2019年下半年的金九银十并未如预期般的炽热，不论是土拍商场仍是楼市成交数据都稍显凉意，8月、9月接连两月郴州中心城区无一宗商业、住所用地拍出，9月份仅以2996万元拍卖出一宗商服用地。
10月有少许回暖痕迹，郴州中心城区共有4块商业、住所用地挂牌，成功出让两块，出让土地上积为133674.9㎡，成交金额39950万元，环比9月增加近1233％。
10月土拍地块如下图：
其间TG2019038地块7月份就已挂牌拍卖过一次，不过终究流拍了，而本月的10月31日再次出让时由郴州润新房地产开发有限公司竞得。
该宗地竞得人有必要依规划配建10000平方米文化馆、图书馆，该地块按规划建成后将带动城东再次腾飞，成为新的郴州文化中心。
11月土拍商场好像又重回了年头的炽热，郴州市中心城区仅商业、住所用地挂牌就高达6块，挂牌面积92633㎡，其间有两块将建加油加气站。
详细如下表：
下面让我们一块儿来看看11月郴州中心城区商业、住所用地的挂牌的详细信息吧。
一、地块TG2019039
挂牌附加条件：竞得人应依照《郴州市苏仙区物资总公司小区旧城改造项目房子征收补偿计划》的规则，在签定《土地成交确认书》的一起，与苏仙区政府签定《苏仙区物资总公司棚户区改造项目安顿协议》，并依照协议约定在摘牌后18个月内将4817.1平方米的产权调换房建造好，无偿交付给苏仙区用于该项目47户被征收人的回迁安顿。
二、地块TG2019043
附加条件：土地竞得人在开发建造过程中，有必要严厉履行地质灾害防治职责。如开发建造过程中呈现地质灾害，有必要中止开发建造并施行地质灾害管理，待管理到位后才干持续开发建造。
三、地块TG2019044
出让附加条件：土地竞得者在签定《成交确认书》的一起，须与北湖区石盖塘大街石盖塘社区居民委员会签定《关于2012-87号宗地周边通道的运用协议书》。土地竞得者应按协议要求向石盖塘社区居委会付出通道运用费，不然，不予签定政府出让合同，并由竞得人承当相关法律职责。红线范围内的电力杆线（10KV）由土地竞得者自行和谐撤除，并承当一切费用。《关于政府储藏2012-87号宗地项目规划条件告诉书》（郴规条〔2018〕49号）对项目提出的安装式修建要求依照市政府办公室《关于进一步推动安装式修建开展的告诉》（郴政办发（2017）63号）履行。
四、TG2019047
附加条件：竞得人须在签定《成交确认书》的一起与欧阳美剑等5户签定《房子财物补偿协议》，并在签定《成交确认书》后7日内付出该地上修建物价值459.0052万元到指定账户，账号：6229 6629 8002 6388，户名：欧阳行福，开户行：中国建造银行桂阳县支行。
五、TG2019050
六、TG2019051
挂牌附加条件：竞得人获得土地后，有必要约请不少于三家具有修建工程设计甲级资质的技术单位参与修建计划设计，由郴州市天然和规划局安排评优确认；由竞得人捐建市四十二完小（二期）建造费用2400万元，竞得人在签定《土地成交确认书》的一起，与北湖区政府签定《郴州市骆仙铺片区教育建造筹资协议书》，并由北湖区政府担任催促竞得人履行；《骆仙铺片区F-5-1地块（政府储藏2019-36号宗地）规划条件告诉书》（郴资规条〔2019〕53号）对项目的安装式建造要求依照市政府办公室《关于进一步推动安装式修建开展的告诉》（郴政办发〔2017〕63号）、《湖南省绿色安装式修建评价规范》履行，其间安装式修建的单体修建安装率不低于50%。
2019年的郴州楼市与2018年走向好像很是类似，均是上半年炽热，随后呈回落之势，最终一季度逐步回暖。
2019年下半年的房价将怎么改变呢？
