都要5年了
买个房子居然还没过户
房东还宣称
“把棺材放房子里，让你住不成”！
近来，昆山一位买房者
实在不由得发帖曝光自己绵长的购房阅历
昆山计划买房的都看看吧
值得警醒！
开口便是加价20万！房东屡次耍无赖
2019年11月3日，昆山论坛网友“leo092872”发帖爆料：自己实在阅历，实名爆料！在此再次劝昆山一切的朋友远离无产证拆迁房，远离无赖人，远离无赖中介！
2015年预备买房，看来看去挑选了昆山南星渎那儿一个新小区——义和苑，然后通过义和苑门口的星峰中介介绍买了套95平方的房子，总价50万（首付30万，拿钥匙15万，过户5万）。由所以拆迁房还没建好只能这样付款，然后在合同书补白违约方赔款总价2倍，并且中介老头确保房东人很好，都是村上的不会哄人的。
2017年末，传闻能够拿钥匙了，我自动联络房东，房东以各种理由不碰头不接电话，然后中介老头给我打电话说，房东表明卖亏了，需求加价20万才合作。期间自己（住市区）屡次前往中介去宽和，去求中介还有房东一同坐下来谈谈，其时觉得5万以内我就认栽了，由于2017年自己预备拿这边做婚房成婚，比较急。我仅仅一个上班族，每月几千块薪酬，20万谈何简单？一气之下一张诉状告到昆山人民法院。房东说她爸收到法院传票心脏病犯了，表明假如人气死了就把棺材放在这个房子里，让我住不成。后来通过家人劝慰，加价2.5万在法院洽谈处理。
时刻到了现在，中介老头来电话说能够过户，你看着办吧，只说这句话就挂电话了。然后我又自动打电话给中介老头和房东问问怎样回事，原来是想再加点钱，才干合作过户……气得我一夜无眠。白纸黑字合同很清晰，现在却是拿了我的钱，又不给房，熬了这些年真的累！
都快2020年了
房子还没过户，更别提住进去
房东还拖着要给钱
你说这事搁在谁身上不糟心
昆山论坛网友也是纷繁吐槽
@小二哥：这样的废物仍是蛮多的，我也有搭档过户的时分被讹了5万块。
@雾里看小花花：这种太烦了，要是其时买其他房子早就能够住进去了。尽管不是发生在自己身上，可是一想到楼主这中心的复杂关系，换我也溃散了！
@我是乡下人：原本买无证拆迁房后遗症就多，特别是子女多的，必定不会那么简单合作过户。
@johnnycao：没产证也敢买？他人反悔说不卖了，最多还你钱加点利息，人家生意这种房子都不写房产买卖，都写典当借款。
@米斯特ryuu：无产证的房子不管多廉价也坚决不能买，这种房子呈现胶葛也欠好处理，说不清道不明，可是便是价格极低，特别有吸引力。
@wangxing987：你这种状况，我了解过不低于30家。
@心想事成我：这种无赖丢昆山人的脸，要求法院强制履行！
@qq329628752：走司法程序，该怎样来怎样来，气不气死看天意。
@sbarmu：当年我也想买那里的，想到没产证不敢买，现在打这种官司的太多了。
就像回帖所说
发帖网友买的这种无产证拆迁房
的确被曝出过种种问题
特别是过后加价，不给钱不过户！
昆山不少人都被宰过
昆山论坛网友“离殇丶梦逝”：曾经我买的南星渎茗景苑C区，5年后过户，还好就多加了9000元过户了！略微讲理的还好，不讲理的费事。
昆山论坛网友“marcoo”：与楼主相似的阅历，后来咨询律师，能够打赢官司，但时刻会比较久，履行也困难，特别这种七老八十的老阿公老阿婆，谁敢去强制履行？并且年岁大了，随时或许逝世变成遗产，就更难处理了。后来算了算打官司找律师的费用跟他们的加价差不多，所以再次写好协议，两边按好手印，约好在办理过户的货台一手交钱一手签字，房东要确保随叫随到，合作过户顺畅进行。折腾了一年半才搞定。
昆山论坛网友“雪梅”：朋友公司有三人都买了拆迁房子，三人都受到不同程度的刁难，仍是别碰，人心搞不懂！
昆山论坛网友“客气了”：我三个亲属买了跟楼主相同的房子，一个加了3万顺畅过户，还有两个打官司：一个典当了要60万，一个一房两卖。
少则9000元，多则60万
不然你想过户便是不存在的
谁家钱是劲风刮来的啊
房主您却是抚躬自问看看
假如房子现在没提价反而降了
您会不会给人家倒贴？
买房这事不是什么小事
它关乎着一大笔钱
昆山的朋友们留意了！
在购买二手房前
最起码要学会怎么躲避危险！
1
签定合同前
了解清楚房子自身的面积、质量、年限、户型、装饰、手续等，房东自己的卖房动机，产权是否有同产权人、是否存在典当等。
2
签定合同
买、卖和中介三方签定合同后，买方需求先交定金。之后必定要网签，只需网签合同后，你的买卖才被确定，卖方无法再把房子卖给出价更高的人，不然十分简单被房主一房两卖。
3
签定合同后
合同签定后假如给卖方的操作时刻过长，卖方极易在房价上涨过快的状况下反悔。所以拖的时刻越长，对买方来说危险就越大。
4
金钱付出
不管是定金、首付，只需涉及到把钱交给房主，有必要要求房主出具收条。不要轻信房主和中介的话，要严厉依照合同付款。保留好契税、营业税、个人所得税的税单，并核对金额。千万记住，交了钱后房子不必定是你的，只需在顺畅过户后，你才算购房成功。
至于无产证拆迁房
这么多的经验摆在上面
kb君劝我们能躲多远躲多远！
不过已然签了合同
面临房主们要钱的嘴脸也千万别容易认栽
合理合法保护自己的权益！
我们有过相似的阅历吗？
欢迎在留言区说说
给昆山这位
快5年还没拿到房的朋友出出主见！
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