今日是2019年11月2日，南京楼市微信渠道给咱们带来第914期【粉丝卖房】。咱们已核实，这是实在靠谱的个人房源，免中介费。
注：文中房子图片为房主实拍，并授权本渠道运用
秦淮区，京门府，5楼（总高15层），产权面积174㎡，3房2厅2卫，总价840万元，单价48276元/㎡，精装，房主联络方式：15062256681
房主自述：我家是南京主城秦淮区的京门府小区，这是大光路商圈房房龄新的小区了。小区物业管理严厉，树木旺盛，临近东水关公园，夫子庙商圈等，日子便当，是一个稀少难得的质量改进小区。
小区的外立面为全干挂石材，紧邻地铁5号线大中桥站，出行快捷。房子是2016年装饰好的，虽然是三房，可是每个房间大，咱们自己一家五口寓居，舒适度也很高。
此外这儿仍是南京一中初中部的学区房，学区不占，假如有孩子上学需求的，能够直接运用。现在由于由于给孩子买了小学学区房，考虑置换，着急出售此房，报价远低于小区其他房源，性价比十分高，要是你感兴趣，能够联络我看房。
京门府在南京主城秦淮区通济门外大街7号，周边配套完全，日子便当。
京门府
小区
京门府
面积
产权面积174㎡。
楼层
该房源在5楼，总高15层
户型
3房2厅2卫
报价
总价840万，单价48276元/㎡，满2年不仅有。
房主说：我的房子报价840万，现在现已满2年了，可是不仅有，还有产权车位20万，需一起出售。
（房贷明细，点击看大图）
修改注：这套房子首付3成，需求252万元，依照基准利率4.9%上浮20%，借款30年来核算，月供约为34801元。
生意税费
修改注：这套房子是满2年不仅有，没有增值税，可是有1%个税，和1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要交纳税费一共约为21万元。
交通
（小区方位）
小区门口便是在建的地铁5号线，估计2022年通车，现在出门首要依托3号线夫子庙站，间隔约1.2公里，假如坐公交的话，有4路、7路、40路、47路、55路、60路、82路、87路等数十条公交线路能够挑选，现在开车的人多了，出门便是酒精厂路和大光路，衔接龙蟠中路、内环东线，出行无忧。
学区
幼儿园：南京太平巷幼儿园(京门府分部)
小学：南京大光路小学
中学：南京榜首中学初中部
房主说：我房子是南京一中的学区房，学区不占用。一中是南京的要点校园，校园师资力气强， 孩子成果好，升学率高。小区内自带幼儿园，太平巷幼儿园是南京十分出门的幼儿园之一，教师有爱心，家长定心。
配套
房主说：小区周边日子配套完全，菜场、超市、药房、邮局、银行等包罗万象，假如平常要逛逛商场，南边便是际华世界广场，吃喝玩乐购一站式满意。东部战区总医院（军总）间隔也不远，间隔3公里，开车不到10分钟。歇息的时分，白鹭洲公园、夫子庙，往东月牙湖、紫金山都是不错的挑选，十分宜居。
地址
南京市秦淮区通济门外大街7号。
户型图
房主说：我这套房子是个3房2厅2卫的户型，全明格式，南北通透。三开间朝南，两间朝南卧室，空间都十分大，还有一间朝北卧室，南边的阳台前面无遮挡，采光足够。
业主实拍
入户玄关，专门定制了一排鞋柜，十分有用。
南向阳台，面积很大，正对景象，采光足。
客厅，装饰清新，很多红木家具，中式风格。
餐厅，朝北也有窗户采光，南北通透。
朝南主卧，带有独立卫生间和衣帽间。
主卧衣帽间，
朝北卧室，带飘窗，漂亮有用。
朝南次卧，原有储藏室做成了衣橱，收纳空间丰厚。
卫生间
修改注：我在链家官网上查了一下，京门府小区的最新参考价是52692元/㎡，小区暂无成交，现在小区内涵售房源不多，只要10套，报价从4.9万-6万/㎡不等，今日这套房子单价只要48276元/㎡，是全小区最低价，性价比很高。
留意鉴别信息，处理合法生意手续
免费发布房源，请联络南京楼市修改叶正发,微信号：jiaowofafa。加小编微信还可申请加入二手房生意群，自在沟通二手房生意信息。
