏。
涨幅第二的文明名园无疑是一匹杀出的黑马，小区坐落江宁百家湖板块，物业是万科物业，小区尽管有些时代，可是保护仍是蛮好的。我了解到，小区近期房价仍是比较平稳的，小户型房源挂牌价一向很高，此次挂牌均价上涨也是受小户型房源挂牌量增多的影响。
涨幅第三的清江西苑是树人中学和树人小学学区房，树人中学一向在公办初中中独占鳌头，小学尽管是草小，但现在也在渐渐上升，房价也会受成果的影响有所上涨。
【三】
9月份二手房跌幅前十小区名单曝光！
有小区一月跌3716元/㎡
九月份南京抢手二手房小区中，跌幅TOP10的小区曝光，其间秦淮区的梅花山庄跌了9.90%，一个月跌了3716元/㎡。
从中介处得知，梅花山庄这个小区的大户型二手房一向不太好卖，成交单价往往都十分低！导致挂牌价格也在降价。现在梅花山庄这样的从前有钱人区豪宅，不少大户型房源现已成为“老大难”，许多有钱人撤离、刚需接手、租客入住。
跌幅第二的中北湛蓝星座，现在挂牌的也是大户型较多，因而挂牌价跟上月比较有所下降。
跌幅第三的同样是坐落秦淮区的万达江南明珠，365淘房二手房频道上显现，这个小区从7月份来，挂牌价一向处于下降的趋势。究其原因，问询邻近的中介得知，本来前期房价存在虚高的状况，现在的价格更趋向于真实状况。
中介泄漏，这个小区顶楼的房子性价比较高，也卖得比较好。现在80几平的成交价在300万左右，100零几平的成交价大概在400万左右，全体来看，跟网站上的挂牌价相差不大。
（本文来源于落户河西）
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