厌恶了打车去看房，这盘，大壮从汉锅手里骗来了一辆三手电动车
今后，这便是我的全新踩盘伙伴~
骑上我心爱的小摩托，一路狂奔，一jio刹拢目的地。
疾驰20公里，耗时90分钟，半途还嗦了一碗粉、外加3个兔头，总算到了！
嗯，这儿是成都双流
说到双流，不知道你们会想到啥？（欢迎谈论区开聊）
大壮脑子里蹦出了3个，先说为敬。
街头巷尾的美食
成都魂灵等级的小吃——兔脑壳，必定算一个。
裹满海椒，肉质耙嫩，吃完还要舔一舔指拇儿
来自近邻子饭团的动图暴击
汤香味浓，吸一口就满意起劲的肥肠粉
双流肥肠粉
光这两样美食，就不知道抓获了多少好吃嘴们的心。
当然，也包括大壮这个嗜辣少女~
独有的公交车
这是个有法力的当地，当你在街头巷尾看到下面这种黄嘟嘟的公交车
就知道，呐，这儿是双流没错了。
车上印着大字“双流巴士”，就像在昭告全城，咱大双流便是
不只能刷天府通，也能用支付宝，其他公交车真没这待遇~
6到飞起的房价
作为一个上能吹壳子，下能聊房市的地产小编。
对双流的房价天然深有感触，从5年前的“金温江、银郫县、乞丐住到双流县”到现在的“世界双流”。
这个从前的小县城，一跃成为成都二圈层中的扛把子！
日子如此美好，房价也上去了，双流公民，莫非不应该给大壮扎起？
而在双流买房，根本就看这六个板块——华府、怡心湖、航空港、东升、九江、牧马山。
大壮最近收拾在成都房价地图，关于这几个板块的最新状况如下，瞅瞅呗
华府：双流最接近“南拓”的板块之一，当年5000元/㎡卖不脱，现在
怡心湖：成都楼市的“黑马”，现在正在建造中，仍需求时刻等候。
航空港：二手房居多，片区批发市场较多，城市相貌稍老旧。
东升：双流新城，也是区政府所在地，舒合适居，仍是房价凹地。
九江：小众区域，从本年的一场土拍开端进入我们视界，在售的房源很少。
牧马山：别墅多，更合适周末休闲休假，方位有点远。
不管是从房价、或是区域宜居性来看，大壮觉得，东升都是一个值得重视的当地。
接到就来摆~
阳光很好，心境更是一路高涨。
踩着小电动，吹着秋日的冷风，大壮向着东升一路行进~
记不清是第几次来这儿，但这次来，大壮在城里好好打探了一番。
不只仅是踩盘，吹冷风逛吃逛喝一下午+收集材料网上冲浪一晚上。
大壮也总结出东升板块的几大“硬核爆点”！
方针：
从方针上来看，大壮觉得东升是有两个优势的，
大范围上，17年4月25日，成都市提出了“东进、南拓、西控、中优、北改”的开展战略，而双流区就占有了“中优+南拓”两个优势。
中优：高质量优化中部区域，创始调和宜居日子城市新途径。
南拓：高水平开展南部区域，打造区域立异开展新引擎。
小范围上，在双流区最新的“一港三心四组团”的城市格式规划中，东升是坐落“柳树湖中心”的。
要点看图，柳树湖是主中心，我们熟知的空港和怡心湖都是次中心
配套：
配套方面，教育资源和日子气氛都值得一提。
双流试验小学外国语校园、棠湖小学、棠湖试验小学、棠湖中学、东升小学、东升一中等。
尽管不比五朵金花，至少在二圈层中也能排榜首。
并且，双流仍是成都仅有的“15年义务教育”示范区，相当于娃娃读书每年只需几百块日子费，你说闲适不嘛？
此外，双流新城还接近老城区的多个大型商业综合体，如海滨城、韩国城、双流万达等，满意文娱休闲所需。
不得不说的，还有双流体育中心，不只刚刚开了世警会，大壮独爱的JJ也要来开演唱会了（尖叫），尽管并没有抢到门票
双流体育中心
真仰慕东升公民，是不是在体育馆外面也能听到歌声！
环境：
比照起双流老城，这儿环境天然是更好。
近几年屹立起来的高楼大厦和新刷的柏油大街，无一不在展现着这座新城的生机。
