现在的南京楼市，大多数新房价格不低，不少想落户南京的人只能望而生畏，而一些小面积低总价的房源却乘此时机，火了一把！
要说原因，百十万的价格，落户，小区环境都有了，关于不少想落户南京的刚需买房人来说，仍是十分适宜的！
近期，有不少粉丝咨询65年产权公寓的相关问题，可不能够落户，寓居舒适度怎么样？咱们此次就近来成交比较火爆的中海凯旋门，咱们一同了解一下65、70年公寓式住所！
1
中海凯旋门出售火爆！一个月成交十几套
中海凯旋门在中山北路盐仓桥广场，曾经的老下关，现在被并入鼓楼区了，间隔南京长江大桥不远，间隔桥北也就不算远了。
中海凯旋门建成于2019年，间隔现在差不多十年的时刻。小区全体体量比较小，就4栋65年产权公寓和几栋小户型联排别墅以及一个幼儿园，临街部分做的是商业日子区，归于其时城中第一个大型复合型项目。
其间，1—4栋是65年产权公寓，1、4两栋是20多层的高层，2、3两栋是30多层的高层，户型主要在30-50㎡左右，由于总价仍是适宜，小区此类型的房源成交量颇高。
此类型的公寓，修建类型和公寓差不多，一层户数较多，小面积，但运用上来说，是依照住所的规范，办房产证也相同，除了年限稍有不同之外，落户和收税方面和住所共同，一般都是民水民电，能够通燃气！
由于面积较小，比较适宜年青的刚需过渡；带有电梯，配套完善，晚年人在这边寓居也不错。
据周边中介泄漏，近期这个小区成交十分火爆，“简直每家中介一个月多的时分能成交十几套房源，买这边的十分多。是这区域成交最大的一个小区。”
2
实探！采光不错，有小区环境！
中海凯旋门小区共有四个大门，一般外来人员进入小区需求从西南门进入，在门卫处挂号来访缘由等信息，门卫仍是比较严厉的。
进入小区后，是相似酒店式的广场
作为公寓类型的小区来说，环境和美化都还算不错
周边都是低层的老小区，采光方面彻底没有什么问题
外立面是石材规划，没有水渍和其他问题，还坚持的比较好
每栋公寓进入后都有一个大堂，需求刷卡才干上楼。据中介介绍，酒店式公寓每栋都是4部电梯，一层大约18家住户，采光不错。
此外，据了解，这边物业费大约3-3.3元/㎡/月，车位租金地上200元/月，地下400元/月。
由于公寓规划都没有室外阳台，所以楼上有晒衣服的当地
从顶楼能够清楚的看到周边状况，不远处便是5号地铁站的站点，估计2022年通车。小区周边的环境，游乐设备
小区全体体量不大，几栋联排别墅和酒店式公寓同享小区环境
不过小区人车不分流，地上上有泊车
围着小区逛了一圈，发现环境卫生方面仍是不错的
据小区住户所说，周边日子仍是十分便当的。家乐福超市就在对面、苏果超市、菜场等一应俱全，等后期地铁通了之后，交通方面也会愈加便当。
03
公寓式住所，成了买房的刚需！
据链家网数据显现，中海凯旋门现在挂牌均价在33891元/㎡，由于户型较小，大多数房源都在一百万多一点。
据中介所说：“由于周边要通地铁了，这种小面积的电梯房小区重视度十分高，许多独身人士，年青刚需过渡都觉得蛮适宜，这边房子不愁卖，尤其是朝南的，几天就能卖出去。”
实际上，本年这种小面积的住所性质的公寓受到了到许多重视。紫金西区中心、雨润中心第宅一类，由于附加了学区特点，重视度更是十分高。
和住所同享小区环境的中粮彩云居，环境不错、宜居的地铁口公寓。
玉桥世界公寓是配套老练的地铁口公寓
此类型的住所式公寓项目，其实最大的长处便是总价低，加上方位不错、地铁口、配套完善等优势，成为许多青年刚需置业南京和白叟养老的首选。
当然，尽管产权性质没有什么不同，可是小区密度，朝向，整体环境，一梯多户式的公寓和许多住所两梯四户、一梯两户舒适度相差仍是许多。加上南京的限购方针，此类型房源，还会占用首套房资历、借款方面也会有不同，是挑选先入住再替换仍是等候时机一次性下手，仍是看买房人的详细需求！
快来参加各片区买房沟通群
