长沙晚报掌上长沙11月4日讯 据南边+音讯 从粤港澳大湾区到长三角，从京津冀城市群到成渝城市群，全国各地正在掀起高质量开展的大潮。对标国际国内最高最好最优，南边日报联合佛山市委宣传部组成调研组，建议“争当领头羊——佛山迈向高质量开展对标调研”。
调研组深化造访10个在高质量开展范畴各维度走在全国前列的样本城市，为佛山高质量开展探寻新途径，并希冀从佛山动身，为广东全省高质量开展探究有利经历。
对标美好城市的打造，调研组走进长沙。在这儿，跟着老城区有机更新项目的施行，老城区更有长沙味，老百姓更具有美好感。
“灿娭毑，今日生意怎么样啊？”“挺好的呢！”63岁的灿娭毑（“娭毑”在长沙话中指“奶奶”）坐在自家的棋牌室前，和路过的熟人打着招待。在太平街下河街片区日子了50余年，灿娭毑深入感受到这两年来的飞速改动：“路修好了，房子也新刷过一次，环境好了，人气也旺了。”
灿娭毑地点的太平街下河街片区，坐落长沙市中心地段，有着长沙闻名的旅游景点太平街。早几年，这一周边片区却因基础设备差、路途不畅，与人头涌涌的太平街方枘圆凿。
上一年跟着长沙老城区有机更新项目的施行，太平街下河街片区被“改写”颜值，“蜘蛛网”下地，下水管网扩容焕新，引进新业态，老街坊圆了“安居梦”，这儿也成为集老长沙回忆的网红地标。
“让老城区更有长沙味、让老百姓更具美好感”，像太平街下河街片区这样的有机更新项目正在长沙快速推动，越来越多的网红地标正在这座城市冒出。
趟出街区改造新路子
原址上动“外科手术”
回看现在的青麻石地、灰瓦红墙，很难幻想，这一占有黄金方位太平街下河街片区几年前仍是一片破落不胜的情形：路途狭隘坑洼，电线环绕得如同蜘蛛网，基础设备落后，房子破落不胜，安全隐患随处可见......
彼时，改造下河街的呼声越来越高，但怎么改却让人头疼。经整理，改造总共需触及房子改造约220栋修建，触及居民2000多户。按老办法拆建，本钱高，拆迁工程量大，前史回忆也将不再。
坐落长沙前史文化名城中心区内，太平街下河街片区的前史文脉、日子故事、街巷格式有着共同的老长沙气韵。近年来，长沙提出要在全市大力推广老城区有机更新，要点杰出传承前史文化、强化宜居功用，显示城市生机。因而，对太平街下河街片区的有机更新中，天心区委、区政府充沛发掘前史文化沉积，依照“安全、适用、舒适、经济”准则和“四增两减”思路，对范围内设备进行提质改造和功用完善，实在提高居民的宜居度和美好感。
为此，太平街下河街片区在坚持住所产权不变的基础上，结合原有的前史风貌，挑选在原址上动起“外科手术”，以完结“修旧如旧”的作用。为了与周遭环境融为一体，施工方还特意从北方购买砖赤色陶管包裹在水管外围，以合作赤色砖墙的时代感。
除掉“体面”改造外，还针对居民日子痛点，进行“里子”提质。建造房顶防水和保温层等，经过撤除杂屋、围墙、墙上开门和过街楼等方法，打通断头路；完善街区基础设备，包含消防、路灯、垃圾桶、公网、管线下地等，替换住户室内厨房抽油烟机，下降油烟污染，提高公共厕所环境，合计改造厕所70间。
当然，这一有机更新的进程并非一往无前。太平街下河街片区主要为住所区，补葺旧房子就意味着部分居民要暂时搬离，而无须搬离的住户也不免受施工噪音影响。对此，下河街社区经过楼栋长广泛收集群众意见，并依据居民反映情况及时调整。“有市民要求装置防护窗，有的市民住所自身是前史修建，想尽或许保存原貌，咱们都会尽量满意。”太平街下河街片区有机更新项目履行人吴坚说。
现在，在太平街下河街片区，有机更新项目分为两个片区、四个标段施行。西片区的一标(孚嘉巷、国医里)、二标(马家巷)、三标(金线街、卫国街)已悉数改造完结，东片区的四标(太傅里、江宁里、西牌楼街等)前史街巷正进行改造，估计今年底悉数竣工。
新商业入驻年轻人“归巢”
让老街区“活”过来
假如走到人声鼎沸的太平街街尾，再拐过一个路口，便可看到一处风格特别的修建，门口“烟斗客”三个字引人瞩目。这一家湘菜馆，从房子的红瓦红墙就能看出浓浓的民国时期修建风格。
早几年前，因周围街巷基础设备差、路途不畅，烟斗客的生意并不好。“但是在两个多月前完结老街区改造后，客流量现已翻倍了。”太平街下河街片区有机更新项目履行负责人谢智平介绍。
留住前史文脉，让老街区更有神韵然后招引人流的入驻，经过前史文化与现代文明的交错，有机更新让老街区“活”过来了。
现在，改造后的太平街下河街片区保留了街区的毎一棵大树以及传统街巷格式，在每一栋修正过的第宅、原址、民居前，都立上了标牌导视体系来进行展现、解读。行走在此，似乎穿越了一条贯穿千年的时空地道。
跟着老街改造，老字号小吃、第宅、客栈、中医也相继介入老街的业态中。一些店肆成为“网红店”，不到饭点，就已车水马龙。“要经过街巷提质,促进业态自我挑选与晋级,确保商业质量、促进商业开展。”谢智平说。
关于居民而言，除了环境的改进，带给他们的还有改造后丰盛的“盈利”。改造前的住所租金不过400元人民币一个月都无人问津。改造后4000多元一个月还有很多人抢着要。与此同时，本来由于小区脏乱差而脱离的一批年轻人也开端“归巢”。
现在，太平街下河街片区面目一新，老街坊们仍是彼此熟络，除了房子外表的翻修，如同全部还停留在过往的回忆中。灿娭毑笑道：“咱们街坊邻居知道几十年了，吃饭的时分会彼此串门，从这一家走到那一家，十分便利。假如是让我迁去新房子，反倒不自在。”