不只仅是双流政府的所在地，声称全亚洲最大的城市湿地公园——双流新城公园也在这儿。
双流新城公园
占地约8500亩，由8个公园组成，包括“四面八方”的景象。
耍上一天，你的脚杆可能要废。
地价：
说了房价，东升的地价天然要提。
直接上图，本年的土拍楼面价top10，双流区就占了3个。
其间东升的地价现已飙升到13600元/㎡，看到这个数字，大壮着实瑟瑟发抖。
等低楼面价的楼盘耗费完，这些新地块也要渐渐上台。
房价的话，我们都懂的噻？
在大双流改进盘直奔2万+的时分，大壮却在东升发现了一个高性价比楼盘。
1.5万/㎡起的改进房，简直和周边同类二手房价格相等，来看看相因值不值得捡？
楼盘名：城投置地·楠悦
价格：15380元/㎡起
装饰状况：带装饰
户型面积：96-136㎡
容积率：1.98
绿化率：58%
梯户比：2T4/2T5
开发商：成国都投皓宇置地有限公司
物业公司：城投中海物业
地址：双流区正通路570号
城投楠悦选用行列式布局，在占地约50亩的土地上，只打造了6栋高层产品。
带装饰价格15380元/㎡起，现在现已开盘，估计在2021年3月前交房。
项目沙盘
经过实地勘测下面几项目标，大壮给出的答案是：这个楼盘“真香”！
产品上：
项目绿化率高达58%、容积率仅1.98，修建密度仅有11.3%，相当于90%的土地都还给了天然。
冷冰冰的数据背面，大壮看到的是实力，在整个双流，这几个目标都排榜首哈~
并且满是南北朝向；纯住所规划，无社区底商，在确保采光的一起，也提升了寓居舒适度。
楼间距为60-70米，大壮实地肉测，和近邻小区比较，相同的土地上，近邻是5栋楼，城投只要3栋。
图源：高德地图
而从链家上的最新数据来看，该小区的二手房也现已高达14327元/㎡。
相同做改进，没有比照就没有损伤
户型上：
户型面积段为96-136㎡，均为带装饰交给，6个户型，包括刚需和改进用户。
大壮个人更喜爱96㎡套三和136㎡套四。
原因很简单，两个户型悉数朝南（主采光面），且几公里内，视野无遮挡。
96㎡三室两厅两卫
满是实体样板间，就建在1号楼和4号楼的二层，实踩的感觉很直观。
96㎡样板间
136㎡户型，横厅规划，具有16.2米的超长采光面。
客厅、书房加两个卧室全朝南，在成都的湿冷冬日里，这样的户型一定是受欢迎的。
136㎡的四室两厅两卫
样板间仍旧走的是群众喜爱的现代精约风，时髦耐看。
136㎡样板间
大壮的主张是，96㎡户型合适刚需，136㎡户型合适寻求质量的改进，就看你的资金状况咯。
开发商：
深耕成都多年，这是城投置地全新产品「悦系」的初次露脸，带来的产品天然是诚心满满。
关于城投，我们都熟。
大壮顺手举几个栗子，成国都市音乐厅、凤凰山体育中心、文殊坊等，这些具有成国都市手刺的修建，你们都见过噻~
凤凰山体育中心效果图（图片源自官网）
在物业上，全双流，选用中海物业的只要两个楼盘，而楠悦便是其间一家。
城投中海物业，强强联合，两边优势互补，一个担任前期建造，一个担任后期服务。
提供给客户的也是有温度的日子，大开发商的实力担任可见一斑。
价格：
最终，当然也是我们最关怀的一点。
大壮又来算账咯，最低总价149万起，首付三成的话，也便是45万。
刚需的价格，改进的质量，就，很合算呐！
信任读懂了这个楼盘价值的人，看完大壮的解说，心里想法必定是：
好了，话不多说，要点在这儿
项目在10月17日现已开盘，建面约96-136㎡，能够直接认购
骑上小摩托，大壮预备去踩下一个楼盘，想看哪个，谈论区开聊！
本文作者| 想再来两个兔头的大壮~
是谁的小指头
还没有点“在看”
