壹
10w套二手房挂牌量，或许比我们估计来的更早一些。
到11月3日，杭州二手房挂牌量99393套，间隔10w套，仅一步之遥。时刻上，从9月初打破9w套到现在，仅2个月。
现实上，这还仅仅在房管局存案过的二手房数量。据我爱我家中介小C泄漏，除了挂牌的二手房之外，他们还有部分没有进行存案的二手房房源。
换句话说，二手房商场的房源，或许早已超越10w套。
而每年的年末，又是新房交给的高峰期。刚交给的新房中，必定还会有不少房源也进入二手房商场。
10w套，仅仅“暴风雨”的序幕。
最近，常常有粉丝来问我：现在二手房还能买吗？
其实，是否要下手二手房，仍是看你个人的挑选。若是急需自住的，那没必要考虑自己是否是去接盘的。由于新房要摇号，能否摇中是未知数，并且等交给还需时刻，你只能赶快下手二手房。
但若是不急的话，就能够渐渐挑选。
那么，现在还有哪些区域的二手房，还比较受购房者欢迎呢？
贰
这是小C发我的一张我爱我家10月份带看状况截图。
从图中数据来看，丁桥、临平、三墩都是抢手带看区域，带看次数在6000次以上。其次是九堡、闲林、萧山经济开发区等区域。
一般来说，带看次数和成交量是成正比的，带看越多，成交也会越多。
例如丁桥，据我爱我家10月份数据，丁桥大约成交120套，而东新区仅30套左右。
“尽管成交量和房源挂牌量、区域面积等都有联系，但不会差这么多倍的。丁桥的二手房，在商场上的确算比较好卖的。”小C解提到。
丁桥现在是杭州主城区可贵的刚需区域。并且这个区域未来还有地铁，出行也比较便利。新房现在在售的不多，并且几乎没有太大倒挂优势，购房者也不用执着于摇号。
临平就更不用说了，纵观整个杭州，也是妥妥的价格凹地。
单盘来看，10月签约量排行TOP10小区大多坐落余杭区。之前带看较多的临平、闲林、三墩等区域，也都有楼盘上榜。
萧山钱江世纪城和余杭未来科技城本身板块热度较高，也杰出“重围”。
价格方面，签约均价大多在30000元/㎡以内。
好找房数据显现，10月份，小户型仍旧是商场成交量的主力，90㎡(含90㎡)以下房源成交占比仍旧超越六成。二手房商场中，总价在300万元(含300万元)以下的房源比较受购房者喜爱。
整体来看，二手房商场以刚需客为主。受购房者欢迎的原因，首要仍是价格。相对来说，房源价格不高，地段又还不错，购房者承受度就会比较高。
叁
不过，尽管有部分区域和楼盘仍然还受购房者喜爱，但与上半年比较，下半年二手房商场签约量呈现显着跌落的现象。
10月份，杭州二手房共签约5156套，尽管有十一长假的原因，但也不能掩盖商场变凉的现实。
从7月开端，杭州二手房签约量就一路下滑。7月到10月，跌幅约35%，“金九银十梦”完全幻灭。
当然，签约量下降，并不意味着签约均价必定会下降。从现阶段来说，由于成交量不高而挑选自动降价的房东，仍是在少量。
此前，我去看望义桥的二手房时，中介就告诉我：“急卖的房东会挑选降价，但不急卖的房东，大多仍是想再等等。”
“签约价还行，并没有显着跌落，仅仅现在价格好谈一点了。”我爱我家小C也提到。
尽管遍及房东不愿意降价卖房，但在严峻的商场布景下，也有部分房东开端松口。
“像400万左右的房子，现在能够讨价10万以上。曾经行情好的时分，讨价2到3万就差不多了。”小C解说。
肆
从商场状况来看，二手房和新房，仍是优先挑选新房。
现在二手房签约量下降，也在必定程度上加重了二手房商场的库存。接下来，二手房商场的库存量，估计还会持续上升。供应量足够，购房者可选地步变大。
并且，尽管现在一二手房价倒挂差减小，但许多区域，仍是存在一些倒挂。新房价格更实惠一些。
此外，挂牌量上升到必定程度，价格回调是不可避免的，现在也有部分房东开端松口。未来，二手房有或许呈现稍微的降价。
现阶段，仅仅让你具有了更多的挑选时机。
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