“我是家里的独生子，和妻子定居在深圳，虽然两边爸爸妈妈现在身体还算健康，但仍是会忧虑往后白叟的照顾问题”，一位终年久居外地的朋友，本年32岁，本想将垂暮的爸爸妈妈接至身边日子，但几回跟爸爸妈妈交流后，白叟显着更乐意待在西安的老家，这儿有他们的朋友，他们的日子和他们的回想。
其实许多上有老下有小的中年人都面对这种窘境，一边想给孩子最好的教育，一边又在忧虑爸爸妈妈的健康。而这背面，实际上是我国人口活动与老龄化之间的对立。
壹丨日趋激烈的养老需求
依据国家统计局发布的数据，2018年我国活动人口到达2.41亿人，结合年头发布的我国首部活动人口社会交融陈述来看，80后活动人口占到总活动人口的65%，而且其间有一半的活动人口有长时间在流入地寓居的计划。
这意味着一部分年轻人不得不离乡背井脱离爸爸妈妈、放下孩子去外地打拼，可对立的是跟着年纪的增加，爸爸妈妈越来越需求陪同和照顾，老龄化问题逐渐凸显。
相同是一组来自国家统计局的数据，2018年我国的人口年纪构成中，16至59周岁的劳作年纪人口为89729万人，占总人口的比重为64.3%；60周岁及以上人口为24949万人，占总人口的比重为17.9%，其间65周岁及以上人口为16658万人，占总人口的比重为11.9%。
按世界规范界定，当一个国家或区域60岁以上占总人口10%，或65岁以上占总人口7%，意味着人口进入老龄化；到达14%为深度老龄化，超越20%进入超老龄化。而从老龄化到深度老龄化，我国只阅历了5年，按此趋势我国将很快步入超老龄化阶段。
咱们现在中年人的家庭结构基本是4+2+1或许4+2+2，也就说两个年轻人要奉养4个白叟，在我国养老体系不齐备的情况下，备受资金和身心的两层压力。依据世界卫生组织猜测，到2050年，我国将有34%以上的人口超越60岁，晚年人口的持续增多，养老压力还将持续加大，在出生率逐年走低的今日，这个趋势很难反转。
西安步入千万人口大城，但相同也面对严峻的老龄问题。2017年65岁以上人口达107.42万，占常住人口11.17%，也早已进入老龄化阶段。
怎么让晚年人安享晚年，是许多城市、整个社会需求一起面对的应战。
贰丨繁荣日上的养老地产
因而养老工业开端快速开展，尤其是社会本钱在大健康范畴出资热潮的鼓起，地产、稳妥、金融等本钱不断进入，使得养老地产、养老旅行等跨界职业近年来敏捷兴起。
2016年，是养老地产、甚至整个养老职业的破局之年，国家开端要求各省市铺开当地养老商场的企业准入门槛；到了2018年，国家要求全面铺开养老商场，各地要活跃引导社会本钱对养老商场的投入，并将此列入年度重点工作之一。
从方针出台的省、市来看，除西藏、天津等省份外，全国近30个省、直辖市、自治区出台了全面铺开养老服务商场的相关方针。方针内容首要环绕下降养老组织建立门槛、放宽外资准入门槛、简化批阅流程以及鼓舞盈利组织建立等方面来大力放宽养老服务商场进入门槛。例如北京、上海、江苏等相继撤销养老组织建立答应，趋向民营化和多元化开展。
这无疑再度利好本就处于风口的养老工业，现在商场上干流的养老地产首要有三类：第一类是以杭州良渚文明村内的万科随园嘉树为代表的租售型白叟养老社区形式；第二类是以南京金陵天泉湖为代表，打通旅行、休假、医疗服务、房地产等范畴的养老生态社区形式；第三类是以嘉兴的绿城乌镇雅园为代表，供给医养结合、晚年大学，针对高端生机白叟为主的归纳养老社区形式。
你会发现这三类开发形式的一起处都不是简略的房地产开发，要么是自我克制物业的社区运营，要么是集养老需求的全工业链开发，要么重在白叟一系列身心服务上的延展。总归，养老地产不只需求开发商有实力、有经历更需求有担任。
秦达·白鹿溪谷鸟瞰图
幸亏的是，陕西也有不少企业涉猎养老地产，早在2010年，我国500强的陕投集团旗下房地工事务板块的金泰恒业全资子公司——秦达地产，就开端布局蓝田。
叁丨择址蓝田，跨洋协作
秦达·白鹿溪谷择址于蓝田县白鹿原，左靠白鹿原，右揽辋峪河，南望秦岭，生态景观资源优渥。蓝田县间隔西安主城区不到三十公里，却是西安全域鲜有的以“绿水青山便是金山银山”为开展基调的绿色生态区域，这儿无疑有着开展养老地产的“天然基因”。
秦达·白鹿溪谷项目总占地343亩，容积率仅为1.25，从整个项目的硬性目标来看，低密、改进特点突显。项目内规划有晚年大学、体育场馆、恒温泳池等配套，并供给上门服务、养分膳食、健康盯梢办理、门诊及恢复理疗等居家养老服务。
白鹿溪谷世界保养中心效果图
项目总建面约39万㎡，其北侧的白鹿溪谷世界保养中心约11万㎡，已建成、下一年投运的一期500多间房、约1000张床位；二期将制作护理楼、“回”字形生机白叟楼；三期将制作恢复医院及“失智村”，终究建成具有世界服务规范的全功能养老住区。
在养老地产的开发上，许多企业是借此盈利做“假养老地产”，也便是只建房子没有服务，而真实的养老地产恰恰重在软服务，这包含晚年人的健康护理、身心活动等，换句话便是完成有庄严的晚年日子。
秦达地产为了打破这一难题，跨洋与加拿大Baycrest组织签约协作。建立百余年的多伦多大学隶属组织Baycrest在晚年护理、教育和大脑老化研讨方面一向居于世界领先地位，是全球最享有盛誉的晚年健康科研中心。
往后，Baycrest将向白鹿溪谷世界保养社区供给一流的晚年护理模型、设备开发辅导、训练教育以及运营办理支撑，给西安带来真实意义上的世界化规范养老日子方式。
金泰恒业秦达地产不只担起了西安老有所养的职责，也在地产+形式、商场严峻求过于供对立下找到了新的打破点。咱们有理由信任凭仗多功能产品+国企实力+先进运营理念+世界化服务规范，秦达会咱们出现一处真实的世界化高端养老居所。
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