10月份现已完毕了，不知道咱们买到房子没？横竖咱们公司一位同学，阅历本年第8次摇号之后，仍然没中签；另一位同学，不想买，却意外摇中了。依据地产房剑核算，10月份西安城六区、长安区、临潼区、沣东新城共有35个楼盘算计推出房源8170套（同一楼盘多批次挂号重复核算），合计有12805个家庭进行了意向挂号。其间，仅有12个楼盘意向挂号家庭数量大于房源数量需求摇号，别的23个楼盘则不需求摇号。
亮点
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供给量下降45.24%！浐灞、沣东是供给主力区域
依据核算，10月份西安8170套房源供给量，较9月份的14919套供给量，大幅下降45.24%。一起，因为在本年8月份之前临潼区域没有归入核算规模，因而将8170套房源中临潼的484套减去的话，意味着城六区、长安区、沣东新城在10月份合计只要7686套房源供给，这个供给量是近8个月以来的第2低，仅高于7月份4551套的供给量。
从10月份西安各区域商品住宅供给量来看，浐灞、沣东是主力军。其间，浐灞供给量1942套、沣东供给量1650套，这两个区域的供给量占到了全市供给量的43.97%。
值得重视的是，10月份曲江新区只要256套房源供给，只要六合源·大都会这一个项目进行了意向挂号。而在之前的几个月，曲江新区则一直是西安主力供给区。
从10月份完毕挂号的楼盘价格来看，35个楼盘中仅有3个楼盘价格在万元以下，而且这3个楼盘中有2个楼盘坐落临潼，城区只要坐落港务区的汇悦城均价在10000元/㎡以下。别的，35个楼盘中有21个楼盘价格在15000元/㎡以下，占到当月楼盘数量的60%。20000元/㎡以上的楼盘共3个，分别为碧桂园·国湖、碧桂园·香湖湾1号、碧桂园·阅江府。
亮点
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2/3的楼盘不必摇号！4个楼盘“千人摇”
从意向挂号状况来看，8170套房源共有12805个家庭进行意向挂号，房源与需求比为0.638:1，供需联系较9月份的0.41:1有所缓解。
在35个楼盘中，意向挂号家庭数量大于房源数量需求摇号的楼盘有12个，意向挂号家庭数量少于房源数量的楼盘有23个，这意味着在10月份完毕意向挂号的楼盘中有三分之二的楼盘是不需求摇号的。
而在需求摇号的12个楼盘中，诞生了4个千人摇楼盘，分别为御锦城、六合源·大都会、大华·秀丽前城、我国铁建·花语城，这4个楼盘的均价悉数在1.3万元/㎡以下，归于刚需盘。
其间，大华·秀丽前城399套房源意向挂号家庭数量为2568个（刚需763个、一般1805个）。刚需中签率为26.21%，一般家庭中签率8.4%！话说，咱们公司一位小朋友摇到了刚需90多号，然后弃选！
另一个中签率比较低的楼盘是德杰·状元府第，104套房源713个家庭（刚需230个、一般483个）意向挂号而且经过核验，刚需中签率22.6%，一般家庭中签率7.87%，归于当月中签率最低的楼盘！
亮点
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大牌房企减速？
从10月份典型房企在西安市场上的供给来看，可谓是大牌房企团体供给缺乏。万科、融创在当月分别只要64套房源进行意向挂号，龙湖居然没有新增房源进行意向挂号。
我国top10房企，10月份在西安供给最多的是碧桂园，碧桂园·国湖、碧桂园·香湖湾1号、碧桂园·阅江府这三个2万+项目，以及碧桂园·珑悦，合计推出房源量360套。
而在10月份供给量最多的则是西安本土房企沣东地产，沣东地产在沣东新城沣东大路板块开发的沣华熙城，在10月份有688套房源进行意向挂号。另一家本土房企六合源，在10月份有256套房源进行意向挂号。
10月份供给量仅次于沣东地产的开发商是海亮地产，海亮·唐宁府合计有574套房源完毕意向挂号。
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新盘连续露脸，有没有你所重视的？
在10月份完毕意向挂号的楼盘中，枫丹江屿、悦尚锦云归于纯新盘初次挂号，但惋惜的是这两个盘均未能完成开门红，均不需求摇号可以直接买。
除了上述两个在10月份正式入市出售的新盘外，10月份以展厅敞开、发布会、售楼部敞开等方法露脸的新盘有奥园·和悦府、林凯·溢金湾、大兴·正荣府、咸阳万科·金域华府等。别的，万科·雁鸣湖、龙湖·新壹城、金地·格林云上等纯新盘也现已有相关信息释放出来。
别的，蓝光地产则在媒体碰头会上发布了咸阳蓝光·玖珑台、宝鸡蓝光·长岛城、沣东蓝光·公园华府最终2栋楼的相关信息。
11月份进入到了本年最终两个月，相关部分开端经过固定资产出资加快等方法寄期望于在经济低迷时期拉动经济，最近西安各区域新建校园会集开工、地铁8号线和2号线二期开工等便是比如。
而关于开发商来说，度过所谓的金九银十之后，进入到本年最终两个月的成绩冲刺时间段。依据地产房剑现在把握的信息状况来看，11月份西安老盘、新盘推盘力度、推行力度会比较大，咱们都期望在现在市场降温的状况下可以有所收成。
