智联招聘昨日发布的《2019年秋季我国雇主需求与白领人才供给陈述》数据显现，西安平均薪酬为7543元/月，全国排行第31位。
依照薪酬收入数据来看，在西安，按现在的房价，不吃不喝的状况下，近2个月薪酬才干买1平米住所。一套100平米的房子，算下来得16年的薪酬才干买到！
的确，关于大部分工薪阶层来说，买房的确不容易，那么，现阶段，在西安买一套房，终究需求多少首付资金？需求承当多少月供压力呢？
咱们做了一份西安各区域首付地图，其间地图选取数值为区域房价的中位数，各个楼盘的选取的并非均价而是存案公示的最低价。
能够看出，首付门槛最低的是城西区域，最高的是高新区，分别为33.4万元和46.3万元。
100㎡以内户型
为了让咱们有一个更为具象的知道和感触，咱们依照刚需需求最会集的100平以内小三房户型为例，以现在市场上较为遍及的新房房贷利率上浮15%、首付30%来核算，汇总如下：
01
内首付30万以内，月供4000以内
这个资金水平线上，能挑选的房子有限，价格大都在11000元/㎡以内。几个区域比较，西咸新区间隔主城区太远，交通、商业、教育等配套相对不老练，还需求几年的时刻等候。
所以，假如资金只限于这个水平，主张要点重视浐灞的两房小户型或许小三居户型。除此之外，沣华熙城也能够留心一下，9月19日公示了存案价，有1042套房源行将入市，体量能够说是十分大的。
可选的区域和楼盘：
02
首付30-36万，月供4000-5000
这个资金水平线上，能买到的房，价格大都在11000-12000元/㎡。这个区间的房子相对来说，方位不算偏僻，大部分有地铁，也有商业，地段姑且说得过去，买来住或出资的仍是不错的。
能够要点重视一下万科·公园大路、白桦林溪，以及纯新盘合悦华府，这3个项目性价比相对不错，能够去看看。
可选的区域和楼盘：
03
首付36-42万，月供5000-6000
这个档位的资金，房价范围在12000-14000元/㎡。全市9个片区，面积在100㎡以内的新房数量十分少，仅仅有城南，曲江、高新和西咸新区有少数在售楼盘。能够要点重视太乙城韶光里，这是近期行将面市的纯新盘。
可选的区域和楼盘：
100㎡以上户型
可也有人说了，要是想买大一点的房子，该怎么参阅呢？别急，咱们也以100㎡以上的改进产品为例，相同以最低首付份额30%、利率上浮15%来核算各个区域相应的首付、月供状况。
01
首付45万以内，月供6000以内
这个资金水平线上，房价在15000元/㎡以内。在全市9个板块区域中，城西、曲江、高新没有在售的改进项目。尤其是高新，土地市场趋于饱满，能上市出售的新房多走高端质量道路，价钱较贵。归纳比照，主张多去重视这个区域的二手房市场。
有置换或改进意向的能够挑选浐灞、长安和城北。英郡岁月世界社区在上个月刚公示了存案价格，能够要点重视一下。
可选的区域和楼盘：
02
首付45-50万，月供6000-7000
这个档位的新房也不多，价格大都在15000-17000元/㎡。这个区间的抢手楼盘相对来说十分会集，像是保利天悦、苏宁雲著、恒志云都、华宇东原阅境都比较受购房者欢迎，绿洲新里铂瑞第宅归于纯新盘初次露脸，能够等待一下。
可选的区域和楼盘：
03
首付50万以上，月供7000以上
这个区域是整个西安房价最高、产品最壕的区域，新房价格在1.7万元/㎡以上，从改进自住来说，能够得着的都是适当有钱的啦。
从产品类型来看，多是大平层、洋房和叠拼产品。密度低、环境好、舒适度高是这些项目的代名词。能够要点重视恒大悦龙台，坐落城北核心区配套老练，也是刚刚公示了存案价。
别的还能够选城北和曲江的质量二手房，这些当地的二手房根本都归于次新房，质量不错。
可选的区域和楼盘：
总结
最终咱们总结一下：
1、首付35万、月供5000元/㎡以内，刚需，或独身过渡自住的购房者，可挑选区域：城西、城北、城东、浐灞。
2、首付40万、月供5500-6000元/㎡，首套自住、出资或需求换大房的购房者，可挑选的区域有：高新、城南、长安、西咸。
3、作为主城区内的新房供给主力区域，浐灞现在在售或待售住所项目较多，产品品种也较为丰厚，高层、小高层、洋房、别墅均有触及，可挑选的地步十分多。
别的，尽量在资金才能基础上，要选那些凑一凑能买到的大点的房子，否则后期换房成本会更高。除此之外，买房不要只看价格，地段、区位、环境、周边配套都是需求考虑的要素。
