文|凯风
这座东北小城，再一次上了热搜。
01
近来，一篇名为《漂泊到鹤岗,我五万块买了套房》的文章火了。
一名来自浙江舟山的船员，在千里之外的黑龙江鹤岗市，花5.8万元买了一套77平方米的两室一厅，均价仅不到1000元。
早在本年年初，黑龙江鹤岗就由于“房价跌回白菜价”上了热搜。
作为资源干涸型城市和缩短型城市，东北小城鹤岗的房价最廉价只需几百元，打破了人们关于高房价的幻想，一时之间，引发广泛重视。（参看《房价跌回白菜价，这些缩短型城市要留神》）
当全国房价均价现已打破9000元，北上深均价超越5万元，一众三四线城市纷繁破万，竟然还有城市的房价不到1000元。
在一线城市连个卫生间都买不了的钱，到了这些当地竟然能买到整套明窗净几的房子。
心动吗？
02
这种场景，敏捷引来了许多购房者。
这些购房者中有两类，一类是不受地域约束的从业者。热文中的当事人作业就归于半年都漂在海上的船员，别的半年挑选哪里寓居都能够，还有一些购房者归于网络从业者。
另一类是炒房客。一次性拿出几万元，敏捷完成“买房”的人生愿望。即使最终房价跌到谷底，一文不值，几万元的丢失也没什么大不了。
确实，关于一些人来说，洒脱的人生比什么都重要。关于另一些人来说，技能改动人们关于大城市的依托，网络写手、作家、主播甚至个别程序员都能在远离大城市的当地作业，这便是鹤岗这类缩短型城市的优势地点。
可巧，鹤岗作为“煤城”，从前风光过，这为当地留下完善的基础设备。不管是交通、教育、医疗，都没有跟着房价跌落而衰落，新式作业人员的蜂拥而入，未必不能为这些城市供给别出蹊径的盘活或许。
究竟，任何房子没了出资价值，还会有寓居价值。
只需交通、教育、医疗等设备不衰落，房子的寓居价值就不会随便消失。
但是，这仅仅抱负景象。
03
还记得不，本年由于房价上了热搜的不只鹤岗，还有甘肃玉门。
据新闻媒体报道，玉门老市区一套一般住宅，最低直接标价一万元，每平米仅有100~200元。有房子要价6.5万元，先后讨价到4.5万元和3万元，最终业主表明“横竖没人住了，给1万元也不是不能够”。
甘肃玉门的名望比鹤岗有过之而无不及。玉门可谓“我国石油工业的摇篮”，“铁人”王进喜出世于此。巅峰时期，玉门油田原油总产量约占到了全国年产量的一半左右。
但是，跟着石油资源的干涸，工业工人很多外流，接着政府部分和石油部分先后搬迁而走，随后作为石油工业配套服务的各种商业随之衰落，，财物价格一落千丈。（参看《没有人，房子什么都不是》）
巅峰时期，玉门老城区的人口挨近20万，现在只剩下2万人，很多房子抛弃，即使一套低到1万元，仍旧无人问津。
玉门老城区的房子相当于白送，为什么没人去这儿买房？
一开端，玉门的公共设备并不比鹤岗差，但任何城市，一旦失去了支柱工业，失去了人口，尤其是失去了年青人口，都无法防止缩短的命运。
鹤岗没有走向这一步。但假设没有中心支柱工业，没有年青作业人口，单纯依托低价的房价，恐怕招引不了多少人。
更要害的是，本乡人口开端丢失，尤其是年青人口很多外流，假如外来人口无法进行有用弥补，那么最初依托巨大人口建造的基础设备，恐怕都难以保持。
教育、交通、医疗甚至商业体，都是因人而存在。人口越多，摊薄到公共设备上的本钱就越低，整个城市的公共特点就越强，反之同理。
到缩短型城市买房甚至炒房的人，不得不面对这一或许的结局。
04
人们为什么神往大城市？
大城市的房价高、物价贵、交通拥堵、日子匆忙，不管从哪一点看，都不契合抱负寓居的需求。
但是，早年宣称“逃离北上广”的人又纷繁回到了北上广，卖了北京深圳的房子到县城过小日子的人，没多久又静静回来了。
用脚投票，这是经济铁律。
大城市，不只具有高密度的企业和足够的作业时机，并且具有一流的公共配套和相对完善的法治文明， 更要害的是，只需在大城市才干找到五光十色的日子。更不必说，相关于小县城，这儿有更多不必拼爹就能成功的或许。
只需在大城市，你才干毫无顾忌辞去职务，由于这儿有无限多的作业时机。只需在大城市，你才干在一条街上吃到粤菜、湘菜、川菜、东北菜、西北菜、杭帮菜甚至双皮奶的或许。
即使是不依托地域特点的互联网从业者，也只需在大城市，才有更多取得危险资金出资的时机，才有各种思维火花磕碰的或许，才有领会各种新鲜事物、跻身前沿工业的或许。
由此不难理解，一些主播一旦成为网红之后，敏捷将公司从偏于一隅的小城市搬到北上广深的原因地点。
这不是神往，而是经济规律使然。
05
小城市能够时间短收纳你的心灵，只需大城市才干永久支撑你的抱负。
到缩短型城市买房，毕竟仅仅少数人退避社会的挑选，更多人只能在大城市逐浪而行，尽管辛苦，但毕竟有跻身成功的或许。
不管你是否承受，人口向大城市集合是牢不可破的经济规律，而中心城市和城市群的兴起更是我国的大势所趋，至于缩短型中小城市，未来有必要直面继续“缩体强身”的命运。（参看《一锤定音，“大城市化”来了！》）
到哪里买房？
关于绝大多数人来说，没有一点固执挑选的空间。小城市的房子，咱们真的买不起。
这儿的买不起，当然不是就价格而言，而是就未来而言。
关于作业在北上广深杭的人来说，小城市的房子，买来有什么用？关于需求养家糊口、还有闯练之心的人来说，到小城市买套房，又有什么含义？关于炒房者来说，即使花深圳一套房的钱在这些城市囤上一层楼，到时候给谁来接盘？
连东北本地人都纷繁前往南边买房，这不正是最简略的“用脚投票”么？
道理很简略，又很实际。
06
最终，有三句话送给所有人。
榜首句话是，没有人，房子什么都不是。
第二句话是，房价越低，越不值得买。
第三句话是，跟着人流走，跟着年青人走。
